ハイブリッドワークの影響: なぜマニラの賃貸市場は、外国人向けに柔軟でライフスタイルに合ったスペースへと変化しているのか
- bedandgoinc
- 4月22日
- 読了時間: 6分
April 22, 2025
マニラは長い間、外国人にとって人気のある場所でした。文化の豊かさ、手頃な価格、そしてチャンスが揃っているからです。しかし、世界中の労働者がリモートワークやハイブリッドワークのスタイルを採用する中で、新しい外国人のライフスタイルがマニラで生まれています。これは、仕事の柔軟性を求めると同時に、快適さ、便利さ、そしてコミュニティを重視するライフスタイルです。
今のリモートワークをしている外国人たちは、ただ住む場所を探しているわけではありません。彼らは、生産性や健康、そして社会的なつながりをサポートする空間を求めています。そして2025年、この変化がマニラの賃貸市場に大きな影響を与えています。
ハイブリッドワークが外国人が賃貸で何を求めているかをどのように再定義しているのか、そしてなぜ柔軟でライフスタイル重視の住まいが増えているのかを見てみましょう。
外国人は「場所」の意味を再定義している
従来の外国人は、マカティ、BGC、オルティガスなどのビジネス中心地に近いコンドミニアムを選びました。しかし、リモートワーカーにとって、優先順位が変わってきています。今、重視されているのはオフィスの近さだけではなく、ライフスタイルに合った便利な設備や自宅での快適さです。
外国人は次のような場所を選ぶようになっています：
キャピトル・コモンズ（パシッグ） – 歩きやすく、コワーキングカフェや緑地が豊富
イーストウッド・シティ（ケソン市） – テクノロジーに優れた「住む・働く・遊ぶ」環境
サルセド・ビレッジやレガスピ・ビレッジ（マカティ） – 静かな住宅街と、コミュニティ公園や週末の市場へのアクセスが便利
デジタルプロフェッショナルやフリーランスにとっては、「仕事に行く場所」ではなく、「働きながら住みたい場所」が重要です。
2.賃貸はリモートワークの生産性をサポートしなければならない
ハイブリッドワークをしている外国人は、家と仕事場の両方として機能するユニットを必要としています。これは、限られたスペースでも仕事とレジャーを分けることができるように、考えられたインテリアが求められるということです。
今日の必須アイテムには以下が含まれます：
高速で安定したインターネット
自然光が入り、換気の良い作業スペース
ビデオ通話用の音を遮断する壁やプライベートコーナー
コワーキングスペースや高速Wi-Fiを備えた共用ラウンジへのアクセス
The Ellis Makati, The Rise, Shangri-La, または One Eastwood Avenue などの物件は、仕事用のポッド、Zoomルーム、共用ミーティングラウンジなどを備えて、こうしたニーズに応えています。
3. 住む・働く・遊ぶの設備は絶対に必要
家から遠く離れている外国人にとって、快適さと便利さは部屋の中だけでは足りません。2025年に理想的なコンドミニアムは、単に機能的なだけでなく、体験的なものです。
リモートワークをしている外国人は、以下の設備がある建物に引き寄せられています：
休憩時間に外の空気を楽しめる屋上ラウンジやテラス
体調を整えるためのフィットネスセンターやプール
ストレス解消のためのヨガルーム、瞑想スペース、またはスパ
配達、食事注文、さらには翻訳サポートを提供するコンシェルジュサービス
つまり、設備は借り手が健康でバランスの取れたライフスタイルを維持できるようにサポートするものでなければなりません—すべてその建物内で、安全でアクセス可能な状態で。
4.柔軟な契約条件がデジタルノマドと長期滞在外国人を引きつける
6ヶ月の短期滞在でも数年の長期滞在でも、外国人は自分の仕事のスタイルに合わせた契約条件を求めています。柔軟性が、マニラの賃貸市場で重要な差別化要因となっています。
人気の契約条件には次のようなものがあります：
完全に家具が整った、すぐに入居できるユニット
延長オプション付きの短期契約
光熱費やインターネットが含まれたオールインワン賃貸パッケージ
同じ開発業者が提供する複数のプロジェクト間で移行可能なリース契約
リモートワークをしている外国人はシンプルさと移動の自由を重視しており、それを提供する家主が彼らの信頼を得ています。
5. 不動産管理者は、グローバルな借り手に対応するために進化している
リモートワークをしている外国人の期待に応えるために、不動産管理チームはその役割を進化させています。もう単なるメンテナンスだけではなく、地元とグローバルの両方を感じさせるシームレスな賃貸体験を作り出すことが重要です。
外国人向けのサービスには次のようなものがあります：
多言語サポート（英語、日本語、韓国語など）
安全で接触なしでアクセスできるスマートロックシステム
光熱費の設定支援と請求書の支払い
メンテナンスリクエストや支払いのためのオンラインテナントポータル
このような対応力が、マニラで初めて生活を始める外国人との信頼関係を築いています。
6. 強い外国人コミュニティと社会的つながり
リモートワークは孤独を感じることがあります—特に外国に住む外国人にとっては。だからこそ、多くの人がコミュニティ感覚を支えるコンドミニアムや地域を選んでいます。
外国人が魅力を感じる場所：
定期的な社交イベントやウェルネスクラス、コミュニティイベントがある建物
国際学校、大使館、外国人クラブへの近接
同じような考えを持つプロフェッショナルと出会えるフレンドリーな環境
グラメリー・レジデンシーズ、ザ・バイセロイ（マッキンリー・ヒル）、シャング・サルセド・プレイス などの人気のある建物は、活気ある国際的な入居者層とコミュニティ施設で知られています。
リモートワークがマニラの外国人ライフスタイルを再定義している
ますます多くの外国人がハイブリッドワークや完全リモートワークのキャリアに移行する中、マニラの賃貸市場はこの変化をサポートするように進化しています。ビジネス中心地や従来の企業向け住宅に限定されることなく、今日のリモートワーカーたちは、自分が個人的にもプロフェッショナルにも成功できる家を選んでいます。
ライフスタイルに重点を置いた場所やウェルネスを重視した設備、柔軟な契約条件など、2025年の賃貸市場のトレンドは、より深い変化を反映しています。外国人は、単なる便利さだけでなく、生活の質を最優先にしているのです。
もしあなたがマニラに移住してリモートワークをするなら、自分のどこでも働けるライフスタイルに合った物件を今すぐ探してみましょう。ここでは、あなたの家はただ寝る場所ではなく、生活し、働き、成長する場所なのです。
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