最高のマニラ賃貸ビューを誇るトップ7高層コンド

September 27, 2025

メトロマニラのスカイラインはかつてないスピードで進化しており、輝く高層ビル群が都市生活と投資の概念を再定義しています。過去10年間で、マカティやボニファシオ・グローバルシティ（BGC）などの成長著しいビジネス地区が高層住宅需要を押し上げ、プロフェッショナル、駐在員、そして目利きの投資家を引きつけてきました。これらの高層コンドミニアムは、最新のアメニティや一等地というだけでなく、日常を格上げし長期的な価値を高める息をのむようなパノラマビューを提供します。

入居者にとって、遮るもののない都市や湾の眺望を持つコンドは、ライフスタイルを一段と豊かにします。例えば、マニラ湾の黄金色の夕日を背景に朝のコーヒーを楽しんだり、アヤラアベニューの輝く夜景を眺めたりする贅沢が味わえます。投資家にとっても、これらの景色は賃貸プレミアムと強い需要へと直結し、スカイラインやウォーターフロントビュー付きのユニットは通常の間取りと比べてマニラ賃貸で10〜20％高い賃料を実現することが多いのです。

オフィス近くで贅沢な住まいを求めるエグゼクティブ、活気あるコミュニティを探す駐在員、安定した収入と資産価値の上昇を狙う投資家――いずれの目的でも、マニラの高層コンドミニアムは比類ない利便性、世界水準のアメニティ、そして圧倒的な眺望を兼ね備えた理想的な選択肢です。以下では、マニラ賃貸の最高のチャンスと息をのむ景観が融合する7つの注目タワーを紹介します。

1. グランドハイアット・レジデンス – ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）

BGCの活気ある街並みを見下ろすグランドハイアット・レジデンスは、メトロのスカイラインやマニラ湾の夕日を遮るものなく一望できるパノラマビューを誇ります。

• マニラ賃貸の強み：タギッグで最も高額な賃料水準を誇るプレミアムユニットは、企業エグゼクティブや外国人テナントを引き寄せます。

• 主な特徴：5つ星ホテルサービス、インフィニティプール、ハイストリートの小売店への直結アクセス。

2. ザ・プロセニウム・アット・ロックウェル – マカティ

カルロス・オット設計によるこのロックウェルの傑作は、マカティのスカイラインを優雅に見下ろす位置にそびえ立っています。

• マニラ賃貸の優位性：ロックウェルの強力な駐在員コミュニティと限られた物件供給により、賃料価格は堅調に推移。

• ビューの魅力：特にキロフタワーやサクラタワーからは、マカティCBDとパシッグ川を一望する壮大な景色を楽しめます。

3. ディスカバリー・プリメア – アヤラアベニュー（マカティ）

マカティを代表するアヤラアベニュー沿いにそびえるディスカバリー・プリメアは、5つ星ホテルスタイルのレジデンスを提供します。

• ビューの魅力：床から天井までの大きな窓からは、グリーンベルトからマニラ湾まで輝くシティスケープを一望できます。

• マニラ賃貸インサイト：高級法人リースが安定した長期リターンを実現します。

4. シャングリラ・アット・ザ・フォート・レジデンス – BGC

ホテルの洗練さとレジデンスのプライバシーを兼ね備えた高級複合タワーです。

• ビューの魅力：BGC、マカティ、そして天気の良い日にはシエラマドレ山脈まで見渡せる360度の景観を堪能できます。

• 賃貸の魅力：シャングリラ直営管理によるブランドレジデンスは、高額賃料を支払う裕福な外国人駐在員に人気です。

5. ワン・ロハス・トライアングル – マカティ

マニラのエリートが集う象徴的な住所として知られるワン・ロハス・トライアングルは、サルセド・ビレッジの上に堂々とそびえ立っています。

• ビューの魅力：広々とした窓からは、マカティの輝くスカイラインと遠くに沈むマニラ湾の夕日を一望できます。

• マニラ賃貸ボーナス：3～4ベッドルームの広い間取りは希少で、大使館職員や長期リースを求めるエグゼクティブに最適です。

6. ザ・レジデンシーズ・アット・グリーンベルト – マカティ

有名なグリーンベルト・ライフスタイルコンプレックスに直結した3棟構成のこの開発は、比類ない利便性とスカイラインの眺望を誇ります。

• マニラ賃貸需要：徒歩圏での生活が可能な立地のため、日本人駐在員や外国人投資家から常に高い人気を集めています。

• ハイライト：アヤラアベニューの高層ビル群が輝く夜景を堪能できます。

7. アップタウン・リッツ – ボニファシオ・グローバルシティ

アップタウン・ボニファシオに位置するアップタウン・リッツは、BGCのハイストリートと成長著しいノースタギッグのスカイラインを両方向から望むことができます。

• 賃貸ポテンシャル：インターナショナルスクールやナイトライフへの近さから、Airbnbや長期マニラ賃貸の両方で人気があります。

• アメニティ：ガラス張りのプールデッキ、フィットネスセンター、最新のセキュリティシステムを完備。

眺望がマニラ賃貸価値を高める理由

遮るもののない景色を備えた高層コンドミニアムは、より高い賃料プレミアムを獲得し、空室率も低く抑えられます。マニラ湾やマカティのスカイラインを望む物件は、景観のない同等ユニットに比べて賃料が10〜20％高くなることが多いのです。投資家にとってのメリットは以下の通りです。

• 安定した資産価値上昇：BGCやマカティの高層コンドは、歴史的に強い再販価値を示してきました。

• テナントの定着：ビューそのものがライフスタイルの一部となることで、入居者が長く住み続ける傾向があります。

マニラの高層コンドミニアムは単なるラグジュアリー物件ではなく、戦略的なマニラ賃貸投資です。マカティの輝くアヤラアベニューからBGCのダイナミックなスカイラインまで、これらのタワーは世界水準の眺望が世界水準のリターンへとつながることを証明しています。

このトレンドを活用する準備ができたなら、まずは都市の光とあなたの賃貸収入が最も輝くこれら7つの高層レジデンスから始めてみましょう。

SOURCE: https://housinginteractive.com.ph/blog/tallest-condominiums-in-metro-manila-with-the-best-skyline-views/