マカティは、メトロマニラを代表するビジネス・住宅エリアのひとつです。マカティで働く外国人駐在員が住まいを選ぶ際、重視するのは高級感のある内装や眺望だけではありません。 通勤や日々の買い物がしやすい立地、建物の管理体制、インターネット環境、セキュリティ、そして新しい生活をすぐに始められるかどうか。こうした実用的な要素も、物件選びに大きく影響します。 そのため、マカティの賃貸市場では、単に月額賃料だけを比較すればよいわけではありません。 メトロマニラ全体ではコンドミニアムの空室が比較的多い状況が続いている一方、マカティCBDやRockwellのような成熟した住宅エリアは、ほかのエリアに比べて安定した需要を維持しています。また、2026年第2四半期には住宅賃料の緩やかな上昇も報告されており、マカティCBDは引き続きプレミアム住宅市場の主要エリアとして位置づけられています。 オーナーにとって重要なのは、次の質問です。 同じマカティの高級コンドミニアムでも、なぜ外国人駐在員に選ばれやすい物件と、そうでない物件があるのでしょうか？ 有名な建物であることは魅力