商業物件の売却は、住宅物件の売却とは大きく異なります。 本気で購入を検討している商業物件の買主は、見た目だけで判断することはほとんどありません。多くの場合、その物件をひとつのビジネス判断として評価します。 「この立地で事業は成り立つか？」「この価格には妥当性があるか？」「収益を生み出せるか？」「どのようなリスクがあるか？」「取引をスムーズに進められるか？」 買主や投資家に多くの選択肢があり、物件選びがより慎重になっている市場では、こうした視点がさらに重要になります。 フィリピンの商業不動産市場は2026年も引き続き動きがありますが、物件タイプや立地によって状況は大きく異なります。メトロマニラではオフィス需要が続いており、JLLによると2026年第2四半期にはネットアブソープションがプラスとなり、TaguigやMakatiを中心に企業のオフィス需要が確認されています。一方で、比較的高い金利水準により、一部の投資家は慎重な姿勢を維持しています。 売却用商業物件を市場に出すオーナーにとって、問い合わせを集めることは最初のステップにすぎません。...

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