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賃貸物件の家主/オーナー様 優良テナントをお探しでしょうか？

ベッドアンドゴーはオーナー様の信頼できる、心強いパートナーとして早期のテナント付を行います！

大家さんが様々な理由で入居者を探すための支援を求めることがあります。ここには3つの一般的な状況があります：

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1. 時間や利用可能性の制限：
   - フルタイムの仕事や他の時間を取られるコミットメントがある大家さんは、物件を効果的に市場に出す時間、内覧を行う時間、潜在的な入居者をスクリーニングし、書類を処理する時間がないかもしれません。

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2. 地元市場の知識不足：
   - 賃貸市場に新しい大家さんや、自分が住んでいない地域に物件を所有している大家さんは、地元の不動産市場に関する詳細な知識がないかもしれません。これには、競争力のある賃貸価格、地域の需要、マーケティングチャネルを理解することが含まれます。

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3. 専門的なテナントスクリーニングへの希望：
   - 正しい入居者を見つけることは、大家さんの安心と物件の収益性にとって重要です。しかし、徹底的なテナントスクリーニングには、特定のデータベースへのアクセス、公正な住宅法の知識、背景チェックを効果的に行う能力が必要です。
 

Modern Townhouses

ベッドアンドゴーが選ばれる理由：

  • 広範なリーチ：

    • 物件に合わせた独自の集客手法により早期に、優良テナントを紹介します。

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  • お客様第一主義：

    • お客様のニーズに合った賃貸方法を個別に相談させていただき、最適な手法を提案します。

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  • 市場の熟知：

    • 地元市場に対する長年の経験と最新情報に基づいた市場調査により、最適価格を提案します。

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  • 倫理的基準：

    • ベッドアンドゴーは明瞭会計。常に透明性を重視し、公正な取引を保証します。

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  • ワンストップショップ：

    • オーナー様に代わり、全ての代行が可能です。全てのお支払い、修繕、リノベーション、エアコン清掃、送金等、当社で責任を持って管理します。

お客様事例：

 

パシグ市での起業への挑戦

日本出身の起業家、AK氏は、パシグ市の台頭するテクノロジーシーンに大きな機会を見出しました。彼のスタートアップの変動に富むニーズに合わせる柔軟な生活と労働の空間が必要でした。そこで、独特の状況を説明してBedandGo Inc.に相談しました。彼らが提供した解決策は、高速インターネット、多機能利用が可能な居住空間、そしてテクノロジーハブやレジャー施設へのアクセスの良さを兼ね備えた、仕事と遊びのバランスが取れた現代的なビルのロフトでした。BedandGo Inc.の細やかな管理のもと、アキヒロのパシグ市での起業旅行は非常にスムーズに進み、事業の拡大に専念する一方で、この街が提供する活気ある生活を満喫することができました。アキヒロは、彼のビジョンを理解し支持してくれたBedandGo Inc.のサポートを頻繁に称賛し、フィリピンでの事業展開を充実した経験として振り返っています。

 

海外フィリピン人労働者の投資夢

ドバイで働く海外フィリピン人労働者（OFW）のジョエルは、セブにコンドミニアムユニットを投資し、家族の未来を確保したいと夢見ていました。しかし、何千マイルも離れた存在がそれを不可能に思わせていました。それは友人の推薦でBedandGo Inc.を発見するまでのことでした。彼らの包括的な物件管理サービスを利用して、ジョエルが理想の投資物件を見つけるのを助けるだけでなく、それを管理するために必要なすべての面倒を見てくれました。彼らは信頼できるテナントを見つけ出し、ジョエルの家族への安定した収入の流れを確保しました。ジョエルは、そのシームレスなコミュニケーションと取引の透明性に驚かされました。BedandGo Inc.は彼の投資の夢を実現させ、海外で働いている間も彼に平和な心を与えてくれました。

レビュー

1. こちらにすぐご連絡ください！！​

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2. 以下を教えてください

１）コンドミニアム名、２）場所、３）サイズ、４）間取り、５）駐車場有無

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3. ベッドアンドゴーのスタッフからのメールをお待ちください。営業時間であれば、できるだけ早く即日返信するようにいたします。またその後、一度オンラインミーティングで詳細をお伺いさせていただければと思います。

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申し込み方法は？

Dollars

価格と条件：

価格

  • 1年間の賃貸の場合、手数料は1か月分の賃料金額です。

  • 6か月の賃貸の場合、手数料は半月分の賃料金額です

 

更新時も同様です

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申し込みされた場合、1ヶ月間の無料のプロパティマネジメントサービスをお楽しみください。
 

条件:

1. リース期間の設定：

  • 所有者は1年間の賃貸または6か月の賃貸期間のいずれかを選択することが可能です。

  • 物件によっては民泊（Airbnb)の管理も可能です。。

 

2. 賃料設定

  • 所有者は市場価格と物件価値に応じて賃料を設定することができます。

  • 競争力のある賃料を決定するために、当社で徹底的な市場調査を行い、無料で市場価格情報を提供しております。

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3. セキュリティーディポジット（敷金）

  • 所有者は、入居者に２か月分の賃料に相当するデポジットを提供するよう要求します。

  • このデポジットは、リース期間中の通常の摩耗を超える不動産への損傷に対する保護、退出時に未清算の公共料金費用の精算分として機能します。

 

4. 公共料金とメンテナンス:

  • 通常、家賃には共益費、固定資産税は含みますが、水道、電気、ガス、インターネット、およびケーブルTVなどの公共料金が含まれません。こちらは入居者がこれらの費用を負担することを契約書に明記します。

  • 修理や物件の保守に関する責任を明確にし、修理や管理の責任が所有者か入居者かを具体的に契約書に明記します。

 

5. 賃貸契約:

  • 入居の条件や規定は弊社の賃貸契約書をご参考願います。

  • 賃貸期間、賃料額、支払い期日、遅延時の罰金、物件の使用に関する制限やルールなどの詳細は契約書に準じます。

 

6. 法的遵守:

  • フィリピンの賃貸に関する法令、コンドミニアムのルールや規制、入居者の権利等全ての運用は法令順守の上、行われます。

  • 弊社の賃貸契約書も弊社顧問弁護士に法令に準拠されているか確認してもらっております。

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7. コミュニケーションと文書化:

  • 入居者とのオープンなコミュニケーションを維持し、迅速に懸念や問題を解決しております。

  • 法的および会計目的のために、すべての通信、リース契約、支払い、および物件の検査に関する詳細な記録を保管しております。

 

これらの条件に従うことで、オーナー様はリスクを軽減し、オーナー様とそのテナント両者にとって相互に利益のある取り決めを確保しながら、効果的にユニットを賃貸することができます。

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