2025年に注目すべきマニラの新築賃貸コンドミニアム7選
- bedandgoinc
- 3 日前
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October 10, 2025
メトロマニラで体験する新時代のモダンライフ!
2025年を迎え、メトロマニラのスカイラインはますます進化を遂げています。新たな建築的ランドマーク、サステナブルな居住空間、そして世界水準の住宅アメニティがその姿を形作っています。首都で新生活を始める駐在員、利便性を求める若手プロフェッショナル、あるいは賃貸投資のチャンスを探す投資家にとっても、マニラの新築コンドミニアム賃貸物件は、快適さ・アクセスの良さ・スタイルを完璧に融合させた理想的な選択肢です。
このガイドでは、2025年にマニラ賃貸市場に新たに登場または拡大した、注目の新築コンドミニアムプロジェクト7選を紹介します。都心での快適な暮らしを求める人々に、新しい選択肢を提供します。
1. スカイアーツ・マニラ（Sky Arts Manila）– マラテ、マニラ
歴史ある街の中心で味わうモダンな都市型ライフ
マラテの地に堂々とそびえるSky Arts Manilaは、マニラで最も歴史と文化の息づくエリアに現代的なライフスタイルをもたらします。Vista Residencesが開発したこのタワーは、学校、病院、文化的ランドマークへ徒歩圏内という利便性を再定義しました。
主な特徴とハイライト
学生や若手プロフェッショナルに最適な、家具付きのスタジオおよび1ベッドルームユニット
屋上アメニティとして、マニラ湾を一望できるインフィニティプール、ジム、スカイラウンジを完備
デ・ラ・サール大学、フィリピン大学マニラ校、LRTライン1に近接する利便性の高い立地
賃貸インサイト
新築として市場に登場したばかりのため、ユニットは続々と賃貸市場に投入されています。スタジオユニットは月額約₱22,000〜₱25,000、1ベッドルームは₱30,000〜₱35,000のレンジで提供（家具や階層によって変動）。
チェックすべき理由
Sky Arts Manilaは、手頃な高級賃貸の新しい基準を示しています。コンパクトで効率的、そして抜群のアクセス性を誇るロケーションは、利便性と快適さを両立したい入居者に最適です。
2. トーレ・セントラル（Torre Central）– サンパロック、マニラ
学生のために設計され、現代都市生活のために建てられたコンドミニアム
ユニバーシティベルト近くに位置するTorre Centralは、Torre Lorenzo Development Corporation（TLDC）が開発したスタイリッシュなレジデンスです。UST、FEU、CEUといった主要大学に通う学生や、利便性を重視する社会人に最適な住まいを提供します。
主な特徴とハイライト
学習机付きの家具完備ユニットと快適なエルゴノミック設計
24時間セキュリティ、RFIDアクセス、プロフェッショナルな管理体制
フィットネスエリア、スカイラウンジ、Wi-Fiゾーン付きのアメニティデッキ
賃貸インサイト
新築引き渡し済みのユニットは、サイズや家具の有無により月額₱18,000〜₱30,000で賃貸可能。新築ならではのモダンな内装と新品の家電が魅力です。
チェックすべき理由
Torre Centralは、単なる学生向けコンドミニアムではなく、「利便性と安全性への投資」です。立地と現代的なアメニティの組み合わせにより、地元・外国人問わず大学地区に通う入居者から高い評価を得ています。
3. スリー・トーレ・ロレンゾ（3 Torre Lorenzo）– タフトアベニュー、マニラ
タフトアベニューの賃貸市場におけるゴールドスタンダード
メトロマニラで最も需要の高い賃貸エリアのひとつとして成長を続けるタフトアベニューにおいて、3 Torre Lorenzoは若手プロフェッショナルや利便性を重視するファミリーに選ばれるトップクラスの物件です。
主な特徴とハイライト
高品質と革新性で知られるTorre Lorenzo Development Corp.による開発
スタジオから2ベッドルームまで多彩なタイプを用意し、高級感ある仕上げ
プール、ジム、スタディラウンジなどの充実した共用施設
賃貸インサイト
周辺の大学やオフィスによる安定した需要に支えられ、スタジオユニットは₱25,000〜₱30,000、広めの1ベッドルームは₱40,000前後で賃貸可能。
チェックすべき理由
デ・ラ・サール大学、DLSUロースクール、セントスコラスティカ大学などへの近さから、収益性が高く安全性の高い物件として人気。管理体制の良さとマカティのスカイラインを望む眺望も入居者に好評です。
4. アヴィダ・タワーズ・アルデーン（Avida Towers Ardane）– アラバン（メトロマニラ南部）
都会の利便性と郊外の穏やかさを兼ね備えた新しいサザンライフ
信頼のアヤラランド傘下、Avida Landが開発したAvida Towers Ardaneは、モダンな都市生活とリラックスした郊外の魅力を見事に両立しています。アラバンのサウスパーク地区に位置し、近隣のビジネスパークに勤務するプロフェッショナルや、静かな環境を求めるファミリーに特に人気の高い物件です。
主な特徴とハイライト
美しいガーデン、ジョギングコース、屋外ラウンジを備えた2棟構成のレジデンシャル開発
プール、クラブハウス、ファンクションルームなど充実したアメニティ
サウスパークモール、アヤラ・アラバン、主要交通ハブへの徒歩アクセス可能
賃貸インサイト
新築ユニットはレイアウトや家具の有無により、月額₱22,000〜₱40,000で賃貸可能。マカティやBGCと比べて価格競争力が高く、広さとコストパフォーマンスを重視するテナントに最適です。
チェックすべき理由
Ardaneは、より広い空間をより手頃な価格で提供し、リモートワーカーや小さな家族に理想的。アヤラらしい「サステナビリティ・コミュニティ・住みやすさ」へのこだわりが反映されたプロジェクトです。
5. ザ・マグノリア・レジデンシズ（The Magnolia Residences）– ニューマニラ、ケソンシティ
歴史ある街に息づくタイムレスなエレガンス
Robinsons Land Corporationが開発したThe Magnolia Residencesは、クラシックな優雅さと現代的なラグジュアリーを融合させた高級レジデンスです。ロビンソンズ・マグノリア・モールに隣接し、落ち着いた雰囲気の中で利便性の高い生活を提供します。
主な特徴とハイライト
広々とした1〜3ベッドルームユニット、大きな窓とバルコニー付き
リゾートスタイルのアメニティ：ラッププール、ジャグジー、スカイガーデン、フィットネスセンター
ロビンソンズ・マグノリア・モールに直結し、LRT2ギルモア駅にも近接
賃貸インサイト
新築引き渡し済みの1ベッドルームユニットは₱28,000〜₱35,000、2ベッドルームは₱45,000〜₱60,000のレンジで提供。
チェックすべき理由
The Magnolia Residencesは、静かな環境を好みつつ、オルティガスやクバオへのアクセスも重視する長期入居者――特にプロフェッショナル層や外国人駐在員――から高い人気を得ています。ライフスタイル、利便性、そして少し懐かしさを感じさせる魅力を併せ持つ、安定した選択肢です。
6. ザ・ヴァイサロイ・レジデンシズ（The Viceroy Residences）– マッキンリーヒル、タギッグ市
BGCの隣で感じる若々しいエネルギー
ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）近くで、手頃な賃料の物件を探している人には、マッキンリーヒルのThe Viceroyが最適です。Megaworld Corporationが開発したこのコンドミニアムは、モダンなアメニティを備えた活気ある都会的なライフスタイルを提供し、利便性・スタイル・コストパフォーマンスを重視するミレニアル世代やデジタルノマドに人気です。
主な特徴とハイライト
シックな内装の家具付きスタジオおよび1ベッドルームユニット
リゾートスタイルのプール、ジョギングトラック、コワーキングスペース
ベニス・グランド・カナル・モール、大使館、オフィス街へのアクセス良好
賃貸インサイト
スタジオユニットは₱30,000〜₱35,000、1ベッドルームユニットは₱45,000〜₱55,000で賃貸可能。BGCのオフィスやマッキンリーヒル内の利便性ある環境により、常に高い需要を維持しています。
チェックすべき理由
The Viceroyは若々しい雰囲気と利便性が魅力で、駐在員や若手プロフェッショナルから特に人気の高い賃貸物件です。ゲート付きのタウンシップ内で、仕事・生活・娯楽がすべて完結する「ライブ・ワーク・プレイ」型のライフスタイルを実現できます。
7. オーシャネア・ラグジュアリー・レジデンシズ（Oceanaire Luxury Residences）– パサイ市／ベイエリア
海辺の贅沢と都市の利便性を両立
モール・オブ・アジア・コンプレックスの近くという戦略的な立地に位置するOceanaire Luxury Residencesは、マニラ湾沿いで今最も注目を集める新プロジェクトのひとつです。Ocean Realty Development Corporationによって開発されたこのレジデンスは、ラグジュアリー、エレガンス、そして海辺の静けさを象徴しています。
主な特徴とハイライト
マニラ湾を望むガラスバルコニーと床から天井までの窓を備えた高級ユニット
屋内プール、サウナ、コンシェルジュサービスなどの充実したアメニティ
MOAアリーナ、SMXコンベンションセンター、NAIA空港へのアクセスも便利
賃貸インサイト
ユニットはサイズや家具付きかどうかによって₱60,000〜₱120,000で賃貸可能。現代的なデザインと高級仕様により、富裕層や外国人駐在員に人気です。
チェックすべき理由
Oceanaireは、まるで5つ星ホテルのような贅沢な暮らしを、プライベートな住まいの快適さとともに提供します。パサイ地区で働くプロフェッショナルにとって、洗練された「海辺の都市生活」を体現できる理想の選択肢です。
2025年のマニラ賃貸市場は、活気あふれる新たな局面を迎えています。これら7つの新開発プロジェクトは、都市の建築的革新と進化するライフスタイル基準を象徴しています。Oceanaireのようなラグジュアリー、3 Torre Lorenzoの利便性、Avida Ardaneの穏やかな魅力など、どの物件もマニラがよりモダンで、住みやすく、そして世界水準の都市へと変貌していることを示しています。
入居者にとって、これらのプロジェクトは、より良い選択肢、スマートな間取り、そして競争力のある価格での充実した設備を意味します。投資家にとっては、マニラで増え続けるプロフェッショナル層や外国人駐在員からの安定した賃貸需要と、着実な利回りが期待できます。
首都全体で新たな建物が次々と建設される中、重要なのは自分のライフスタイル、予算、そして将来の目標に合った物件を選ぶことです。パサイの海沿いの雰囲気、BGCのビジネスエネルギー、またはマラテの文化的リズム——どんなスタイルを求めるにせよ、マニラの新築コンドミニアムは、あなたを迎え入れる準備が整っています。
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