オフィス好調・モール活況──それでもメガワールドの2025年Q3利益が伸びなかった理由とは？

bedandgoinc
1 日前
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November 25,2025

メガワールド社は2025年第3四半期において、リース事業とホテル事業が堅調に推移した一方で、コスト上昇と住宅部門の利益率低下が重なり、全体としてはまちまちな決算結果となりました。四半期ベースでは利益がやや落ち込んだものの、1〜9月累計でははるかに明るい見通しを示しており、オフィス、商業施設、ホテル、そしてタウンシップ事業全体で持続的な成長が確認されました。

第3四半期は伸び悩むも、リースとホテル事業が収益を下支え

7月〜9月期において、メガワールドの親会社帰属純利益は 1.16％増の52億3,000万ペソ と小幅な伸びにとどまり、連結収益も 4.34％増の199億6,000万ペソ に上昇したと、同社は証券取引所への開示で発表しました。

この控えめな増益には、総費用が1.62％増の125億4,000万ペソへ膨らんだこと や、住宅部門の利益率が低下したことが影響しています。

メガワールドの主要収益源である不動産販売は 0.84％増の131億3,000万ペソ とわずかな増加にとどまりました。一方で、

レンタル収入：55億1,000万ペソに増加
ホテル事業：13億2,000万ペソを計上

と、リースおよびホテル事業は堅調な結果を維持しました。

ルルデス・グティエレス＝アルフォンソ社長は、第3四半期の業績について、厳しい市場環境の中でも 「メガワールドのリカーリング収益（継続的収益）基盤の強さと、住宅およびホテル商品の堅調な需要が引き続き支えとなった」 とコメントしました。

9カ月累計では好調：力強い成長とリカーリング収益の拡大が鮮明に

第3四半期がやや弱含んだ一方で、メガワールドは 1〜9月累計で力強い業績 を記録しました。

親会社帰属純利益：16％増の159億3,000万ペソ
収益：8.91％増の606億1,000万ペソ
不動産販売：402億4,000万ペソ
レンタル収入：162億4,000万ペソ
ホテル収入：41億3,000万ペソ

第3四半期に一部変動があったにもかかわらず、オフィス・商業施設・ホテルといった リカーリング収益部門が引き続き成長の中心 となりました。

リース事業の強さ：オフィスとモールが牽引

メガワールドのオフィスリース事業は、市場全体を上回るパフォーマンスを維持しました。同社は以下の契約成果を達成しています。

新規リース契約：14万平方メートル
更新契約：12万平方メートル

需要を支えているのは、メガワールドの統合型タウンシップ内で事業拡大を進める BPO企業や多国籍企業 の存在です。

オフィスリース収入は前年同期比 15〜16％増 の 110億ペソ超 に達し、業界の回復基調と賃料上昇の進行を示しました。

メガワールド・ライフスタイルモールも好調、リース収益は13％増の51億ペソ

メガワールド・ライフスタイルモールも堅調な結果を示し、リース収入は 13％増の51億ペソ を計上しました。この成長は、Uptown Bonifacio、Eastwood City、Lucky Chinatown など主要商業拠点での 来客数の増加、テナント拡大、消費活動の回復 が追い風となりました。