マニラ首都圏で飲食店を開業する際、店舗選びは単に賃料の安い商業スペースを探すだけではありません。 周辺の顧客層、歩行者の通行量、交通アクセス、近隣の商業施設、店舗運営に必要な設備など、さまざまな条件を比較する必要があります。 マニラ商業物件賃貸を検討する飲食店オーナーにとって、マカティ、BGC、オルティガス、ケソン市などの主要商業エリアは、それぞれ異なる魅力を持っています。 一方、人気の立地だからといって、必ずしも飲食店の収益が保証されるわけではありません。 2026年10月30日に公表されたJLLのマニラ小売不動産市場レポートによると、2026年第3四半期の調査対象となる主要商業施設の平均賃料は、1㎡当たり月額約1,792ペソでした。また、空室率は6.0％となり、飲食関連事業者は新規出店と店舗閉鎖の両方で目立つ動きを示しました。 ただし、これらはJLLの調査対象とする小売不動産市場の数値であり、すべての飲食店向け物件の賃料や空室率を示すものではありません。 店舗の成功には、立地の知名度だけでなく、実際の顧客需要と運営コストのバランスが重要です。