マニラ賃貸ガイド：外国人向けボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）で借りるべきラグジュアリーコンドミニアム7選

bedandgoinc
6 日前
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September 3, 2025

ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）は、マニラ首都圏で比類のない都市型ライフスタイルを求める外国人駐在員、海外の専門職、グローバル市民にとって最高の目的地です。単なるビジネスハブにとどまらず、BGCは高級住宅、世界クラスのダイニング、緑豊かな空間が融合したダイナミックな環境を提供しており、利便性とステータスの両方を求める人々にとって最適な選択肢となっています。

この活気ある都市でラグジュアリー賃貸市場を探すのは簡単ではありません。検索を簡単にするために、外国人にとって最も重要な要素であるアメニティ、立地、安全性、ライフスタイルに焦点を当て、BGCで借りるべきラグジュアリーコンドミニアムの決定版ガイドを作成しました。

こちらは、フィリピンでの次の住まいに最適な、BGCおよび周辺エリアで最も人気の高いラグジュアリー物件です。

1. Grand Hyatt Manila Residences

五つ星サービスと洗練されたデザインで定義される生活体験を求めるなら、グランドハイアット・マニラ・レジデンスが最適です。名門グランドハイアットホテルと直結しており、究極のラグジュアリーを提供する、まさに格別なライフスタイルを実現します。

外国人に人気の理由: 専用プール、最先端のフィットネスセンター、プライベートラウンジへの独占アクセスが可能で、コンシェルジュやハウスキーピングなど、選択されたホテルサービスの利用オプションもあります。ユニットは高品質な仕上げで細部まで丁寧に設計され、グランドハイアットブランドの完璧な基準を反映しています。
立地のメリット: BGC北部に位置し、アップタウンモール、ボニファシオ・ハイストリート、インターナショナルスクール・マニラに近接。家族やプロフェッショナルに理想的なロケーションです。

2. One Serendra (Acacia Tower)

都市の喧騒の中の真の隠れ家、ワン・セレンドラは、ハイライズ生活の利便性とリゾートのような雰囲気を兼ね備えた広大な住宅複合施設です。アヤラランド・プレミアによって開発され、広大なガーデンと低密度環境で特に知られています。

外国人に人気の理由: BGC内でも希少な広大なランドスケープと複数のスイミングプールを備えた複合施設です。子どもが遊べる十分なレクリエーションスペースと安全で落ち着いた環境を求める家族に最適です。コミュニティ志向の雰囲気が、新しい住民に歓迎の感覚を提供します。
立地のメリット: 賑やかなボニファシオ・ハイストリートとマーケット！マーケット！の間に位置し、トップクラスの小売店、ダイニング、日常必需品へのアクセスがすぐに可能です。

3. The Bellagio Towers (Bellagio 2 & 3)

マニラ・ゴルフ＆カントリークラブの静かで遮るもののない景色を毎朝楽しめることを想像してください。ベラージオ・タワーズは、都市の中心で希少な静けさを提供し、景観の美しさと利便性を重視する人々に人気です。

外国人に人気の理由: ゴルフコースの壮大な眺めが落ち着いた生活環境を作り出します。立地はブルゴス・サークルのすぐ近くで、レストラン、カフェ、バーが豊富な活気あるエリアです。ユニットは実用的で広々としたレイアウトが特徴です。
ペット可の特典: ペットを飼っている外国人に人気ですが、具体的なペットポリシーは必ず大家に確認することをおすすめします。

4. Park Triangle Residences

アヤラランド・プレミアのパーク・トライアングル・レジデンスは、シームレスに統合されたライフスタイルを提供します。アヤラモールズ・パーク・トライアングルの上にそびえ立ち、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントをエレベーター一回の距離で楽しみたい人に設計されています。

外国人に人気の理由: モダンなショッピングモールへの直接アクセスにより、日々の買い物やレジャーが簡単になります。建物は、ラッププール、最新設備のジム、多目的ホールなど、充実したモダンアメニティを完備。洗練された都市型住宅を求める入居者に、現代的なデザインと高品質な仕上げが魅力です。

5. Serendra Two (Merchants and Two Serendra Towers)

オリジナルのセレンデラのビジョンを継承する形で、セレンデラ・ツーは緑豊かで庭園にインスパイアされた生活様式を引き続き提供します。マーチャント・タワーやツー・セレンデラ・タワーズなどの高層棟は、さまざまなモダンユニットを備え、広々としたオープンスペースと充実したアメニティで人気です。

外国人に人気の理由: 広大な緑地、多数のスイミングプール、レクリエーション施設など、リゾートライクな生活を継続して楽しめます。ボニファシオ・ハイストリートやSMオーラ・プレミアなど主要スポットへの優れた徒歩アクセスにより、便利で家族向けのライフスタイルを求める人に最適です。

6. Verve Residences (Verve One & Verve Two)

活気あるハイストリート・サウスに位置するアルベオランドのヴァーヴ・レジデンスは、都市中心での生活を楽しみたいプロフェッショナルに最適です。BGCの文化・レクリエーションハブへのアクセスが容易な戦略的な立地です。

外国人に人気の理由: ユニークなアートインスタレーションや多彩なダイニングシーンで知られる活気あるエリアにあります。ユニットはモダンな美学と効率的なレイアウトを備え、ダイナミックなライフスタイルに対応。主要なオフィスや生活必需施設への近さから、日常生活に非常に便利な選択肢です。

7. The Residences at Greenbelt (San Lorenzo Tower)

物理的にはBGCに所在しませんが、マカティのザ・レジデンス・アット・グリーンベルト（TRAG）は、中央ビジネス地区への卓越したアクセスにより見逃せない選択肢です。サン・ロレンゾ・タワーは広々としたユニットとアヤラセンターへの直結アクセスが特徴です。

外国人に人気の理由: グリーンベルトの高級ショッピングやダイニングに即アクセスでき、洗練された生活体験を提供します。多くの新しい開発物件と比較して広い居住空間が確保され、アヤラランド・プレミアの信頼あるブランドによって支えられています。リゾートスタイルのアメニティと優れた立地により、クラシックなラグジュアリー体験を提供します。

外国人がBGCで賃貸する際の重要な考慮点

賃貸契約条件: 一般的な賃貸契約は最低1年間のリースを要求し、前払い家賃（通常2〜3か月分）と保証金（同じく2〜3か月分）が必要です。
家具の有無: ユニットは家具なし、セミ家具付き（基本的な家電付）、またはフル家具付きで借りられます。フル家具付きユニットは、外国人にとってスムーズで手間のかからない入居を実現するため、特に人気です。
専門家のサポート: BGCの賃貸に特化した信頼できる不動産仲介業者と提携することを強く推奨します。市場の理解、契約内容の確認、ニーズに合った物件探しをサポートしてくれます。
追加費用: 家賃に何が含まれているかを必ず確認してください。通常、光熱費（電気、水道、インターネット）や場合によっては管理費（建物維持費）は家賃に含まれていません。管理費は貸主負担が一般的ですが、必ず事前に確認することが重要です。