カフェ、公園、ナイトライフが楽しめるマニラのベスト賃貸エリア7選

28 October 2025

メトロマニラで理想のエリアを見つけることは、単に部屋を借りるということではなく、その場所でどんな人生を築くかという選択でもあります。外国人駐在員、プロフェッショナル、そしてデジタルノマドにとって、「マニラ賃貸」は経済的な判断だけでなく、ライフスタイルの選択でもあります。

この街の主要なエリアは、カフェ、公園、ナイトライフが絶妙に融合し、日常を特別な体験に変えてくれます。洗練された街並みが広がるボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）から、個性あふれるポブラシオン（Poblacion）の隠れ家スポットまで、それぞれの街区が独自のエネルギーと文化、そして魅力を持っています。

ここでは、洗練さと温かみの両方を感じられる、マニラで暮らすのに最適な7つの賃貸エリアを紹介します。

1. ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）、タギッグ

ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）は、フィリピンにおける“モダンライフ”の象徴といえるエリアです。広々とした歩行者専用レーン、アートインスタレーション、緑豊かなオープンスペースが整備され、清潔で秩序あるメトロマニラの姿を体現しています。InvestAsian（2024）によると、BGCは安全性、ライフスタイル設備、そしてアクセスの良さを兼ね備えており、外国人居住者に最も人気のある住宅エリアのひとつとされています。

このエリアには、Wildflour Café、%Arabica、Single Originなど洗練されたカフェが立ち並び、朝のミーティングや気軽なブランチに最適です。Track 30thやTerra 28thといった公園では、都心にいながら開放的な空気を楽しむことができます。夜になると、BGCはハイエンドなクラブやルーフトップバーが立ち並ぶソーシャルハブへと変貌し、夜景を一望できる大人の空間が広がります。

清潔でスタイリッシュ、そして国際的な雰囲気の中で「マニラ賃貸」を体験したい人にとって、BGCは間違いなくトップに位置するエリアです。(InvestAsian, 2024)

2. マカティ中央ビジネス地区（Makati Central Business District）

メトロマニラの鼓動が最も強く感じられる場所——それがマカティCBDです。ここには、フィリピンを代表する大手銀行、多国籍企業のオフィス、そして各国の大使館が集まっています。しかし、マカティの魅力はビジネスの利便性だけにとどまりません。高層ビル群の間には、落ち着いたカフェや緑に囲まれた公園、そして週末にはマーケットが開かれ、都会の中に心地よい温もりをもたらしています。InvestAsian（2024）は、マカティを「国内で最も確立された賃貸市場のひとつ」と評価しており、特に職場近くで高級住宅を探す外国人駐在員に人気があります。

CBDの中心にあるサルセドパーク（Salcedo Park）やレガスピパーク（Legazpi Park）は、オフィス街の真ん中でひと息つける緑のオアシスです。その周辺にはYardstickやCartel Deliといったおしゃれなカフェが点在しています。日が暮れると、マカティはまったく違う顔を見せます——それがポブラシオン（Poblacion）のナイトライフ。ライブミュージック、美味しい料理、そして個性豊かなカクテルを楽しむ人々でにぎわい、地元住民と外国人が自然と交流する場所となります。

マカティは、プロフェッショナリズムと楽しさを絶妙に融合させたエリアであり、「マニラ賃貸」を考える上で他に代えがたい理想的な選択肢です。(InvestAsian, 2024)

3. イーストウッド・シティ（Eastwood City）、ケソン市

イーストウッド・シティは、“便利さ”という言葉の意味を再定義するエリアです。ここはフィリピンで最初に誕生した、住む・働く・遊ぶをすべて一か所で実現できる完全統合型のコミュニティのひとつです。入居者にとっては、通勤のストレスなく、24時間営業のレストラン、ショッピング、エンターテインメントを楽しめる理想的な環境が整っています。TripAdvisor（2023）によると、イーストウッド・シティは音楽ラウンジやバー、そしてイーストウッド・ウォーク沿いのカフェなど、活気ある夜の雰囲気で特に人気を集めています。

このエリアには、徒歩で移動できる利便性やペットフレンドリーなオープンスペースを好む若いプロフェッショナルや外国人駐在員が多く暮らしています。マカティやBGCと比べると家賃がより手頃で、マニラの洗練されたライフスタイルを手の届く価格で楽しみたい人にとって、最適な選択肢といえるでしょう。(TripAdvisor, 2023)

4. オルティガス・センター（Ortigas Center）、パシッグ–マンダルヨン

オルティガス・センターは、マカティとケソン市の中間に位置し、メトロ全域で働くプロフェッショナルにとって最もアクセスしやすいマニラ賃貸エリアのひとつです。このエリアは、高層オフィスタワーとコンドミニアム、そしてザ・ポディウム（The Podium）やキャピトル・コモンズ（Capitol Commons）といったレジャースポットが融合しています。コリアーズ・フィリピン（Colliers Philippines, 2024）は、オルティガスを「新しいインフラ整備と若いプロフェッショナルの流入により発展するライフスタイル拠点」と評しています。

昼間のオルティガスはビジネスで活気にあふれ、夜になるとクラフトビールバーやジャズカフェが並ぶ落ち着いた社交エリアへと変化します。オルティガス・パーク（Ortigas Park）のような緑地は安らぎをもたらし、SMメガモール（SM Megamall）ではショッピングや食事も楽しめます。手頃な価格と利便性のバランスを求める入居者にとって、オルティガスは理想的なエリアといえるでしょう。(Colliers Philippines, 2024)

5. ロックウェル・センター（Rockwell Center）、マカティ

洗練さと独自性を重視する人にとって、ロックウェル・センターはマカティの中心にありながら静けさと上質さを兼ね備えたサンクチュアリのような存在です。このコミュニティは、都市の喧騒の中に安らぎを生み出すことを目的に設計され、並木道、美術ギャラリー、そして象徴的なパワープラント・モール（Power Plant Mall）が特徴です。InvestAsian（2024）はロックウェルを「静かなラグジュアリー（quiet luxury）の象徴」であり、「マニラで最も安全かつ自立したコミュニティのひとつ」と評しています。

エリア内にはDean & DeLucaやSingle Originといった人気カフェがあり、上品なレストランやワインバーと並んで洗練されたライフスタイルを演出します。家賃は平均より高めですが、その落ち着いた雰囲気と高いステータスは十分に投資に値します。ロックウェルは、「快適さと上質さへのこだわり」としてのマニラ賃貸を体現する理想的なエリアです。(InvestAsian, 2024)

6. ポブラシオン（Poblacion）、マカティ

ポブラシオンは、他のエリアとはまったく異なる「マニラのもうひとつの顔」を持つエリアです。クリエイティブ、多様性、本物志向——この地域は、静かな住宅街から、今ではマニラで最も刺激的なカルチャー拠点のひとつへと進化しました。おしゃれなカフェ、アートスペース、個性派のインディーバーが点在し、独創性とつながりを求める外国人駐在員や若手プロフェッショナルを惹きつけています。Travel Up（2025）は、ポブラシオンの魅力について「古い邸宅が活気あるレストランに生まれ変わり、地元のストリートフード屋台のすぐ隣にはトレンディなカクテルバーがある、そのコントラストにこそ価値がある」と述べています。

夜は賑やかになることもありますが、その自由で創造的な空気感は他のエリアでは味わえません。ポブラシオンでの暮らしは、唯一無二のマニラ賃貸体験を求める人にぴったりの選択肢です。(Travel Up, 2025)

7. パラニャーケ市（Parañaque City）

パラニャーケは、よりリラックスしたマニラ賃貸ライフスタイルを求める人々に人気のエリアです。ニノイ・アキノ国際空港（NAIA）やエンターテインメント・シティ（Entertainment City）に近く、旅行者やホスピタリティ業界で働くプロフェッショナルに理想的な立地です。リゾートスタイルの開発プロジェクトであるアジュール・アーバン・リゾート・レジデンシズ（Azure Urban Resort Residences）などは、レジャーと都市生活の快適さを見事に融合させています。コリアーズ・フィリピン（Colliers Philippines, 2024）によると、スカイウェイ（Skyway）やC5エクステンション（C5 Extension）などの主要インフラ整備により、パラニャーケの賃貸需要は今も成長を続けています。

ここでは、プールサイドでくつろいだり、近くのカジノやラウンジで過ごしたりしながらも、マカティやBGCへ1時間以内でアクセス可能です。静けさと利便性が調和したパラニャーケは、メトロマニラの賃貸市場における“隠れた名エリア”といえるでしょう。(Colliers Philippines, 2024)

マニラ賃貸の本質は、単に住む場所を見つけることではなく、「生きた街」を見つけることにあります。これら7つの地区はそれぞれ独自のリズムを持ち、BGCの洗練された都市性、マカティの国際的な雰囲気、ポブラシオンの創造的なエネルギー、そしてパラニャーケの穏やかな魅力が調和しています。

高級感を求める人も、コミュニティを重視する人も、コストパフォーマンスを重んじる人も——メトロマニラには、あなたのライフスタイルにぴったり合う「住まい」が必ず見つかります。

どこに住むかを選ぶということは、単なる実用的な判断ではなく、この街の最も鮮やかで本物の姿を体験するための“招待状”なのです。