最高のマニラ賃貸物件を探す場所：外国人向けマカティとBGCのトップ12の高級マンション
- bedandgoinc
- 8月4日
- 読了時間: 7分
July 4, 2025
マニラに仕事、投資、またはライフスタイルのために移住する外国人にとって、まず注目すべき場所は2つあります：マカティとボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）です。これらの活気ある都市圏は、メトロ・マニラの商業とラグジュアリー・ライフの中心地です。世界クラスのインフラ、高級設備、そして発展する駐在員コミュニティを持つこれらのエリアには、国内で最も需要の高い高級マンション賃貸が揃っています。
このブログでは、外国人向けに特化したマニラの最高の高級賃貸物件12軒をご紹介します。広々とした間取り、ホテルのような設備、徒歩圏内の便利さを求めているなら、このガイドを参考にして、マニラでのラグジュアリー・ライフを定義する最高の住宅ビルを見つけることができます。
マニラの賃貸市場におけるトップ12の高級マンション（マカティおよびBGC）
1. Discovery Primea – 究極のアヤラアベニュー住所
アヤラアベニュー沿いに位置するDiscovery Primeaは、単なる住宅タワーではなく、五つ星のライフスタイルを提供する目的地です。外交官、幹部、駐在員向けに設計されたこの68階建ての超高層ビルは、住宅ユニットにホテル品質の設備を融合させています。専用のコンシェルジュ、スパ、フィットネスセンター、レストランを完備し、まるでラグジュアリーホテルに住んでいるかのような感覚です。プライムロケーションにあり、マカティCBD、グリーンベルト、グロリエッタモールへの直接アクセスが可能で、ステータスと便利さを重視する人々に人気です。1ベッドルームのユニットの賃料は月額₱150,000から始まります。
2. The Estate Makati – 建築とエレガンスの融合
Foster + Partnersによる建築の傑作、The Estate Makatiは、都市で最も新しい超高級開発の1つです。アヤラトライアングルガーデンズの向かいに位置し、このLEEDゴールド認証を受けた物件は、広々とした間取り、持続可能な特徴、そしてマニラのスカイラインをフレームにする床から天井までの窓を提供します。各フロアには2つのユニットしかなく、プライバシーを重視したデザインです。デザイン、排他性、立地を重視する洗練された顧客層に対応しています。賃料は月額₱180,000〜₱300,000です。
3. The Gramercy Residences – Poblacionの象徴的な高層ビル
フィリピンで最も高い住宅ビルの1つであるThe Gramercy Residencesは、活気あふれるPoblacionエリアに位置しています。若い駐在員やクリエイティブな人々に最適で、ラグジュアリーな生活と活気ある都市ライフスタイルを融合させています。住民は複数のプール、スカイパーク、シネマルーム、フルコンシェルジュサービスを利用できます。ユニットはスタイリッシュでモダンで、ほとんどがパノラマの都市ビューを持つ完全に家具付きです。賃料はユニットのサイズと家具により月額₱50,000〜₱130,000の範囲です。
4. One Rockwell – ロックウェルセンターの駐在員向けベスト物件
ロックウェルセンターのエリート地区に位置するOne Rockwellは、Z型のタワーと驚異的なマカティのスカイラインのビューを持つユニークなスプリットレベルのユニットで有名です。周辺は静かで安全、そして高級な小売店、レストラン、パワープラントモールに囲まれています。外国のテナントは、このエリアの歩きやすさ、上品な雰囲気、コミュニティ感を愛しています。施設にはラッププール、フィットネスセンター、会議室、24時間セキュリティが備わっています。1ベッドルームの月額賃料は₱85,000から、3ベッドルームのユニットでは₱250,000以上です。
5. The Stratford Residences – マカティスカイラインのロイヤリティ
74階建てのThe Stratford Residencesは、マカティで最も高い住宅ビルを目指して設計されました。マカティアベニューとロックウェルの近くに位置し、そのモダンな外観と未来的なレイアウトはビジネスエグゼクティブやテクノロジー起業家に人気です。ユニットにはスマートホームオートメーション、高速インターネット、豪華な仕上げが施されています。形式と機能の両方を重視する長期滞在の外国人に最適です。賃料は通常₱70,000/月から始まり、階数と家具に応じて₱200,000まで上昇します。
6. Grand Soho Makati – 完全家具付きエグゼクティブ向け生活
外国人プロフェッショナルや短期駐在員向けに提供されるGrand Soho Makati（GSM）は、市内初の完全家具付きブティック型マンションの1つです。H.V. Dela Costa Street沿いに位置し、サルセドマーケット、RCBCプラザ、マカティメディカルセンターにも近接しています。住民はデザイナーインテリア、ホテルスタイルのサービス、すぐに入居可能なユニットの便利さを楽しめます。賃貸価格は₱55,000から₱100,000/月で、外国人にはコスト効率の良いラグジュアリーオプションとなっています。
7. The Luxe Residences – プレミアムBGC生活と広々とした空間
BGCの28th Street沿いに戦略的に位置するThe Luxe Residencesは、広い生活空間を重視する駐在員に最適です。90～230㎡の2ベッドルームおよび3ベッドルームユニットを提供しており、プレミアムなインテリア、完全な家具、そして美しい都市の景色が特徴です。近くの大使館やテクノロジー企業で働く外国の外交官やトップエグゼクティブに人気のある建物です。施設にはプール、ジム、会議室、ビジネスセンターが完備されています。賃料は₱85,000から₱211,000/月です。
8. One Uptown Residence – アップタウンボニファシオの活気あるタワー
賑やかなアップタウンボニファシオ地区に位置するOne Uptown Residenceは、ナイトライフ、ショッピング、ダイニングに囲まれた現代的なライフスタイルを求める外国人に理想的な物件です。このメガワールド開発のタワーは、スタイリッシュなスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームユニットを提供し、スリークな仕上げとリゾートスタイルのアメニティが特徴です。アップタウンモールのすぐ隣にあり、JPモルガン、アマゾン、フェイスブックの国際オフィスから徒歩圏内です。ユニットの賃料は₱50,000から₱130,000/月で、サイズと家具により異なります。
9. Two Serendra – 都市の中でリゾートスタイルの生活
Two Serendraは、BGCで最も人気のある住所の一つで、特に駐在員の家族やプロフェッショナルに支持されています。Ayala Landの子会社であるAlveoが開発したこの物件は、低密度な生活空間と広大な庭園、中央のクラブハウス、複数のプール、そして最高のセキュリティを兼ね備えています。SM Aura、Market! Market!、Bonifacio High Streetまで徒歩圏内です。ユニットは広めで、ほとんどがセミ家具付きまたは完全家具付きです。1ベッドルームユニットの月額賃料は₱75,000から始まり、3ベッドルームの大きなアパートメントでは₱200,000以上になります。
10. The Fort Residences – バーゴスサークルの静かな高級住宅
フォーブスタウンロード近くのバーゴスサークルに位置するThe Fort Residencesは、BGCの活気あるシーンに近いながらも、静かな生活を提供するミッドライズの開発です。広々としたユニット、機能的なレイアウト、静かな雰囲気で知られています。このコンドは、外国人の退職者、長期駐在員、小さな家族に好まれ、リラックスできる環境を求める人々に理想的です。月額賃料は₱65,000から始まり、広めのコーナーユニットでは₱160,000に達することがあります。
11.The Infinity – 広々としたユニットと現代的なデザイン
The Infinity BGCは、広いフロアプレート、ミニマリストデザイン、低密度のテナントで際立っています。隣人を少なくしたいエクスパットにとって、より広いスペースが必要な方に最適な選択肢です。バルコニー、オープンキッチン、明るいリビングエリアが備わっており、エンターテインメントや在宅ワークにも最適です。St. Luke's Medical CenterやManila Golf Clubの近くに位置し、ウェルネスと便利さを兼ね備えたエリアです。賃料は₱60,000から₱140,000/月を予想しています。
12. One Maridien – ハイストリートサウスの洗練された生活
ハイストリートサウスブロック内に位置するOne Maridienは、BGCの中心で洗練された都市生活を提供します。ボニファシオハイストリート、セレンドラ、主要なオフィスビルの隣にあるという絶好の立地です。タワーはミニマリストモダンデザインを特徴とし、清潔なレイアウトと景色の良いバルコニーがあります。施設にはラッププール、ジム、ガーデンラウンジが含まれています。1ベッドルームユニットの賃料は通常₱60,000から始まり、2ベッドルームユニットは₱120,000/月に達することがあります。
外国人として理想的なマニラの賃貸物件を選ぶ
ビジネスエグゼクティブ、デジタルノマド、または外交官として、マニラでの適切なコンドミニアムを選ぶことは、全体的な生活体験に大きな影響を与えます。マカティは、時代を超えた名声と企業アクセスを提供し、BGCは若々しいエネルギーと現代的なライフスタイルを誇ります。これらの12の高級コンドミニアムは、それぞれ独自の体験を提供しますが、共通しているのは、アジアの最もエキサイティングな都市の1つで高級な生活を約束することです。
セキュリティ、便利さ、快適さ、スタイルを兼ね備えたマニラの賃貸オプションを求める外国人のために、これらの開発プロジェクトは実績のある人気物件です。外国人クライアントを専門とする地元の仲介業者と連絡を取り、バーチャルまたは実際のツアーをスケジュールし、フィリピンでの計画に最適な賃貸条件を探してみましょう。
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