マニラ賃貸: モール直結または近くのおすすめコンドミニアム7選

August 27, 2025

マニラで主要なショッピングモールの近くにあるコンドミニアムに住むことは、賃貸者にとって最も賢いライフスタイルの選択のひとつです。プロフェッショナル、駐在員、家族にとって、モールがすぐ近くにある便利さは、世界クラスのダイニング、ショッピング、映画館、フィットネスセンター、さらにはビジネス拠点へのアクセスを意味し、交通渋滞のストレスを回避できます。2025年のマニラ賃貸市場では、利便性を重視した生活への需要が依然として高く、小売・エンターテインメント地区の近くに位置するコンドミニアムが引き続き人気です。活気あるナイトライフ、家族向けショッピング、または高級モールなど、どのニーズであっても、これらの物件は都市生活の利便性を再定義します。

以下では、マニラでモールの近くにある賃貸に最適な7つのコンドミニアムをまとめました。これらは、好立地、最新設備、そしてライフスタイル拠点への抜群のアクセスを兼ね備えています。

1. One Eastwood Avenue – Eastwood Mall, Quezon City

One Eastwood Avenueは、住宅、商業、エンターテインメント空間が融合した自給自足型の街「イーストウッドシティ」の中心に位置します。Eastwood Mallのすぐ隣にあるため、住民は小売店、スーパーマーケット、フィットネスセンター、映画館などに24時間アクセス可能です。さらに、銀行、コワーキングスペース、国際的なレストランも徒歩圏内にあり便利です。スタジオタイプから広々とした3ベッドルームまで揃うユニットは、モダンな仕上げとオルティガスおよびケソンシティのスカイラインの美しい眺望を提供します。賃料はユニットの広さや家具の有無によりますが、月額約₱25,000からとマニラ賃貸市場でも競争力のある価格帯です。

利便性だけでなく、スイミングプール、スカイガーデン、ファンクションルーム、設備の整ったジムなどの施設が充実しており、総合的な生活体験を提供します。オルティガスで働く若手プロフェッショナルや近隣大学の学生にとって、One Eastwood Avenueはライフスタイルと実用性を兼ね備えた戦略的な選択肢です。

2. The Venice Luxury Residences – Venice Grand Canal Mall, Taguig

マニラでユニークな賃貸体験を求めるなら、The Venice Luxury Residencesはイタリア建築にインスパイアされた特別な環境を提供します。マッキンリーヒルのVenice Grand Canal Mallに直結しており、住民はゴンドラライドやウォーターフロントのダイニング、専門店をすぐ近くで楽しめます。ヨーロッパをテーマにした街並みは、タギッグの大使館地区やマッキンリーヒルサイバーパークなどで働く駐在員やプロフェッショナルに最適です。ユニットは広々とした間取りとエレガントな内装を備え、多くは象徴的な運河の眺めを楽しめます。賃料はユニットタイプと家具の有無により月額₱35,000〜₱90,000です。

敷地内では、造園された庭園、複数のプール、フィットネスジム、ペットフレンドリーエリアなど、リゾート感あふれる設備を利用できます。ここに住むことで、ボニファシオグローバルシティ（BGC）やマカティまで車で短時間でアクセスでき、静かでヨーロッパ風のコミュニティライフも満喫できます。マニラ賃貸市場において、The Venice Luxury Residencesは、レジャーと独占性を重視する入居者にとって、ライフスタイルの象徴であり、賢い投資先でもあります。

3. San Lorenzo Place – MRT Magallanes & SM Makati, Makati

San Lorenzo Placeは、利便性を犠牲にせず手頃な価格を求める入居者に最適な選択肢です。EDSA沿いに位置し、MRTマガランス駅に直結しているため、オルティガス、マカティCBD、BGCへの通勤が非常に便利です。さらに、SMマカティ、グロリエッタ、グリーンベルトといったマニラで最も人気のある3つのショッピングモールまで短時間でアクセスでき、都市部で働く若手プロフェッショナルにとって実用的な選択肢となっています。

ユニットはスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームの間取りがあり、賃料は月額約₱18,000からと、マカティのマニラ賃貸市場では手頃な価格帯です。住民はスイミングプール、フィットネスジム、バスケットボールコート、子供用遊び場などのライフスタイル設備も利用でき、小さな家族にも適しています。また、学校、病院、オフィスビルにも近いため、利便性がさらに高まります。都市生活を低コストで楽しみたい方には、San Lorenzo Placeはショッピング、エンターテインメント、交通のアクセスをすべて手軽に享受できる優れた選択肢です。

4. Shore Residences – Mall of Asia Complex, Pasay

SMDCのShore Residencesは、マニラ最大級の住宅開発のひとつで、パサイのMall of Asia（MOA）コンプレックスに戦略的に位置しています。ここに住む入居者は、アジア最大級のモールであるMOAに隣接して生活でき、数百の小売店、多彩な飲食店、IMAXシアター、SMXコンベンションセンターなどを日常的に利用可能です。さらに、世界クラスのコンサートやスポーツイベントが開催されるMOAアリーナにも近く、アクティブなライフスタイルを楽しみたい人には理想的な立地です。

Shore Residencesの賃料は、家具付きスタジオユニットで月額₱20,000、湾の景色を望む大型2ベッドルームユニットでは₱60,000以上となっています。複数のスイミングプール、造園された庭園、ビーチをテーマにしたレジャーエリアなど、都市の中心でありながらリゾートのような雰囲気を提供する設備が整っています。ベイエリアや近隣のNAIA空港で働く駐在員、観光客、プロフェッショナルにとって、便利さ、エンターテインメント、アクセスのすべてを兼ね備えた物件です。そのため、Shore Residencesはライフスタイルと価値を重視する入居者にとって、マニラ賃貸市場で依然として人気の高い選択肢となっています。

5. The Residences at Greenbelt – Greenbelt Mall, Makati

Makati CBDの中心に位置するThe Residences at Greenbeltは、ラグジュアリーな生活の代名詞です。グリーンベルトモールの隣にあり、住民は高級小売店、洗練されたレストラン、美術館、静かな公園に直接アクセスできます。駐在員、エグゼクティブ、高所得者層に人気があり、マニラ賃貸市場でハイクラスの物件を求める方に最適です。賃料はマカティでも最も高水準で、1ベッドルームユニットは月額₱90,000から、プレミアムペントハウススイートでは₱200,000以上になることもあります。ユニットは広々としており、天井が高く、モダンなキッチンを備え、マカティのスカイラインの素晴らしい景色を楽しめます。立地の利便性に加え、スパ、スイミングプール、充実したジム、プライベートのファンクションエリアなどの専用アメニティも提供されており、マニラの金融・ライフスタイル地区の中心で暮らしたい方にとって、比類のない prestige と利便性を兼ね備えた物件です。マニラ賃貸市場で最も権威ある住所のひとつとされています。

6. Radiance Manila Bay – Robinsons Place Manila, Ermita

Radiance Manila Bayは、都市の利便性と景観のリラクゼーションを両立させたい入居者におすすめの物件です。ロハスブルバード沿いに位置し、マニラ湾の世界的に有名な夕日を一望できるパノラマビューを楽しめます。また、ロビンソンズプレイスマニラまで数分と近く、豊富なショップ、レストラン、スーパーマーケットを利用可能です。特にエルミタ、マラテ、および周辺のビジネスハブで働く家族やプロフェッショナルに人気です。賃料はスタジオユニットで月額約₱25,000から、大型家具付き2ベッドルームユニットの湾ビューでは₱70,000までとなります。アメニティには屋内外のスイミングプール、瞑想用ガーデン、フィットネスセンター、ファンクションホールなどがあり、忙しい都市生活からの安らぎを提供します。学校、政府機関、マニラドクターズ病院などにも近く、長期入居者にも非常に実用的です。マニラ賃貸市場では、生活の利便性と自然美を兼ね備えたユニークな物件として評価されており、ショッピングに近いながらも落ち着いた環境で暮らしたい方に最適です。

7. Uptown Ritz – Uptown Mall, BGC

活気あふれるボニファシオグローバルシティに位置するUptown Ritzは、BGCでも最も高級なライフスタイルスポットのひとつであるアップタウンモールの近くに住みたい方に最適なコンドミニアムです。アップタウンモールには高級小売店、レストラン、映画館、フィットネスクラブなどが揃い、コンドから徒歩圏内で利用可能です。便利さとラグジュアリーを重視する駐在員、エグゼクティブ、家族にとって、レンタル物件として非常に人気があります。Uptown Ritzのユニットは広々としており、2〜4ベッドルームのモダンな生活に適したレイアウトが特徴です。賃料は通常₱70,000から始まり、₱150,000以上となることもあり、マニラ賃貸市場における高級ポジションを反映しています。住民はスイミングプール、子ども用遊び場、フィットネスセンター、プライベートファンクションルームなどのアメニティを利用できます。国際学校、企業オフィス、BGCのナイトライフスポットに近い理想的な立地により、Uptown Ritzはショッピング、ダイニング、エンターテインメントを快適かつ独占的に楽しみたい方にとって、完璧な都市型ライフスタイルを提供します。

モール近くのコンドミニアムは、単なる物件以上の存在であり、利便性、快適さ、アクセスの良さを兼ね備えたライフスタイルを象徴しています。The Residences at Greenbeltのラグジュアリーな生活空間、Shore Residencesのリゾートのような環境、The Venice Luxury Residencesのヨーロッパ風の魅力など、これらのコンドミニアムは、なぜ入居者が都市部でモール近くの物件を優先するのかを示しています。2025年のマニラ賃貸市場が進化する中で、モール近くのコンドミニアムの需要はさらに高まる見込みです。利便性とライフスタイルの両面で抜群の価値を提供するため、プロフェッショナル、駐在員、家族にとって、これらの物件は生活の質と利便性の両方において最適な投資先となります。

SOURCE:

https://www.investasian.com/property-investment/buy-manila-condo/