2026年5月7日 はじめに ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）は、マニラ首都圏でも特に人気の高いエリアのひとつです。街並みは整備されており、徒歩で移動しやすく、交通の便もよいことから、多くの外国人駐在員や海外投資家に選ばれています。高級物件にこだわらなくても、BGCには手の届きやすいエントリーレベルの選択肢が存在します。 BGCでの不動産購入を初めて検討している外国人バイヤーの方に向けて、このブログでは「エントリーレベル」の意味、注目すべき物件、そして購入前に確認すべきポイントをわかりやすくご説明します。 1. BGCにおける「エントリーレベル」とは BGCにおけるエントリーレベルとは、「安い」という意味ではありません。このエリアの市場水準の中で、比較的手が届きやすい価格帯を指します。具体的には、おおよそ400万〜800万ペソ前後のスタジオや1ベッドルームの物件が該当し、多くはすでに竣工済みか、竣工間近のものです。賃貸にも売却にも対応しやすいため、実需・投資の両方から需要があります。 外国人バイヤーにとって重要なのは、フィリピンでは外国