2026年5月6日 フィリピンでコンドミニアムを買いたいと思っていますか？ マニラに住んでいて、もう賃貸はやめたい。または日本からフィリピンの不動産に投資したい。理由は人それぞれだと思います。 でも、多くの日本人がまず同じ質問をします。 「外国人でも、フィリピンで不動産を持つことができるの？」 答えは「はい、できます」。 でも、大切なルールがあります。このルールを知らないまま動くと、大きな損をする可能性があります。 この記事では、フィリピンで不動産を購入したい日本人が知っておくべき6つの重要なルールをわかりやすく説明します。難しい法律用語は使いません。中学生でも理解できるように説明します。 ルール1：外国人は土地を持てない。でも、コンドミニアムは持てる まず、一番大切なルールから始めましょう。 フィリピンでは、外国人は土地を所有することができません。これはフィリピンの憲法で決まっていることで、どんな国籍の人でも、どんなに長くフィリピンに住んでいても、同じルールが適用されます。 でも、良いニュースがあります。 外国人でも、コンドミニアムのユニット（

2026年5月5日 マニラでコンドミニアムを買うとき、多くの日本人がこう思います。「良い物件を、良い価格で買いたい。」 でも、実際に大切なのは別のことです。 「本当に信頼できる物件かどうか」 これが一番重要です。 フィリピンの不動産市場には、まだ完成していないのに「こんな素晴らしい建物ができます！」と宣伝するプロジェクトがたくさんあります。でも、実際に住んでみると「思っていたのと違う…」というケースも少なくありません。 日本からフィリピンの物件を購入する場合、言葉の壁、距離の問題、慣れない手続きなど、様々な不安があると思います。だからこそ、すでに実績のある物件を選ぶことがとても重要です。 アヤラの中古コンドミニアムが日本人購入者に選ばれ続けている理由は、新しいからでも話題だからでもありません。すでに信頼が証明されているからです。 では、その5つの理由を一つずつ見ていきましょう。 買う前に実物を自分の目で確認できる 中古物件の最大のメリットは「実際に見て確認できること」です。 新築のプレセール物件では、完成予想図やモデルルームしか見ることができませ