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マニラ不動産への投資の5つの理由:資産増加の絶対条件

更新日:6月13日

Date: June 11, 2024


今日の不安定な金融環境の中で、不動産投資の魅力は否定できません。住宅、マンション、広大な商業用不動産など、不動産は耐久性があり、時間が経つにつれて価値が着実に上昇することで知られている堅牢な資産クラスを提供します。インフレーション、経済の低迷、さらには世界的な健康危機などの課題にもかかわらず、不動産市場は顕著な回復力を示しています。この回復力と、都市化や人口動態の変化によって駆動される安定した需要により、不動産投資の魅力は持続します。


1. 価格上昇:時間とともに安定した増加

  • マニラの不動産は、歴史的に資本の価値が安定して上昇しています。特に戦略的な場所にある物件は、インフレーションなどの要因により価値が継続的に増加し、生活費の上昇に対する優れた防衛策となっています。「買い、保持、売り」戦略の本質は、長期間にわたって実現可能な大きな利益にあります。


  • 価格上昇に影響を与える要因には、立地の質、必要なサービス(学校、ビジネス地区、市場、交通機関)への近さ、およびその地域の経済開発計画が含まれます。さらに、不動産開発業者の評判も重要な役割を果たします。評判の良い開発業者のプロジェクトは、一般的に高い需要があり、それが不動産価値をさらに押し上げます。



2. 安定したキャッシュフロー:複数の収入源

マニラの不動産に投資することで、様々な方法を通じて安定したキャッシュフローを生み出すことができます:


  • 賃貸収入: 物件を貸し出して、借り手からの定期的な収入を得ることができます。この収入はインフレに合わせて調整されるため、時間が経つにつれて収益が増加することがあります。

  • 不動産を転売する: 不動産でよくある戦略は、過小評価された物件を購入し、改装して、利益を出して売ることです。

  • REITs: 不動産投資信託(REIT)は、物理的な不動産を所有することなく不動産に投資する方法を提供します。投資家は、配当とREIT株の価値上昇を通じて収益を得ることができます。

  • 付帯収入: 不動産所有者は、駐車場、自動販売機、またはランドリーサービスなど、自分の不動産で提供される追加のサービスからも収入を得ることができます。


3. 多様化:あなたの投資ポートフォリオの安定性

  • 不動産は、株式や株と比べて一般的に変動が少ない有形資産クラスとして際立っています。市場の混乱や経清的なダウンターンの期間に、投資ポートフォリオに安定効果を提供することが特に価値があります。



4. セルフ・ユーティリティ:個人使用と価値向上

  • 不動産投資は、賃貸や売却だけではありません。投資家は自分たちのプロパティを個人的に使用する選択肢も持っています。これには機能的な利点と時間の経過とともに増加する価値の両方を楽しむことが含まれます。この二重の利点により、所有者は投資を生活空間として利用しながら、長期的な資本成長の恩恵を受けるこ的です。


5. 長期的な安全性:未来への投資

  • 不動産投資はマニラでは長期的な安全を提供します。ビジネスハブや住宅地の継続的な開発のためです。この地域の経渎成長は不動産の安定した需要を約束しており、長期的な富の蓄積と安定のために設計された多様化した投資ポートフォリオの信頼できる要素として不動産を位置づけています。



マニラの不動甲に投資することは、ただちに利益を得ることだけでなく、長期的な財政的安定を確保する機会を提供します。不動産は長い間試された資産クラスであり、大きなリターンを生み出し、賃貸や配当を通じて収入の安定を提供し、個人的に利用することも、持続的な遺産として引き継ぐこともできる実物資産です。流動性の問題や管理の課題などのリスクが伴いますが、その可能性のある報酬は、どの投資ポートフォリオにとっても考慮に値するものです。


不動産投資に取り組む前に、自分の財政能力を評価し、市場の動きを理解し、専門家と相談することが重要です。パンデミックの影響がまだ残る中で、経済の不確実性が続く一方で、不動産市場の回復力は前向きな見通しを示しています。マニラが成長し変化を続ける中で、不動産や実物資産の戦略的な取得は、初心者投資家から経験豊かな投資家まで、賢明な選択とされています。それは短期的な利益と長期的な成長の両方を約束します。








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