マカティで賃貸コンドミニアムを選ぶ際の3つのポイント：立地・買い物環境・ライフスタイ
マカティで賃貸コンドミニアムを選ぶ際、重視すべきなのは部屋の広さや月々の家賃だけではありません。
多くの外国人居住者にとって、日々の生活の利便性は、住む場所を決めるうえで非常に重要なポイントです。
スーパーマーケットや週末マーケット、レストラン、オフィス、その他の日常生活に必要な施設が近くにあることで、マカティでの暮らしはより快適で便利になります。
ここでは、マカティで賃貸コンドミニアムを選ぶ際に確認したい3つのポイントをご紹介します。
1. 日常生活をより便利にする立地を選ぶ
マカティの中でも特に人気の高い住宅エリアとして、**サルセド・ビレッジ（Salcedo Village）とレガスピ・ビレッジ（Legazpi Village）**があります。
どちらもマカティ・セントラル・ビジネス・ディストリクト（CBD）内に位置しており、オフィス、レストラン、カフェ、公園、ショッピング施設、スーパーマーケットなどへアクセスしやすい環境です。
このエリアにある代表的なコンドミニアムには、以下のような物件があります。
One Central
Two Central
Greenbelt Hamilton
The Columns Legazpi Village
たとえば、Two Centralはサルセド・ビレッジのValero Street沿いに位置し、Greenbelt Hamiltonはレガスピ・ビレッジのLegazpi Street沿いにあります。
外国人居住者にとってのメリット
職場や日常生活に必要な施設が近くにあることで、次のようなメリットがあります。
通勤時間を短縮できる
レストランやカフェへ行きやすい
日々の買い物がしやすい
車を使わず徒歩で移動できる機会が増える
毎日の生活動線がシンプルになる
フィリピンでの生活を始めたばかりの外国人にとって、必要なものが身近にそろっている環境は、マカティでの新生活に慣れるうえでも大きな助けになります。
2. スーパーマーケットとローカルマーケットの両方を確認する
マカティ中心部に住むメリットのひとつは、スーパーマーケットとローカルマーケットのどちらか一方を選ぶ必要がないことです。
両方の便利さを楽しむことができます。
スーパーマーケット：利便性と馴染みのある商品
スーパーマーケットでは、食料品、日用品、輸入食品、海外ブランドの商品などを一か所で購入できるため、日常の買い物に非常に便利です。
The Marketplaceは、マカティ内に複数の店舗を展開しており、サルセド・ビレッジのThree Central、Paseo Center、Ayala Triangle、Ayala Center内の店舗などがあります。
Landmark SupermarketもAyala Center内にあり、食料品、生鮮食品、日用品、輸入商品などを幅広く取り扱っています。
ローカル・週末マーケット：新鮮な食材と地域ならではの楽しみ
マカティの週末マーケットでは、スーパーマーケットとは異なる魅力を楽しむことができます。
Salcedo Saturday Market（サルセド・サタデー・マーケット）は、サルセド・ビレッジのJaime C. Velasquez Parkで毎週土曜日に開催されています。
新鮮な野菜や果物、魚介類、肉類、フィリピン料理、各国料理、パンやスイーツ、花、さまざまな専門商品などが販売されています。
Legazpi Sunday Market（レガスピ・サンデー・マーケット）は、レガスピ・ビレッジで毎週日曜日に開催されており、地元料理や各国料理、新鮮な農産物、クラフト商品、ハンドメイド商品、その他の専門商品などを楽しむことができます。
外国人居住者にとってのメリット
住民にとって、スーパーマーケットと週末マーケットにはそれぞれ異なるメリットがあります。
スーパーマーケットは、利便性、比較的長い営業時間、馴染みのある商品を購入できる点が魅力です。
週末マーケットは、新鮮な食材や個性的な商品に出会えるほか、地域の雰囲気やコミュニティを身近に感じられる点が魅力です。
マカティに長期滞在する外国人にとって、両方にアクセスできる環境は、日々の生活を便利にするだけでなく、週末の過ごし方もより充実させてくれます。
3. 家賃だけでなく、その家賃で得られるライフスタイルを比較する
賃貸物件を選ぶうえで家賃は重要ですが、必ずしも最も安いコンドミニアムが一番お得とは限りません。
多少家賃が高くても、スーパーマーケット、レストラン、オフィス、公園、週末マーケットなどが近くにあれば、総合的にはより高い価値を感じられる場合があります。
ここでは、今回ご紹介しているエリアの最近の募集家賃の目安をご紹介します。
One Central – サルセドエリア
最近の1ベッドルームの募集家賃は、ユニットの広さ、家具の有無、駐車場、室内の状態などにより、
月額約₱30,000〜₱45,000
となっています。
おすすめする理由
One CentralはマカティCBDおよびサルセドエリアへのアクセスが良く、職場への近さや日常生活の利便性を重視する方に適しています。
Two Central – サルセド・ビレッジ
最近の1ベッドルームの募集家賃は、一般的に
月額約₱38,000〜₱58,000
で、多くの物件が₱40,000〜₱50,000程度の価格帯となっています。
同じサルセドエリアにあるThree CentralにはThe Marketplaceがあり、また近隣ではSalcedo Saturday Marketも開催されています。
おすすめする理由
日常のスーパーマーケットでの買い物と、週末マーケットを楽しむライフスタイルの両方を取り入れやすい立地です。
Greenbelt Hamilton – レガスピ・ビレッジ
現在の1ベッドルームの募集家賃は、
月額約₱35,000〜
から見られ、広めのユニットやグレードの高い物件では₱55,000以上になる場合もあります。
Greenbelt Hamiltonはレガスピ・ビレッジに位置し、Greenbelt、各種公園、オフィス、スーパーマーケット、その他のマカティCBD内の主要施設へアクセスしやすい立地です。
おすすめする理由
ショッピング、レストラン、食料品の買い物、そしてレガスピ・ビレッジならではの落ち着いた生活環境を重視する外国人にとって、魅力的な選択肢となります。
The Columns Legazpi Village
最近の1ベッドルームの募集家賃は、ユニットの広さ、家具、駐車場、室内状態などによって、
月額約₱27,000〜₱50,000
となっています。
物件はレガスピ・ビレッジのAmorsolo StreetとArnaiz Avenueの周辺に位置しています。
おすすめする理由
マカティCBDへのアクセスに加えて、スーパーマーケット、レストラン、公園、Legazpi Sunday Marketなども利用しやすい環境です。
マカティの賃貸コンドミニアム：外国人にとって食料品の買い物環境が重要な理由
マカティで暮らす外国人にとって、スーパーマーケットとローカルマーケットのどちらが良いのでしょうか。
その答えは、**「両方」**と言えるでしょう。
スーパーマーケットには、利便性と馴染みのある安心感があります。
一方、ローカルの週末マーケットでは、新鮮な食材、多彩な商品、そして地域とのつながりを感じることができます。
両方にアクセスしやすいコンドミニアムを選ぶことで、日々の生活により多くの選択肢と柔軟性を持たせることができます。
より良い立地であれば、家賃が高くても価値はある？
場合によっては、十分に価値があります。
多少家賃が高くても、その立地によって次のようなメリットが得られるのであれば、総合的にはお得になることがあります。
通勤時間を短縮できる
職場やオフィスまで徒歩で移動できる
日々の食料品の買い物がしやすい
交通費を抑えられる
レストランやカフェへ行きやすい
公園や週末マーケットを楽しめる
毎日の生活をより快適にできる
そのため、家賃だけを見て物件を比較するのではなく、
「この家賃で、どのような利便性とライフスタイルが得られるのか？」
という視点で考えることが大切です。
自分に合ったマカティのコンドミニアムを選ぶために
賃貸契約を結ぶ前に、次の3つを比較してみましょう。
立地：職場や日常的によく利用する場所まで、どのくらいの距離がありますか？
買い物環境：スーパーマーケットや生鮮食品を購入できる場所へ、簡単にアクセスできますか？
ライフスタイル：レストラン、カフェ、公園、週末のアクティビティなどを身近に楽しめますか？
多くの外国人居住者にとって、サルセド・ビレッジやレガスピ・ビレッジのような利便性の高いエリアにあるコンドミニアムは、単なる住居以上の価値を提供してくれます。
マカティでの毎日の暮らしを、よりシンプルに、より便利に、そしてより快適にしてくれるでしょう。
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