マニラの不動産に投資してみたい？ BGC が選ばれる7つの理由！
- bedandgoinc
- 5月6日
- 読了時間: 3分
May 6, 2025
マニラの不動産市場がどんどん競争が激しくなる中で、特に人気を集めているエリアがあります――それがボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）です。BGCは、おしゃれな街並み、しっかり計画されたまちづくり、高い家賃収入で知られており、住む人だけでなく、投資を考える人たちにとっても注目の場所になっています。資産の価値を上げたい人も、長く安定した利益を求める人も、短期間での家賃収入をねらう人も、BGCはかしこい選択です。
なぜBGC（ボニファシオ・グローバル・シティ）はマニラの不動産投資で注目されているの？7つの理由を紹介します！
1. しっかり計画された街で、将来の価値がある
BGCは、ただの街ではなく、「住みやすさ」を考えてつくられた計画都市です。広い道、わかりやすいゾーン、そしてスムーズに動ける交通の仕組みがあります。昔ながらのごちゃごちゃした場所とはちがい、とても整った環境です。
きれいな通りや広い公園、安全なエリアがあることで、住みたい・買いたいと思う人がたくさんいます。将来も価値が下がりにくい、安心の投資先です。
2. 高レベルなインフラとスムーズな交通アクセス
BGCは、マカティ、オルティガス、タギッグの間にあり、とても便利な場所です。BGC–オルティガス橋やカラヤアン橋のおかげで、他の地域への移動時間がぐっと短くなりました。
これからできる地下鉄（メトロマニラ・サブウェイ）やスカイトレインで、空港やビジネスエリアにも簡単に行けるようになります。こうした便利さで、BGCの人気と不動産の価値はどんどん上がっています。
3. 外国人やプロフェッショナルからの高い需要
BGCにはたくさんの外資系企業、大使館、IT会社があるため、外国人やビジネスマンに人気があります。イギリス人学校やインターナショナルスクールもあり、外国人ファミリーにも好まれています。
このため、部屋を貸すオーナーは安定した収入が見込め、家賃も高く設定できるのが魅力です。
4. 生活が楽しくなる！便利で歩きやすい街
BGCは、「住む・働く・遊ぶ」が全部そろった街です。ショッピングモール、レストラン、ジム、コワーキングスペース、夜の遊び場など、すべてが徒歩で行ける距離にあります。
緑が多く、ペットもOKで、歩きやすい道が整っているので、若い人や仕事が忙しい人にとっても理想的な場所です。
5. 高い安全性ときれいな街並み
BGCは、他のエリアと比べてとても安全で清潔です。24時間の警備や、定期的なゴミ回収、清掃、ルールのある建物管理などが行われています。
特に外国人や家族連れにとっては、「安心して暮らせる場所」という点で、とても魅力があります。
6. 資産価値が上がりやすく、強いエリア
経済が不安定なときでも、BGCの物件は価値が落ちにくいことで知られています。完成前に買った部屋は完成する頃には価値が上がることも多く、すぐに住める部屋も高い値段で売ることができます。
5%〜7%の利回り（投資の収益）も期待でき、家賃収入と資産価値の両方を狙えるエリアです。
7. 今もどんどん成長中！新しい開発が続く街
BGCでは、アップタウン、ハイストリートサウス、新しい地下鉄など、たくさんの大きなプロジェクトが進行中です。新しいマンション、ビル、ショッピングモールもどんどん建設されています。
早いタイミングで投資することで、大きな利益を得るチャンスがあります。今後もさらに進化する、注目のエリアです。
まとめ：BGCはマニラで一番かしこい不動産投資先！
家賃収入を得たい人も、資産の価値を上げたい人も、将来住みたい人も、BGCは全部そろった最高のエリアです。便利な場所、充実した生活環境、高い人気、そしてどんどん発展していく街――だからこそBGCは、他のエリアよりも一歩リードしています。
投資するなら、ただの物件ではなく、「将来も価値がある場所」を選びましょう。BGCに投資するのが、その答えです。
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