マニラ首都圏でプレビルドコンドミニアムを購入することは、将来の住まいの確保や不動産投資を検討するうえで、選択肢の一つとなります。 プレビルド物件とは、建物が完成する前に販売される不動産のことで、フィリピンでは「Pre-selling Property（プリセール物件）」とも呼ばれています。 建設期間中の分割払いを利用できる場合や、販売初期に希望する間取りや階数を選べることなどが特徴です。 しかし、魅力的な支払条件が提示されていても、その物件が必ずしも自分に適した投資先とは限りません。 マニラ不動産投資を検討する際には、購入費用だけでなく、開発会社の信頼性、建設状況、賃貸需要、将来の資産価値、契約条件などを確認することが重要です。 2026年10月30日に発表されたLeechiu Property Consultantsの市場レポートによると、マニラ首都圏の2026年第3四半期のコンドミニアム販売戸数は、前四半期比17％増の約8,400戸となりました。一方で、未販売在庫は依然として多く残っています。 市場全体で販売状況が改善していても、すべてのプレ

Buying a preselling condominium in Metro Manila can offer flexible payment arrangements and opportunities to select a unit before construction is completed. However, an attractive payment plan does not automatically make a property a suitable investment. For buyers considering Manila Real Estate Investment, professional consultation can help clarify financial obligations, project risks, and long-term ownership considerations before committing. Market conditions reinforce the

Selling a property in Metro Manila is not always difficult because the property is bad. Often, buyers walk away because the price, presentation, documentation, timing, or overall buying experience does not give them enough confidence to proceed. That matters even more in 2026. Metro Manila still has elevated condominium vacancy and a large amount of unsold inventory, which means buyers have more alternatives and can afford to be selective. Colliers expects residential vacancy

Manila Real Estate Sales depend heavily on whether the asking price matches current buyer expectations, competing listings, and actual market conditions. A unit can be well located, well maintained, professionally photographed, and still remain on the market if the asking price does not match what buyers are seeing elsewhere. Colliers reported that the condominium market remains under pressure from elevated vacancy and unsold inventory, with vacancy projected to peak at 25.6%