マニラ首都圏にコンドミニアムを所有することは、家賃収入の確保や長期的な資産形成につながる可能性があります。 しかし、日本をはじめとする海外に居住するオーナーにとって、フィリピンの物件を遠隔で管理し続けることは、決して簡単ではありません。 入居者が見つからない期間の管理費、予期しない修繕費、入居者との連絡、設備の老朽化など、所有期間が長くなるほどさまざまな課題が生じることがあります。 特に、現地で直接物件を確認したり、修繕工事に立ち会ったりすることが難しい場合、管理に必要な時間や費用が増える可能性があります。 Colliers Philippinesの2026年第2四半期住宅市場レポートでは、マニラ首都圏のコンドミニアム市場について、空室や販売在庫の多さが課題として挙げられており、2026年末の住宅空室率は25.6％になると予測されています。ただし、これは市場全体の指標であり、すべての物件に当てはまるものではありません。 こうした市場環境では、適切なマニラの不動産管理によって問題を改善できる場合がある一方、所有状況によっては売却を検討したほうが合理