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日本人がマニラで賃貸物件投資を成功させるためには?:弊社賃貸専門マネージャーが果たす役割

Date: Decemeber 7, 2023


一年に7%程度の経済成長を続けるマニラ。人口ボーナスも他国より長く続くことが予想され、マニラの商業用不動産への投資は大きな可能性を秘めています。しかし、全てを市場の動きに任せるのでは成功の可能性は下がってしまいます。成功には戦略的なアプローチが必要なのです。そこで日本に住む投資家にとって重要なのが、信頼できるフィリピンの不動産会社・賃貸管理会社との提携です。

フィリピンの不動産会社というと日本人にとって不安を感じる肩も多いでしょう。この記事では、その不安を取り除くべく、当社の賃貸マネージャーの特徴と、彼らの仕事について紹介します。


1. 豊富な賃貸に関する知識

  • 賃貸マネージャーは、賃料の徴収だけでなく、運営業務を監督し、借主を惹きつけたうえで、彼らを借主のまま維持するための業務を迅速に完了させます。日本人にとって馴染みのない異国の地・マニラの不動産市場において、魅力的で管理の行き届いた物件を、知識豊富なフィリピン人が管理することは、異国から不動産投資を行う上でその持続的な成功に不可欠です。

2. 不動産賃貸のための信頼できる業者のネットワーク

  • 賃貸マネージャーは、免許を持つ業者の膨大なネットワークにアクセスすることで、しっかり借主を付けるための信頼できる適正価格をご提示すると保証します。急速に発展するマニラにおいて、不動産投資を信頼できるネットワークを持つ信頼できる業者に依頼することは、非常に重要です。


3. 賃貸を成功させるための関係構築

  • 賃貸契約の成功は、強固な人間関係に根ざしています。賃貸マネージャーは、効果的なコミュニケーションと丁寧なサービスを通じて、借り主と不動産オーナーとの間に良好な関係を築くプロであるといえます。そのためm一度賃貸が成功したのならばあなたは物件のオーナーとして認知されるようになり、その波及効果によって、借主と不動産オーナーの双方に利益をもたらします。

4. 賃貸におけるリスク軽減

  • 不動産賃貸には固有のリスクが伴います。専門知識を持つ当社の賃貸マネージャーは、物件や投資自体の脆弱性を特定し、潜在的な問題を回避するための戦略を実行することができます。これは、変化を先取りすることがリーシングの成功の鍵となるマニラ市場において、非常に重要な要素です。


5. 賃貸のための合理化されたテナント審査

  • 賃貸管理会社による綿密な入居者審査は、賃貸プロセスにおいて、お客様の物件をより良い状態に保ちます。多様化するマニラの賃貸市場において、信頼性の高い審査プロセスは、幅広いテナントを誘致するために不可欠です。

激動の成長期を迎えるフィリピン・マニラでの賃貸投資の成功は、効果的な戦略にあります。賃貸の卓越性からリスクの軽減、借主審査の合理化まで、当社の賃貸マネージャーは極めて高いスキルを持ったうえで、重要な役割を果たします。賃貸の購入や投資をお考えの方は、まずは当社にご連絡ください。信頼できる日本人スタッフとフィリピン人スタッフが、あなたにぴったりの物件をお探しします。


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