マニラ不動産ガイド：パサイのAirbnb向けコンドミニアムトップ7とその理由
- bedandgoinc
- 6月19日
- 読了時間: 8分
更新日：6月20日
June 19, 2025
パサイ市は、マニラ首都圏におけるAirbnb投資の最強の候補地の一つであり続けています。ニノイ・アキノ国際空港（NAIA）、主要なエンターテイメント施設、コンベンションセンター、そして象徴的なマニラ湾に近い優れた立地により、地元および外国からの旅行者を引き寄せる磁石のような存在です。高い稼働率と魅力的な一泊料金で手間のかからない短期賃貸を希望する投資家にとって、これらの7つのコンドミニアムはAirbnbホスティングに最適なマニラ不動産の選択肢です。
1. ショア・レジデンシーズ
SMDCによるショア・レジデンシーズは、パサイにおけるAirbnbフレンドリーな開発の旗艦とも言える物件です。SMモール・オブ・アジア複合施設内に位置する広大な住宅複合施設で、優れた立地、リゾートスタイルのアメニティ、美しいランドスケープのオープンスペースが特徴です。ゲストは、SMモール・オブ・アジア、SMXコンベンションセンター、モール・オブ・アジア・アリーナ、そして多彩なレストランやナイトライフの選択肢まで歩いて行ける点を高く評価しています。複数のプール、子供用の遊び場、カバナスタイルのラウンジエリアが、家族連れや観光客を常に引き寄せる真のバケーション気分を作り出しています。その規模のおかげで、ショア・レジデンシーズは短期滞在に適した、簡単に家具を揃え維持できるスタジオや1ベッドルームユニットの良いバランスを提供しています。投資家はまた、SMDCの信頼性の高い建物管理の恩恵を受け、物件が清潔で安全、ゲストにとって魅力的であることが保証されています。
2. シー・レジデンシーズ
シー・レジデンシーズは、パサイの短期賃貸シーンにおける先駆者です。SMモール・オブ・アジアのすぐ隣に位置するこの中層タワー群は、そのアイコニックな外観と実用的でゲストフレンドリーなユニットレイアウトでよく知られています。旅行者は、6つのプール、ランドスケープされた庭園、そしてマニラ湾の夕日を一望できる絶景を高く評価しており、これが一泊予約の大きな魅力となっています。SMXでのイベントやMOAアリーナでのコンサートに参加する家族にとって、シー・レジデンシーズは便利な拠点を提供し、ショッピングやエンターテイメントから歩いてすぐの距離で、家庭のような快適さを提供します。Airbnbホストとの確かな実績を持っているため、新しい投資家は安定した需要サイクルを活用し、空室期間を最小限に抑えることができます。また、この開発の手頃な価格設定により、資本投資と賃貸収益のバランスが良好です。
3. コースト・レジデンシーズ
コースト・レジデンシーズは、プレミアムなホテル風のロビーと洗練された現代的なインテリアで、ラグジュアリーな生活を一段と引き上げています。美しいロハス・ブールバードに位置し、マニラ湾の遮ることのない景色が広がっており、これはステイケーションや短期の都市脱出を目的とするゲストにとって最大の魅力の一つです。フィリピン文化センター複合施設、スター・シティ遊園地、近隣のカジノにも近いため、エンターテイメントから遠く離れることなく、マニラの文化的な一面を探索したい観光客に人気があります。Airbnbのゲストは、湾を見渡すインフィニティプール、スタイリッシュなスカイラウンジ、そして建物の清潔さについてよく評価しています。投資家にとって、コースト・レジデンシーズは、より新しいデザインと高級感のある雰囲気が、カップルやソロ旅行者にアピールし、古いパサイのコンドミニアムよりも若干高い一泊料金を設定できるという優位性があります。
4. アズール・アーバン・リゾート・レジデンシーズ（パサイ・タワー）
ユニークなAirbnb体験を提供したいなら、アズール・アーバン・リゾート・レジデンシーズのパサイ・タワーは抜群の選択肢です。人工ビーチ、波プール、トロピカルデザインコンセプトで知られ、アズールは都市の中心でリゾートのような休暇雰囲気を作り出します。ゲストは人工の白い砂浜でくつろいだり、波プールでサーフィンレッスンを受けたりするユニークさを楽しんでいます — マニラ首都圏を離れることなくです。このコンドミニアムのシックなインテリア、ビーチフロントバー、家族向けのアメニティは、ボラカイやパラワンへの旅行のような気分を味わいたい若いカップル、家族、友達グループに人気です。マニラの不動産には珍しいこのユニークなアメニティの組み合わせは、Airbnbでプレミアムな一泊料金を享受することが多く、所有者にとって優れた賃貸収益を意味します。週末や祝日には安定した需要があり、投資家はパサイの競争の激しい短期賃貸市場で目立ちながら、健全な投資リターンを期待できます。
5. ベイ・ガーデン・クラブ・アンド・レジデンシーズ
ベイ・ガーデン・クラブ・アンド・レジデンシーズは、エンターテイメント・シティゾーンに近い高級ウォーターフロントコンドミニアムコミュニティです。このゾーンには、オカダ・マニラ、ソレア、シティ・オブ・ドリームスなどの世界的に有名なリゾートがあります。マカパガル・ブールバードに位置しているため、ゲストは賑やかなカジノシーン、コンサート、無限のダイニングオプションに迅速にアクセスでき、その後は静かで安全な住宅地に戻ることができます。ベイ・ガーデンの特徴は、広めのユニットサイズ、優雅に手入れされた庭園、複数のプールなどで、家族や長期滞在のゲストに人気があります。Airbnbゲストは、静かな雰囲気と、モール・オブ・アジア、空港、マニラ湾の観光地に近い便利さを高く評価しています。投資家にとって、ベイ・ガーデンはプレミアムでよく管理されたコミュニティとしての評判があり、摩耗費用が低く、快適さと安全を求める高額なゲストをターゲットにできるため、投資先として有望です。
6. パーム・ツリー・ヴィラズ
パーム・ツリー・ヴィラズは、短期滞在の旅行者や乗り継ぎ客をターゲットにした、実用的で高い需要のある選択肢です。ニュー・ポート・シティ内のNAIAターミナル3のすぐ向かいに位置し、この開発は、フライト間に休息を取る必要がある観光客や、接続便の前にマニラを探索したい人々にとって快適な中継地点となります。ゲストは、ターミナルからユニットまで歩いて行けるため、マニラの交通渋滞を避けることができる点を気に入っています。コンドミニアムには、リラックスできるプール、フィットネスセンターがあり、リゾーツ・ワールド・マニラのすぐ隣にあるため、車を使わずにエンターテイメントを楽しむことができます。スタジオおよび1ベッドルームのレイアウトは、頻繁な回転にも対応できるよう、家具を揃えやすく、維持も簡単です。投資家は、空室率がほぼゼロに近いことから、空港への近接性が毎週新しいゲストを引き寄せ、安定した収入を得られる利点があります。初めてAirbnbを運営するホストにとって、パーム・ツリー・ヴィラズは、パサイの賑やかな短期賃貸市場で安全で安定した収益を得られる物件です。
7. ザ・ラディアンス・マニラ・ベイ
ロハス・ブールバード沿いの隠れた宝石、ザ・ラディアンス・マニラ・ベイは、レジャー旅行者とビジネス旅行者の両方に人気です。マカティ、パサイ、マニラ市内に位置するこの戦略的な立地は、PICCでのコンベンション、CCPでの文化イベント、またはイントラムロスのような歴史的な観光地を探索するゲストに便利な拠点を提供します。コンドミニアムの清潔でモダンなユニットは、床から天井までの窓が特徴で、美しい都市の景色や遮るもののない湾の景色を楽しめます — これは外国人旅行者にとって大きな魅力です。アメニティには、大きなプール、ランドスケープされた庭園デッキ、瞑想ガーデン、家族向けの施設があり、長期滞在を促進します。Airbnbホストにとって、ザ・ラディアンスは複数のゲストセグメントにアピールすることができるため、ファミリー、カップル、ビジネス旅行者のニーズを満たすことができます。競争力のある価格設定とプレミアムアメニティを提供しており、Airbnb用のユニットとしてマニラ不動産ポートフォリオを多様化したい投資家にとって優れた投資先です。
なぜパサイのコンドミニアムはAirbnb向けの賢いマニラ不動産投資なのか
パサイ市は、世界クラスのエンターテイメント、空港へのスムーズなアクセス、そして活気ある都市の利便性を兼ね備えた場所として、マニラ首都圏で短期賃貸に最適なエリアの一つとしてその地位を確立しています。これらのトップ7つのコンドミニアムに投資することで、観光客、帰国するOFW（海外フィリピン人労働者）、ビジネス旅行者、そしてステイケーションを楽しむ人々が求める快適さと利便性に支えられた高い需要市場にアクセスできます。
これらの開発はそれぞれ、異なるゲストプロフィールに魅力的な特徴を提供しており、あなたのAirbnbユニットが年間を通して競争力と収益性を維持できることを保証します。リゾートスタイルの体験、空港への直接アクセス、または贅沢な湾岸の景色を求めている場合、パサイには投資目的に最適なコンドミニアムが揃っています。
適切なユニット、良好な不動産管理、そして戦略的な価格設定を実施すれば、あなたのパサイAirbnbは安定した稼働率、高い一泊料金、そして優れたリターンをもたらすことができます。マニラの成長するAirbnb市場で一歩を踏み出す準備はできましたか？経験豊富な地元のブローカーと提携し、最適な物件を選び、あなたのパサイコンドミニアムを信頼できる収入源に変えていきましょう！
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