Looking for a condo to rent in BGC? Explore five options for expat professionals, from luxury residences to practical city homes, and compare locations near offices, restaurants, gyms, and transport.

BGCで賃貸コンドミニアムをお探しの駐在員の方へ。高級レジデンスから実用的な物件まで、職場へのアクセスや周辺施設、交通の利便性をもとに、おすすめの5物件をご紹介します。

Owning a condominium in Metro Manila can provide rental income and long-term investment opportunities. However, for expatriates and overseas property owners, managing a unit from another country can create financial and operational challenges. Unexpected repairs, prolonged vacancies, condominium association dues, and tenant-related concerns can gradually reduce profitability. These problems become more significant when owners cannot personally inspect their properties or sup

マニラ首都圏にコンドミニアムを所有することは、家賃収入の確保や長期的な資産形成につながる可能性があります。 しかし、日本をはじめとする海外に居住するオーナーにとって、フィリピンの物件を遠隔で管理し続けることは、決して簡単ではありません。 入居者が見つからない期間の管理費、予期しない修繕費、入居者との連絡、設備の老朽化など、所有期間が長くなるほどさまざまな課題が生じることがあります。 特に、現地で直接物件を確認したり、修繕工事に立ち会ったりすることが難しい場合、管理に必要な時間や費用が増える可能性があります。 Colliers Philippinesの2026年第2四半期住宅市場レポートでは、マニラ首都圏のコンドミニアム市場について、空室や販売在庫の多さが課題として挙げられており、2026年末の住宅空室率は25.6％になると予測されています。ただし、これは市場全体の指標であり、すべての物件に当てはまるものではありません。 こうした市場環境では、適切なマニラの不動産管理によって問題を改善できる場合がある一方、所有状況によっては売却を検討したほうが合理

Buying a preselling condominium in Metro Manila can be an attractive option for buyers who want to secure a property before construction is completed. Developers may offer installment payment schemes, a selection of available units, and promotional incentives. However, these benefits do not automatically make every preselling project a good investment. Unlike a ready-for-occupancy property, a preselling condominium requires buyers to commit financially before they can inspect

マニラ首都圏でコンドミニアムの購入を検討する際、選択肢の一つとなるのが、建物の完成前に販売される「プレビルド物件（プリセール物件）」です。 こうした物件では、建設期間中の分割払いを利用できる場合があるほか、販売初期の段階で希望する間取りや階数を選べることもあります。 一方で、完成した部屋を実際に確認できないまま購入を決めるため、資金計画や契約条件について慎重に判断する必要があります。 また、マニラ首都圏のコンドミニアム市場では、エリアによって供給状況や賃貸需要に違いがあります。Colliersの2026年第2四半期住宅市場レポートでも、未販売在庫や空室状況が重要な市場指標として取り上げられています。 こうした背景から、マニラの不動産購入相談を通じて物件の条件やリスクを整理し、十分に納得したうえで購入を判断することが大切です。 今回は、プレビルドコンドミニアムの予約金を支払う前に確認しておきたい7つの質問をご紹介します。 1. デベロッパーは信頼できるか？プロジェクトは正式に認可されているか？ プレビルド物件を検討する際、まず確認したいのは、開発会

Choosing a Makati condo for rent is about more than monthly price. Discover how location, supermarket access, weekend markets and lifestyle can help expats choose the right condo in Salcedo or Legazpi Village.

マカティで賃貸コンドミニアムを選ぶ際は、家賃だけでなく立地や買い物環境も重要です。Salcedo VillageやLegazpi Villageを例に、外国人に便利な物件選びをご紹介します。

メトロマニラで店舗を借りる際、立地や賃料だけで物件を決めてしまうのは避けたいところです。 店舗の見つけやすさ、お客様の来店のしやすさ、店内のレイアウト、周辺の商業環境、建物の設備などは、日々の店舗運営に大きく関わります。 例えば、コンビニエンスストア、アパレルショップ、ショールーム、専門店、フランチャイズ店舗では、必要な広さや設備、適した立地条件がそれぞれ異なります。 マカティ、BGC、オルティガス、ケソン市、パサイなど、メトロマニラにはさまざまな商業エリアがありますが、人気の高い場所がすべてのビジネスに適しているとは限りません。 マニラの商業不動産賃貸では、物件の知名度や外観だけでなく、実際の営業に必要な条件を総合的に確認することが重要です。 今回は、店舗向けの商業物件を借りる前に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。 1. 店舗の視認性と看板の設置条件 小売店舗にとって、お客様にお店を見つけてもらいやすいことは大切な要素です。 通りに面した店舗や、人の行き来が多い場所にある物件は、通行人にお店の存在を知ってもらいやすいというメリットが

Choosing the right retail space in Metro Manila can make a difference in how customers discover, visit, and experience a business. Whether you're opening a convenience store, boutique, showroom, specialty shop, or franchise, the property should support both customer accessibility and everyday operations. Makati, BGC, Ortigas, Quezon City, and Pasay offer different commercial environments. However, a popular location or modern building does not automatically mean a retail spac

メトロマニラでレストラン向けの商業物件を探す際、重要なのは人通りの多さや店舗の見た目だけではありません。 立地によって、どのような顧客にお店を知ってもらえるか、来店しやすいか、日々の店舗運営がスムーズに行えるかが変わってきます。 マカティ、BGC、オルティガス、ケソン市、パサイなどには、それぞれ異なる特徴を持つ商業エリアがあります。オフィスワーカーが多い場所もあれば、住宅地に近いエリアや、観光・ショッピングを目的とした来訪者が集まるエリアもあります。 ただし、人通りが多い場所だからといって、必ずしも売上が伸びるとは限りません。 マニラの商業不動産賃貸では、ターゲットとなる顧客層、交通アクセス、店舗の視認性、周辺施設、そして営業に必要な設備を総合的に確認することが大切です。 今回は、レストランの成長を支える立地選びの5つのポイントをご紹介します。 1. ターゲットとなる顧客が集まる立地を選ぶ レストランの立地を選ぶうえで重要なのは、お店を利用してほしい顧客が、そのエリアに実際にいるかどうかです。 例えば、オフィスビルが多い場所では、平日のランチや仕

Finding the right commercial restaurant space in Metro Manila is about more than choosing a busy street or an attractive storefront. A restaurant's location can influence how customers discover the business, how easily they visit, and whether the space supports daily operations. For restaurant owners, franchise operators, and entrepreneurs, areas such as Makati, BGC, Ortigas, Quezon City, and Pasay offer different opportunities depending on the target market and business conc

Finding the right office space in Metro Manila is more than choosing an attractive building or affordable monthly rent. The location, lease terms, office layout, operating expenses, and building facilities can all affect how efficiently your business operates. For startups, established companies, and foreign businesses entering the Philippines, selecting an office requires careful planning. Makati, Bonifacio Global City (BGC), Ortigas, and Quezon City offer different commerci

メトロマニラでオフィスを借りる際、重要なのは立地や賃料だけではありません。契約条件、オフィスの広さ、建物の設備、管理体制なども、事業運営のしやすさや毎月のコストに大きく関わります。 特に、フィリピンで新たに事業を始める日本企業や、オフィスの移転・拡張を検討している企業にとって、物件選びは慎重に進めたいところです。 マカティ、BGC（ボニファシオ・グローバルシティ）、オルティガス、ケソン市など、メトロマニラにはさまざまなビジネスエリアがあります。それぞれ立地条件や賃料相場、交通アクセス、周辺環境が異なるため、必ずしも賃料の高いエリアが自社にとって最適とは限りません。 マニラ商業不動産賃貸、オフィスの見た目や所在地だけで判断せず、事業内容や従業員の働き方に合った物件を選ぶことが大切です。 今回は、オフィスを契約する前に確認しておきたい6つのポイントをご紹介します。 1. 事業に合ったオフィスの立地を選ぶ オフィスの立地は、従業員の通勤、取引先への訪問、顧客との打ち合わせなど、日々の業務に影響します。 メトロマニラには複数の主要ビジネスエリアがあり、そ

海外に住みながらマニラのコンドミニアムを所有している方へ。定期点検、修繕、入居者対応、内覧、売却手続きまで、現地でどのように管理・対応できるのかを分かりやすく解説します。

Own a condo in Metro Manila while living abroad? Learn how local support can handle inspections, repairs, tenants, property viewings, and the selling process while you manage your investment remotely.

Owning a condominium in Metro Manila can provide rental income, but unexpected property damage can quickly turn a profitable month into an expensive one. Water leaks, neglected air-conditioning units, electrical problems, and poorly maintained appliances can lead to costly repairs. Some issues develop gradually, making them difficult to notice until significant damage has already occurred. For landlords, especially those living overseas, Manila Property Management is not just

メトロマニラでコンドミニアムを所有し、賃貸運用しているオーナーにとって、毎月の家賃収入を安定させることは大切です。しかし、思いがけない設備の故障や室内の損傷によって、修繕費が大きな負担になることもあります。 例えば、水漏れやエアコンの不具合、電気設備の故障などは、最初は小さな問題でも、対応が遅れることで被害が広がる場合があります。 特に日本など海外に住んでいるオーナーの場合、物件の状態を直接確認することが難しく、不具合に気づくまで時間がかかることもあるでしょう。 マニラの不動産管理では、家賃の回収だけでなく、定期的な物件確認や設備のメンテナンス、テナントとの連絡体制を整えることも重要です。 今回は、大きな修繕費を防ぎ、大切な物件を良い状態で維持するために、オーナーが実践したい5つの対策をご紹介します。 1. 定期的に物件の状態を確認する 物件の不具合は、早い段階で発見できれば、比較的小さな修理で対応できる場合があります。 例えば、蛇口からのわずかな水漏れや、浴室のシーリングの劣化、エアコンの排水不良などは、放置すると壁や床、家具にまで被害が広がる

Leasing commercial property in Metro Manila can be a rewarding venture, but it also comes with its own set of challenges. Whether you are a landlord, investor, or business looking for the right space, understanding the leasing process is essential. We want to help you navigate this complex market with clear, practical advice and local insights. This commercial property leasing guide will walk you through the key steps, important terms, and useful tips to make your leasing exp

フィリピンの首都圏、メトロマニラで商業物件を借りることは、事業の成長や新たなビジネスチャンスにつながる可能性があります。一方で、立地選びや賃貸契約、維持管理費、現地の法規制など、事前に確認しておきたいことも少なくありません。 特に、日本からフィリピンへの事業進出を検討している企業や、現地で初めてオフィス・店舗を借りる方にとっては、日本との商習慣の違いに戸惑うこともあるでしょう。 マニラでの商業物件の賃貸を成功させるには、物件の条件だけでなく、契約内容や将来的な運用コストまで見据えることが大切です。 本記事では、メトロマニラで商業物件を賃貸する際の基本的な流れ、契約の種類、海外からの契約で注意したいポイント、さらに不動産オーナーが安定した賃貸経営を目指すための方法をご紹介します。 マニラで商業物件を賃貸する前に知っておきたいこと メトロマニラは、フィリピンの経済活動が集中する主要なビジネスエリアです。マカティやBGC（ボニファシオ・グローバルシティ）のオフィスビルをはじめ、オルティガスの商業施設、パシッグの倉庫・事業用スペースなど、さまざまな種類の