最初にプレセールのコンドミニアムを予約したときは、計画はシンプルに思えたかもしれません。予定どおりに支払いを進め、引渡しに備え、いずれは自分で住む、賃貸に出す、または売却するという計画です。 ところが、その後、状況が変わりました。 引渡し時の残金が負担に感じられるようになったり、融資の見通しが不透明になったり、個人的な事情が変わったりしているかもしれません。プロジェクトの進捗が、当初の期待に沿わなくなった場合もあるでしょう。 そうなると、解約が最も分かりやすい解決策に思えることがあります。しかし、判断する前に、何を解決したいのか、それぞれの選択肢にどのような条件や負担が伴うのかを確認することが大切です。 マニラ不動産投資では、予約時の期待だけでなく、現在の状況に照らして購入計画を見直す必要があります。 考えるべきなのは、単に**「解約できますか？」ということだけではありません。「どのような選択肢があり、どの条件が適用され、それぞれを選ぶと自分にどのような影響があるのか？」**ということです。 以下の5ステップで、解約前に確認しておきたいポイントを

2026年5月8日 はじめに マカティでコンドミニアムを購入しようと考えたとき、多くの方がまず悩むのが「どのエリアにするか」という点です。マカティはひとつの街ではなく、エリアによって雰囲気も価格帯も、日常の利便性もかなり異なります。 このブログでは、日本人バイヤーや在住者がよく比較する5つのエリアをご紹介します。居住用としても、ご家族との生活のためにも、あるいは投資目的でお考えの方にも、それぞれのエリアの特徴を知ることが、より自信を持った判断につながるはずです。 1. レガスピ・ビレッジ — 静かで歩きやすく、日本人にも馴染みやすいエリア レガスピ・ビレッジは、マカティの中でも特に「住みやすい」と感じる方が多いエリアのひとつです。ビジネス街やBGCにも近いながら、街全体は落ち着いた住宅地の雰囲気を持っています。街路樹の多い通りと比較的少ない交通量が、忙しい毎日の中でもホッとできる環境をつくり出しています。 日本人の方にとって嬉しいのは、チノ・ロセス通りにある「リトル東京」へのアクセスが良い点です。日本料理店や居酒屋、日本食材を扱うお店が集まるこの