マニラ・レンタルガイド：家具付きユニットと家具なしユニットの6つの主要な違い

bedandgoinc
6月2日
読了時間: 5分

June 2, 2025

マニラのレンタル市場では、最も重要な決断の一つは、家具付きユニットと家具なしユニットのどちらを選ぶかです。メトロマニラに移住する外国人や、新しいコンドに住むために地元で住まいを探している人にとって、それぞれの選択肢の利点と欠点を理解することは、時間、お金、そしてストレスを節約するために重要です。このガイドでは、ライフスタイル、予算、長期的な目標に最適なレンタルの選択肢を決めるために役立つ6つの主要な違いを解説します。

1.初期費用と予算計画

家具付きユニットは、家具、家電製品、基本的な家庭用品が含まれているため、通常、家賃が高くなります。短期的な賃貸契約を結ぶ場合、家具を購入したり運搬したりする必要がないため、コストを抑えることができます。一方、家具なしのユニットは一般的に月々の家賃が低いため、家具を既に所有している、または自分のスペースをカスタマイズしたい長期居住者には最適です。

最初の予算を気にしている場合、家具なしユニットの方がより柔軟な財務計画が可能です。しかし、特にマニラに初めて住む場合や家具を持っていない場合、家具の購入にかかる追加費用を考慮する必要があります。

2.柔軟性とパーソナライズ

家具なしユニットは、居住者に自分の生活空間をパーソナライズする自由を提供します。自分好みのデザイン、家具スタイル、レイアウトを選べるため、長期滞在や特定の美的好みを持つ人には最適です。一方、家具付きユニットは、事前に装飾されており、「見るものがすべて」という形で提供されます。

この便利さは、移住者、仕事での派遣を受けた専門職の人々、または定められた期間の滞在をする学生にとって大きな利点です。最小限の手間で入居を希望する人々にとっては便利ですが、自分だけのユニークな空間を作りたいと考えるなら、家具なしユニットの方が適しています。

3.引っ越しのタイミングと利便性

家具付きユニットの最も大きな利点の一つは、引っ越しの準備が整っていることです。ベッドやソファからキッチン家電、ダイニングセットまで、すべてが提供されます。入居初日から快適に生活を始めることができます。特に、仕事やその他の時間に敏感な理由で急遽引っ越しをする必要がある人々には理想的です。

一方、家具なしユニットに引っ越すには、通常、数週間の準備が必要です。家具の配達、設置、時には光熱費の設定などを手配しなければなりません。手間がかかるものの、長期的な住居として落ち着く過程を楽しむテナントもいます。

4.契約期間の期待

マニラの家具付きユニットは、通常、短期契約と関連しています。ビジネス旅行者、デジタルノマド、交換留学生に最適です。物件オーナーは、提供する便利さと柔軟性を反映するために、これらのユニットの価格を高めに設定することが多く、6ヶ月または3ヶ月の契約期間でも柔軟に対応することがあります。

一方、家具なしのレンタルは、通常、長期契約をターゲットにしており、最低でも12ヶ月の契約が求められます。家主はこの安定性を好む傾向があり、特にテナントが家具や引っ越し費用に投資した後は、長期間その場所に住む可能性が高いためです。

5.メンテナンスと責任

家具付きユニットでは、家主が提供する家具や家電の維持や交換を担当することが一般的です。これにより、特に何かが壊れた場合、テナントにとっては手間が減ります。しかし、テナントは通常の使用による摩耗を超える損害については責任を負う場合があります。

家具なしユニットでは、テナントがそのほとんどを所有しているため、維持管理に関してはより多くのコントロールを持つ一方で、全ての責任も負うことになります。もしソファが壊れた場合、それを修理したり交換したりするのはテナントの責任です。このような責任は増えますが、信頼できる自分のアイテムだけを使用し、管理することができます。