January 17,2025
マニラの賃貸市場は活気があり、さまざまな選択肢があります。それは、この街の豊かな文化を反映しています。若いプロフェッショナル、外国人、または学生であっても、マニラで理想的な賃貸物件を見つけるには、不動産の仕組みをよく理解することが大切です。このガイドでは、2025年にマニラでの賃貸物件選びを成功させるための基本的な情報をお届けします。

2025年現在、マニラの賃貸市場の傾向
マニラの賃貸市場は、柔軟な住まいを求める強い需要によって形作られています。この傾向は、経済状況の変化や便利さを重視する人々の増加が原因です。
借りたい人は、ビジネス街にある高級コンドミニアムから、新興エリアの手頃なアパートまで、さまざまな物件を見つけることができます。
例えば、マカティのような中心地にある1ベッドルームのアパートは、月額PHP 20,000~50,000の範囲で借りられます。一方で、郊外エリアでは、より安い家賃で住むことができ、月額PHP 10,000~25,000が一般的です。
マニラでの賃貸におすすめの人気エリア
マカティ: 一流のビジネス街で、会社のオフィスが近くにあり、夜も楽しい場所として働く人たちに人気があります。高層マンションがたくさんあり、便利で豪華な設備が整っています。
ケソン市: 家族や学生におすすめのエリアです。大学やショッピングセンターが近くにあり、さまざまな住まいの選択肢があります。
ボニファシオ・グローバル・シティ(BGC): 外国人に人気のエリアで、高級マンションやよく計画された街並みで贅沢な暮らしが楽しめます。

理想的な賃貸物件の見つけ方
自分の優先事項をはっきりさせてから探し始めましょう。たとえば、予算、場所、設備などです。オンラインの不動産サイトを使えば、写真や詳しい説明付きの物件を見ることができます。また、地元の人たちや外国人向けのオンラインコミュニティに参加すると、役立つ情報やおすすめを教えてもらえることもあります。気になる家は必ず自分で見に行き、安全性や便利さ、家全体の状態をしっかりチェックしましょう。
リース契約と法律の基本を知ろう
マニラで部屋を借りるときは、契約内容をしっかり理解することが大切です。契約書には、家賃、敷金(デポジット)の金額、契約期間が書かれています。敷金は通常、1~2か月分の家賃くらいです。特に修理の責任や敷金の返金について、自分に不利にならないように契約がしっかりしているか確認しましょう。必要であれば、弁護士などの専門家に相談するのもおすすめです。

賃貸生活をもっと快適にするコツ
家主さんや物件管理者と良い関係を築くことで、生活の質が大きく向上します。何か問題があればすぐに相談したり、話し合いをすることで円滑に解決できるようになります。また、契約の範囲内で、自分らしくアレンジしてお部屋を「家らしく」するのも大切です。
2025年のマニラの多様な賃貸市場に挑むとき、知識と準備が一番の味方になります。にぎやかなビジネス街での高級コンドミニアム探しや、静かな地域のアパート探しなど、自分に合った物件を見つけるには、市場の動向やルールをよく知ることが必要です。しっかりとリサーチをして、必要なときは専門家のアドバイスを受けながら、自分のライフスタイルや予算に合った賃貸物件を見つけてください。アジアでも特に活気ある都市の一つで、快適で楽しい暮らしを実現するための第一歩です。
引用文献:
マニラ経済レビュー
フィリピンの賃貸法概要

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