マニラで賃貸可能な高級コンドミニアムトップ6：その価格に見合う価値とは？
- bedandgoinc
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更新日：4 日前
October 9, 2025
高級コンドミニアムでの暮らしとなると、マニラは東南アジアでも屈指の洗練された、立地に優れ、設備が充実したレジデンスを誇ります。ビジネスの中心地であるマカティから、国際的なライフスタイルが広がるBGCまで、ハイエンドなコンドミニアムは、快適さ、安全性、そして特別感を求める目の肥えた入居者に応えています。
しかし、家賃が月に6桁に達することも珍しくない中で、重要な疑問が残ります。――その価格に本当に見合う価値を提供している高級コンドミニアムはどれなのか？
このブログでは、立地の良さ、充実した設備、そして世界水準の居住体験を兼ね備えた、マニラの高級賃貸コンドミニアムトップ6をご紹介します。駐在員、法人契約のテナント、または富裕層の方々にとって、これらの物件は投資に見合う価値が十分にあります。
1. パークテラス（Park Terraces） – マカティCBD
月額賃料の目安：₱90,000〜₱250,000以上
GloriettaやAyala Centerのすぐ隣という戦略的な立地にある、Ayala Land Premier開発のPark Terracesは、高級都市生活の基準ともいえる存在です。高架ウォークウェイを通じてショッピングモールへ直接アクセスでき、比類のない利便性を誇ります。館内には壮麗なロビー、24時間対応のコンシェルジュ、フィットネスセンター、プール、ファンクションルームなどが揃い、洗練されたデザインが施されています。ユニットは広々として上品な内装で、プロフェッショナル層からファミリーまで幅広く支持されています。
おすすめポイント： アヤラセンターの一等地＋最高水準のセキュリティ＋モールへのシームレスなアクセス。
2. ワン・セレンドラ（One Serendra） – ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）
月額賃料の目安：₱120,000〜₱300,000以上
緑豊かで低密度の特別なエリアに位置するOne Serendraは、リゾートのような雰囲気と充実したアメニティが際立っています。広大なガーデンや複数のプール、スポーツ施設、ラウンジが揃い、ラグジュアリーと快適さを両立したいファミリーに理想的な環境です。ハイストリートやインターナショナルスクールにも近く、駐在員に非常に人気があります。
おすすめポイント： 緑豊かな環境とBGC中心地という希少な組み合わせ＋ファミリーに適した住環境。
3. ザ・レジデンシズ・アット・グリーンベルト（The Residences at Greenbelt）– マカティ
月額賃料の目安：₱100,000〜₱280,000以上
グリーンベルトモールのすぐ隣に位置するTRAGは、マカティの金融街の中心に住みたいエグゼクティブ層に人気の高級レジデンスです。パノラマのスカイラインビューと抜群のウォーカビリティを誇り、館内には高級感あふれる内装、ホテルのようなサービス、街を見渡すプールデッキ、そして中心地でありながら静かで安全な環境が整っています。
おすすめポイント： モールへのダイレクトアクセス＋エグゼクティブなライフスタイル＋一流の住所。
4. トランプタワー・マニラ（Trump Tower Manila）– センチュリーシティ、マカティ
月額賃料の目安：₱150,000〜₱400,000以上
Trump Tower Manilaは、贅沢の代名詞ともいえる存在です。ダブルハイトのロビーから床から天井までの全面ガラスの外観に至るまで、このレジデンスは都市の中で圧倒的な存在感を放ちます。館内には高級スパ、スカイガーデン、ライブラリーラウンジ、フィットネスセンター、プライベートファンクションルームなどが完備されています。
おすすめポイント： アイコニックなデザイン＋他に類を見ないステータス性＋超高級な仕上げ。
5. ザ・プロセニアム・アット・ロックウェル（The Proscenium at Rockwell）– ロックウェルセンター
月額賃料の目安：₱130,000〜₱350,000以上
ロックウェルは長年、洗練された暮らしの象徴として知られており、Rockwell LandによるThe Prosceniumはその評判をさらに高めています。5棟からなるこの開発は、芸術的な建築デザイン、高級な仕上げ、そしてRockwellのパワープラントモールへのアクセスを備えています。美しく整備された庭園やプール、文化的な空間があり、優雅さとプライバシーを重視する方に理想的な環境です。
おすすめポイント： ロックウェルならではの排他性＋落ち着いたコミュニティ＋文化的な洗練。
6. シャングリ・ラ・アット・ザ・フォート・レジデンシズ（Shangri-La at the Fort Residences）– BGC
月額賃料の目安：₱180,000〜₱500,000以上
ホテルグレードのラグジュアリーとレジデンシャルな快適さを兼ね備えたShangri-La at the Fortは、BGCの中でも最も名高い住所のひとつです。居住者はシャングリ・ラホテルのサービス、ケリー・スポーツクラブ、そして市内屈指のダイニングスポットに直接アクセスできます。セキュリティ、設備、サービスのすべてが世界基準の5つ星クラスです。
おすすめポイント： ホテルと一体化したライフスタイル体験＋最高レベルのセキュリティ＋エリート向けの充実した設備。
マニラの高級コンドミニアム賃貸は、単なる住まいを提供するだけではなく、ビジネス地区やライフスタイル拠点、そして世界水準のサービスへのアクセスを含む「洗練されたライフスタイル」を提供します。職場への近さ、インターナショナルスクールへのアクセス、あるいは単純に高水準な暮らしを楽しむことが優先事項であっても、これら6つの開発物件は価格に見合う優れた価値を備えています。
高級賃貸を選ぶ際は、月額賃料だけでなく、立地、設備、建物の評判、そしてライフスタイル面でのメリットも考慮することが重要です。競争の激しいマニラの高級市場において、最適な物件を選ぶことで、日々の暮らしをワンランク上のものにすることができます。
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