マニラCBD周辺の初めてのマニラ不動産購入者向けのお手頃なコンドミニアムオプショントップ10

bedandgoinc
14 分前
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June 23, 2025

マニラ大都市圏で初めて不動産を購入することは、エキサイティングなマイルストーンです。しかし、マカティ、BGC、オルティガスなどの主要なビジネス地区では不動産価格が高いため、多くの若いプロフェッショナルや新しい家庭は次のように考えます：ビジネスハブの近くで、予算を超えることなくコンドミニアムを所有することは可能なのでしょうか？

その答えは、はっきりと「はい」です。開発業者は、便利でコストパフォーマンスの高い物件を求める初めての住宅購入者に向けて、マニラの主要なCBD近くに中価格帯のコンドミニアムを提供しています。これらの開発は、立地、快適さ、手頃な価格のバランスを取っており、モダンなライフスタイルを楽しみながら、不動産ポートフォリオを築くことができます。

以下では、マカティCBD、オルティガスセンター、BGC周辺、さらにマンダルヨン、パシグ、ケソンシティなどの近隣ハブに位置する、予算に優しいコンドミニアムの10の優れた選択肢を紹介します。夢の都市ライフスタイルにぴったりの物件を見つけてください！

1. アヴィダタワーズ・アステン — マカティCBD

アヴィダタワーズ・アステンは、マカティ住所を夢見る初めてのマニラ不動産購入者にとって理想的な選択肢です。アヤラランドの子会社であるアヴィダが開発したこのプロジェクトは、ダイナミックなウエストマカティエリアに位置しており、マルガイストリートから徒歩圏内で、アヤラアベニューの企業オフィスにも短時間でアクセスできます。

アステンのユニットは効率的に設計されており、スタジオでも広々とした居住空間を実現しています。住民はスタイリッシュなクラブハウス、ラッププール、子供用遊び場、ランドスケープされたオープンスペースなどの設備を楽しめます。この地域自体は、トレンディなカフェ、クリエイティブなコワーキングスペース、週末マーケットで賑わっており、活気あるコミュニティの雰囲気を愛する若いプロフェッショナルに最適です。

2. エアレジデンス — マカティCBD

SMDCのエアレジデンスは、手頃な価格で贅沢さを提供する物件で、RCBCプラザ近くのアヤラアベニューエクステンション沿いに位置しています。これにより、企業オフィスまで歩いて行けるか、短いジプニーでアクセスでき、通勤費を大きく節約できます。

この物件のユニットは、若いプロフェッショナル向けに引っ越し準備が整った状態でデザインされています。共用エリアはホテルのような雰囲気を醸し出しており、設備にはランドスケープされた庭園、ファンクションルーム、プール、そしてパノラマの都市ビューでリラックスできる素晴らしいスカイラウンジが含まれています。初めて購入する方にとって、エアレジデンスでマカティの一部を所有することは、名声と実用性の両方を提供します。

3. SMDCライトレジデンス — マンダルヨン（オルティガスCBD近く）

もしあなたの職場がオルティガスとマカティの間にあるなら、SMDCライトレジデンスはあなたにとって理想的な場所かもしれません。EDS-Boni沿いに位置し、ボニMRT駅と直結しているため、オルティガスに向かうにもマカティに向かうにも便利に通勤できます。

ライトレジデンスが初めての住宅購入者に人気なのは、その中にショッピングモールが内蔵されているからです。食料品の買い物や外食、用事を済ませることがすべて建物内ででき、わざわざ外に出る必要はありません。コンパクトなユニットは、独身者や新婚カップルに最適です。コミュニティの雰囲気は、安全でエネルギッシュで、24時間のセキュリティと終日利用可能な交通機関アクセスが整っています。

4.アヴィダタワーズ・センテラ — マンダルヨン（オルティガスCBD近く）

アヴィダのもう一つの注目のプロジェクト、アヴィダタワーズ・センテラは、EDSアベニューとリライアンスストリートの交差点に位置しており、マカティ、オルティガス、BGCを結ぶ戦略的なポイントです。住民は、スイミングプール、スカイラウンジ、フィットネスジム、さらには1階にある小売店などのよく計画された設備を享受できます。

この開発は、オルティガスセンターの企業オフィスや近くのBPOハブへの通勤をストレスなくしたい初めての購入者に人気です。新鮮でクリーンなデザイン、実用的なユニットレイアウト、そしてアヤラの信頼できる管理が提供する安心感を、センテラは初めての不動産投資に最適な選択肢にしています。

5. Mプレイスレジデンス — ケソンシティ

少し北に移動すると、ケソンシティにあるMプレイスレジデンスは、市中心部の近くに住みたい初めての購入者にとって、もう一つの予算に優しい選択肢です。マザーイグナシアアベニュー沿いに位置し、ティモグやケソンアベニューにも近く、政府機関や学校、ABS-CBNやGMAなどのメディアネットワークにもアクセスが便利です。

若い購入者は、Mプレイスのコンパクトで巧妙に計画されたユニットが独身者や新婚夫婦にぴったりだと感じています。この開発には、ポケットガーデン、ジョギングコース、プール、そして24時間のセキュリティがあります。近くには、無限の食事の選択肢やナイトライフ、トライノマやSMノースEDSなどのショッピングモールがあります。

6. カサラ・アーバンリゾートレジデンス — パシグ（オルティガスCBD近く）

エンパイアイーストのカサラ・アーバンリゾートレジデンスは、都市生活にリゾート感を取り入れた物件で、パシグのC5ロード沿いに位置しています。この立地は、オルティガスセンター、イーストウッドシティ、BGCまで数分の距離で、C5やオルティガスアベニューなどの主要道路がスムーズにアクセスを提供します。

カサラは、その豊かな緑と水をテーマにした設備で人気です。ラグーンプール、滝、鯉の池、ランドスケープされた庭園があり、住民は仕事後に平穏なひとときを過ごせます。ユニットは初めての購入者向けに競争力のある価格で提供されており、都市部にいながらトロピカルな隠れ家を求める人々には最適な選択肢です。

7. フェイムレジデンス — マンダルヨン（オルティガスCBD近く）

もう一つの注目物件は、SMDCのフェイムレジデンスで、EDSアベニュー沿いのシャウブールバード近くに戦略的に位置しています。オルティガスセンターまで徒歩圏内で、シャングリラプラザやSMメガモールにも近いため、ショッピング、食事、エンターテイメントが常に手の届くところにあります。

こちらのユニットは、実用的なレイアウトとエレガントな仕上げが施されており、若い都市生活者に適しています。プール、ラウンジエリア、豪華なロビーなどの設備は、高級感を漂わせながらも高級価格帯ではありません。フェイムレジデンスには1階に小売店もあり、日常生活を便利にしてくれます。

8. ビスタ・ショウ — マンダルヨン（オルティガスCBD近く）

ビスタ・レジデンシーズのビスタ・ショウは、シャウブールバードとローレルストリートの交差点に位置しており、EDSアベニューからすぐの距離です。このため、住民はオルティガスCBD、グリーンフィールド地区、さらにはマカティへのアクセスが非常に便利です。

このミッドライスのコンドミニアムには、パノラマの都市ビューを楽しめるスカイガーデン、フィットネスセンター、小規模な集まりに最適なファンクションルームがあります。ユニットは初めての購入者にとって魅力的な価格設定となっており、特に便利さと都市の主要なビジネスハブへのアクセスを重視する若いプロフェッショナルに適しています。

9. オリーブプレイス — マンダルヨン（マカティ＆オルティガス近く）

DMCIホームズのオリーブプレイスは、シャウブールバード沿いに位置しており、マカティ、オルティガス、グリーンヒルズへのアクセスが良好です。このツインタワーの住宅プロジェクトは、ラッププール、キディプール、スカイガーデン、多目的ファンクションホールなどの現代的な設備を提供しています。

初めての購入者は、手頃なユニットサイズとその地域の強い賃貸需要を評価しています。将来的にユニットを賃貸に出す場合の強力なバックアップとなります。また、シャウブールバード沿いにはレストラン、カフェ、コンビニエンスストアが並んでおり、日常生活が便利です。

10. アステリアレジデンス — パラニャーケ（マカティCBD近く）

マカティのすぐ隣の喧騒から少し離れて生活することに抵抗がない場合、パラニャーケにあるアステリアレジデンスは、平穏でありながらアクセスも良好な選択肢です。DMCIホームズが開発したこの低密度でリゾートスタイルのコンドミニアムは、郊外のリラックスした雰囲気を提供しながら、スカイウェイやSLEXを通じて都市との接続を保っています。

ユニットは典型的な都市のスタジオより広く、手頃な価格で広いスペースを求める新しい家庭に最適です。住民はテーマガーデン、クラブハウス、フィットネスジム、レジャープールなどを楽しむことができ、安全なコミュニティ内で生活しています。アステリアは、CBDへの迅速なアクセスと穏やかな隠れ家を求める購入者にとって、最適な選択肢です。