マニラの賃貸物件：駐在員家族がBGCとマカティを選ぶ5つの理由

bedandgoinc
5 日前
読了時間: 7分

更新日：4 日前

マニラへの家族での転居は、まず一つの大きな決断から始まります。どこに住むか、です。

多くの駐在員家族が最終的に選ぶのはBGCかマカティのどちらかです。他の選択肢がないからではなく、この2つのエリアが家族にとって最も重要な問題、学校、安全、歩きやすさ、そして海外でも「ここに住んでいい」と思えるコミュニティを一貫して解決してくれるからです。

BedandGo Inc.は、BGC、Makati、メトロマニラで賃貸物件をお探しの駐在員や外国人家族に向けて、利用可能なユニットの比較、立地の確認、内覧の調整、賃貸前の次のステップのサポートを提供しています。

ここでは、駐在員家族がBGC Makatiを選び続ける5つの理由をご紹介します。

Here are five reasons why expat families keep choosing BGC and Makati.

インターナショナルスクールがすぐ近くにある

学齢期の子どもを持つ家族にとって、学校へのアクセスは多くの場合、住む場所を決める最大の決め手になります。BGCにはインターナショナルスクール・マニラとブリティッシュスクール・マニラが立地しており、子どもが徒歩や短い移動で通学できるエリアとして確立されています。マカティも複数のインターナショナルスクールに近く、日本人学校は両エリアに住む日本人コミュニティにとって身近な存在です。転居先で学校問題が解決するだけで、家族の新生活スタートがぐっと楽になります。

ポイント： BGCとマカティに学校が集まっているのは偶然ではありません。それが他の安いエリアより、駐在員家族がこの2エリアを選ぶ大きな理由のひとつです。

セキュリティと安全性が標準で備わっている

BGCとマカティはどちらも、駐在員家族が求めるセキュリティインフラを備えています。BGCは地下埋設のインフラ、24時間の警備パトロール、屋台のない街路、浸水に強い設計が施されており、メトロマニラの中でも際立って整然とした都市環境を実現しています。マカティのサルセド、レガスピ、ロックウェルといったエリアも、24時間警備付きのゲート式住宅環境が整っています。海外から来たばかりの家族にとって、この安全性の基盤は新生活への安心感に直結します。

ポイント： BGCとマカティは「なんとなく安心」ではなく、安全を前提に設計されたエリアです。子どもを持つ家族にとって、それは大きな違いです。

歩けるエリアが、家族の日常を楽にする

BGCに移り住んだ駐在員家族がよく話すのが、歩いて生活できることのありがたさです。BGCの歩行者向けに設計された広い大通り、つながった公園、徒歩圏内の飲食店や小売店は、メトロマニラの中でも稀な「歩いて暮らせる」環境を実現しています。マカティのサルセドやレガスピビレッジも、週末のマーケット、緑の多い通り、徒歩圏内の店やカフェがそろった「街の中の村」のような雰囲気があります。移住前の生活環境に近い感覚があることは、特に子どもが小さな家族の生活の質に大きく影響します。

ポイント： 車に乗る時間が減り、外で過ごす時間が増えることは、新生活に慣れていく最初の数ヶ月において特に大切なことです。

家具付きのすぐ住める物件が見つかりやすい

ほとんどの駐在員家族は家具を持ち込まず、できるだけ早く落ち着きたいと考えています。BGCとマカティの駐在員向け賃貸市場は家具付きユニットが主流で、プレミアムタワーの家具付きユニットは家具なしと比べて15〜25%高い賃料で取引されており、それだけ企業転勤や外国人家族からの需要が高いことを示しています。BGCとマカティのプライムエリアで外国人家族が選ぶ1〜2ベッドルームのユニットは、月額PHP 6万〜12万が一般的な相場で、ほとんどの建物にプール、ジム、24時間フロントが備わっています。見知らぬ街で家具を揃えるという手間が省けることは、学年始めに間に合わせたい家族にとって実際の大きな安心材料です。

ポイント： BGCとマカティには、駐在員市場に特化した賃貸供給が整っています。家具付きの設備充実ユニットを探すのに、時間をかける必要はありません。

定着した駐在員コミュニティが、新生活を早く軌道に乗せる

海外生活は、同じ経験をしている人が近くにいると、ぐっと楽になります。BGCだけで15,000人以上の外国人が居住しており、アメリカ、イギリス、オーストラリア、日本、韓国、ヨーロッパ各国からの駐在員が集まるメトロマニラ最大の外国人コミュニティを形成しています。マカティも長年にわたり多国籍企業の社員を中心とした外国人コミュニティが根付いており、インターナショナルレストランや交流グループが充実しています。日本人家族には特に、アップタウンBGCとシーズンズレジデンシーズ周辺が日本人駐在員コミュニティの中心として知られています。転居初日からコミュニティに入りやすい環境は、一緒についてきたご家族にとって大きな支えになります。

ポイント： 活発な駐在員コミュニティがあるエリアに住むことは、国際転居に伴う孤立感を大きく和らげます。特に配偶者やお子さんにとっては、早く「ここでの生活」をつかむきっかけになります。

BGC Makatiの賃貸契約前に確認すること

BGCかマカティのユニットを決める前に、以下を確認しておきましょう。

お子さんの学校までの距離と通学時間
建物のセキュリティ体制と周辺エリアの浸水履歴
ユニットが完全な家具付きか、追加の準備が必要か
月額賃料に管理費、駐車場、光熱費が含まれているか
賃貸期間、前払い・デポジットの条件、更新条件

BedandGoのサポート

BedandGo Inc.は、BGC、Makati、メトロマニラで賃貸物件をお探しの駐在員や外国人家族に向けて、ユニット比較、内覧の調整、次のステップのサポートを提供しています。日本や海外から転居を検討している家族には、現地での物件確認プロセスをつなぐサポートも行っています。

まとめ

BGCとマカティはメトロマニラの中で最も安いエリアではありません。しかし駐在員家族にとって、この2つのエリアは最も重要なことを一貫して提供してくれます。近くの学校、確かな安全性、歩ける街、すぐに住める家、そして同じ経験を持つコミュニティです。

早く慣れて、早く「ここが家だ」と感じたい家族にとって、この価格差は多くの場合、十分に価値があります。

BGCかマカティで家族向けの賃貸物件をお探しですか？BedandGo Inc.にご連絡ください。ご希望エリア、部屋のタイプ、学校の条件、入居希望日、予算をお知らせいただければ、私たちのチームが利用可能な選択肢の確認をお手伝いします。

お問い合わせはこちら

よくある質問

駐在員家族がマニラでBGCとマカティを選ぶ理由は何ですか？

BGCとマカティは、インターナショナルスクールへのアクセス、24時間のセキュリティ、歩きやすい街並み、家具付きユニットの充実した供給、そして確立された駐在員コミュニティの観点から、駐在員家族の最有力候補となっています。また、両エリアはメトロマニラの多くの地区と比べて浸水リスクが低く、インフラも整備されています。

BGCとマカティ近くのインターナショナルスクールはどこですか？

BGCにはインターナショナルスクール・マニラとブリティッシュスクール・マニラが立地しています。マカティにも複数のインターナショナルスクールが近くにあり、日本人学校は両エリアに住む日本人コミュニティに対応しています。

駐在員家族がBGCやマカティで賃貸を借りると費用はどのくらいかかりますか？

BGCとマカティのプライムエリアにある1〜2ベッドルームのユニットは、月額PHP 6万〜12万が一般的な相場です。ほとんどの駐在員家族は利便性の高い家具付きユニットを選びます。子どもがいる家族向けの2〜3ベッドルームユニットはこのレンジの上限に近くなる傾向があります。

駐在員家族にはBGCとマカティのどちらが向いていますか？

どちらも優れた選択肢ですが、ライフスタイルによって向き不向きがあります。BGCは学校が地区内にあり、歩きやすい環境と新しい建物が揃った、より計画的なエリアです。マカティはより幅広い価格帯があり、サルセドやレガスピビレッジには静かな住宅環境もあります。小さなお子さんがいる家族にはBGCの歩きやすさが好まれる傾向があり、予算を重視する家族にはマカティの選択肢の幅が合うことがあります。

BedandGoは駐在員家族のBGCやマカティでの物件探しをサポートしてくれますか？

はい。BedandGo Inc.BGC、Makati、メトロマニラで賃貸物件をお探しの駐在員や外国人家族に向けて、ユニット比較、内覧の調整、賃貸サポートを提供しています。ご希望エリア、部屋のタイプ、学校の条件、入居希望日、予算をお知らせいただき、お気軽にご相談ください。