マニラ賃貸ガイド：BGC近くのお手頃価格で借りられるコンドミニアム トップ7

August 6, 2025

BGCは、その洗練されたスカイライン、豪華なライフスタイル、ビジネスに優れた立地で、多くのプロフェッショナルや外国人、デジタルノマドにとって理想的なエリアです。しかし、夢のような生活にはしばしば高額な賃貸料金が伴います。嬉しいことに、BGCに住まなくても、BGCのライフスタイルを楽しむ方法があります。

このマニラ賃貸ガイドでは、BGCから少し外れた7つの優れたコンドミニアムをご紹介します。これらの物件はすべてBGCから数分の距離にあり、オフィス、ショッピングモール、レストラン、学校へのアクセスを提供しながら、プレミアムな価格帯を避けることができます。

1. Cypress Towers – Taguig City

場所: C-5 RoadとDiego Silangの交差点、タギッグ市

月額賃料の目安: ₱20,000–₱30,000（1BR）

DMCI HomesのCypress Towersは、ボニファシオ・グローバル・シティからC-5ロードを通ってほんの数分の距離にある隠れた宝石です。この3つの異なるタワーは、広々とした手頃な価格のユニットを提供しており、BGCの高層コンドミニアムと比較して非常に魅力的です。シングル、カップル、または小さな家族に最適な広さの間取りがあり、リゾートスタイルの設備（プール、ファンクションホール、スカイラウンジ、ランドスケープガーデン）も充実しています。

Cypress Towersの最大の特徴の1つは、その立地です。Vista Mall Taguigに近く、C5や南ルソン高速道路へのアクセスも簡単です。BGCやマカティで働いているプロフェッショナルには、毎日の通勤が楽になります。都市の活気を楽しみながら、より静かでリラックスできる住宅街での生活が可能です。

OFW（海外フィリピン労働者）として帰国する方、スタートアップの起業家、またはコストを抑えながら便利さを求めるデジタルノマドにとって、Cypress Towersは価値、ライフスタイル、アクセスのすべてを提供します。

2. Rosewood Pointe – Acacia Estates, Taguig

月額賃料の目安: ₱25,000–₱35,000（2BR）

DMCIの広大なアカシア・エステーツコミュニティ内に位置するRosewood Pointeは、喧騒から解放された平和で緑豊かな環境を提供しています。BGCから15～20分という距離にありながら、都市の喧噪とは無縁の静けさを感じられます。アジア風の建築、広々としたオープンスペース、家族向けのレイアウトが特徴で、都市中心部の近さを犠牲にすることなく静寂を求める人々に最適です。

こちらのユニットは、BGCのコンドミニアムよりも広めで、特に2ベッドルームや3ベッドルームのタイプが魅力的です。リモートワークや小さな家族を持つ方にとっては、広さが大きな違いを生みます。住民は、クラブハウス、プール、遊び場、バスケットボールコート、ファンクションルームなど、豊富な設備を楽しむことができます。

BGCへのアクセスはシャトルサービスや主要道路が近くにあり、非常に便利です。この賃料で得られるのは単なるコンドミニアムではなく、完全なコミュニティ体験です。Rosewood Pointeは、マニラの急成長する金融ハブに近い場所で、快適さ、安心感、そして手頃な価格を求める長期の賃貸客に最適です。

3. Grace Residences – Levi Mariano Avenue, Taguig

月額賃料目安: ₱18,000–₱30,000（スタジオ～2ベッドルーム）

SMDCのGrace Residencesは、都市生活と郊外の静けさを兼ね備えています。Levi Mariano Avenue沿いに戦略的に位置しており、BGCとMcKinley Hillの境界にあるため、両地区で働くプロフェッショナルにとって、予算に優しい住まいの選択肢となっています。BGCのハイストリートやMcKinleyの大使館へは10分以内でアクセス可能です。

Grace Residencesには独自の小売ストリップ、コンビニ、カフェ、さらには教会も併設されており、日常の用事が簡単で便利です。コミュニティには、ラッププール、子供用プール、ジム、庭園、24時間セキュリティが完備されており、生活重視の自宅が予算内で提供されています。

若手プロフェッショナルやデジタルノマド、BGC近くで手頃な価格のコンドミニアムを探しているカップルにとって、この物件は優れた価値を提供します。₱30K/月を超えずに快適さ、アクセス、アメニティを提供するこの物件は、生活の質を犠牲にせずに予算に合わせることができることを証明しています。

4. The Florence – McKinley Hill, Taguig

月額賃料目安: ₱35,000–₱50,000（1ベッドルーム～2ベッドルーム）

MegaworldのThe Florenceは、McKinley Hillに位置し、BGCのすぐ近くにあるヨーロピアンスタイルのエレガントな生活空間を提供します。この開発は、3つのタワーから成り、美しいガラスの外観が特徴で、タグイッグの中価格帯のコンドミニアムでは珍しい特徴です。BGCには正確には含まれていませんが、すぐ近くに位置し、高額な費用を払わずに近接性を求める賃貸者には賢い選択肢となっています。

このコンドミニアムは、絵のような石畳の通り、屋外レストラン、美しい造園で仕上げられたコミュニティ感が際立っています。内部のユニットは現代的で整っており、アメニティにはプール、ジム、託児所、ファンクションルームが含まれています。歩いてすぐの距離にあるヴェニス・グランド・カナル・モールでは、食事、ショッピング、レジャーの選択肢も充実しています。

The Florenceは、McKinley HillやBGC内にある大使館、法律事務所、BPOで働くプロフェッショナルに対応しており、国際的な雰囲気を求める外国人にも人気があります。BGC本区よりも手頃な価格でライフスタイルと立地のバランスを取りたい方にとって、The Florenceは選択肢のひとつに値します。

5. Arca South Residences – FTI Complex, Taguig

月額賃料目安: ₱25,000–₱40,000（1ベッドルーム～2ベッドルーム）

Arca Southは、アヤラランドの新興の中央ビジネス地区であり、すでに注目を集めています。BGCから東サービスロードやC5を通って約15分の距離にあり、BGCで期待されるようなビジョン豊かな開発が進行中ですが、広々としたスペースと大幅に低い価格で提供されています。

Avida Towers One Union PlaceやAmaia Stepsのようなコンドミニアムは、すでに若手プロフェッショナルや小さな家族を引き寄せています。このエリアは清潔でモダン、インフラも整備されており、新しいショッピングモール、病院、交通ハブ、政府機関の計画も進行中です。まだ価格が比較的低いうちに賃貸することで、先行者利益を得ることができます。

この地域のコンドミニアムは新しく、デザインも優れ、アヤラの強力なコミュニティ管理に支えられています。価値と人気が上昇するであろう計画的な地区に住みたい賃貸希望者にとって理想的です。便利さと静けさを重視し、未来を見据えた住まいを求める人にとって、Arca SouthはBGC近くの賢い長期的な賃貸オプションを提供します。

6. The Fort Residences – Burgos Circle, BGC Fringe

月額賃料目安: ₱40,000–₱60,000（1ベッドルーム～2ベッドルーム）

The Fort Residencesは、BGC内にありながらその静かな外縁に位置する完璧なバランスの取れた物件です。BGCの中心地のコンドミニアムの高額な費用を避けながら、徒歩で行けるBGCのライフスタイルを求める人々にとって、この物件は便利さと価値を兼ね備えています。

Burgos Circle近くに位置するThe Fort Residencesは、公園、レストラン、クリニック、コワーキングスペースに囲まれています。この住宅タワーは、最近のBGCの建物よりも広めのユニットを提供しており、空間を重視する人々に最適です。特に、エクスパット、若い家族、または在宅勤務をしているプロフェッショナルに向いています。建物はよく管理されており、セキュリティ、プール、ジムが完備されています。

ここに住むことは、BGCの雰囲気を楽しみながら、The SuitesやOne Serendraのようなプレミアムタワーよりも少し低い賃料で住むことを意味します。トップクラスの建物に過剰に支払うことなく、都市内での生活を求める人々にとっては絶好の選択肢です。

7. Victoria de Makati – Kalayaan Avenue, Makati (Near BGC)

月額賃料目安: ₱18,000–₱25,000（スタジオ～1ベッドルーム）

Kalayaan Flyoverに近いVictoria de Makatiは、MakatiとBGCを繋ぐ便利な立地にあり、両方のビジネス地区へのアクセスが迅速です。ここでの賃料は、BGCやMakati中心地に比べてずっと手頃で、スタートアップの従業員、フリーランサー、移動の多い企業社員に人気があります。

ユニットは実用的でシンプルで、基本的なアメニティが備わっています。プール、ジム、24時間セキュリティなどが完備されており、ラグジュアリーな仕上げよりも立地と価格を重視するシンプルな借り手に最適です。もし、ほとんどの時間を外で過ごすタイプで、BGCやMakatiの提供するものを楽しむか、仕事に没頭しているのであれば、この建物はコスト効率の良い拠点です。

ジプニー、バス、ライドシェアサービスがすぐ外にあり、Victoria de Makatiはアクセスの良さが魅力です。手頃な価格でMetro Manilaの主要商業地に近い場所を求める方にとって、非常に有力な選択肢です。

賢く賃貸、BGCの近くに住む

立地のために財政的に妥協する必要はありません。これらの7つのBGC近くのコンドミニアムは、アクセスの良さ、ライフスタイルの利便性、そして予算に優しい賃料を完璧に組み合わせています。リモートワーカーで静かなスペースを求める方、利便性を重視するエクスパット、またはより良い価値を求めるローカルの借り手にぴったりのオプションがあります。

マニラの賃貸市場はますますダイナミックで競争が激しくなっており、今がBGC周辺でニーズと願望を満たす代替オプションを探す絶好の時期です。Rosewood Pointeの緑豊かな静けさからArca Southの最新インフラまで、次の家はBGCのすぐ外にあるかもしれません—BGCの価格タグを避けて。

SOURCE:

https://www.vistaresidences.com.ph/blog/housing-options-metro-manila-new-couple