マカティ賃貸物件：徒歩通勤のに最適なアヤラ通り近くのコンドミニアムベスト10
- bedandgoinc
- 8月13日
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更新日：8月14日
August 13, 2025
マカティの中心業務地区で働くプロフェッショナルにとって、住まいの場所は大きな違いを生みます。アヤラ通りの近くに住むことで、長時間の渋滞を避け、数分で職場へ歩いて通勤できるだけでなく、プレミアムなダイニング、ショッピング、レジャー施設へのアクセスも容易になります。多くの人にとって、これは単なる時間の節約ではなく、ライフスタイルの向上でもあります。
本ブログでは、アヤラ通り近くのマニラ賃貸に最適なトップ10コンドミニアムを厳選し、その立地、設備、そして利便性と生活の質を重視するプロフェッショナルに魅力的なポイントを紹介します。各物件には現在の賃料の目安や特徴的なセールスポイントも含まれているので、ご予算やライフスタイルに最も合った物件を選ぶ参考にしてください。
1. The Columns Ayala Avenue
アヤラ通りとギル・プヤットの角に位置するThe Columns Ayala Avenueは、実用的でありながらスタイリッシュな選択肢です。この40階建ての建物は、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのユニットを提供しており、プール、ジム、ファンクションルーム、安全な駐車場も完備しています。
推定賃料：スタジオ ₱20,000〜₱25,000/月、1ベッドルーム ₱33,000〜₱40,000/月、2ベッドルームは約₱55,000/月。
おすすめポイント：多くのアヤラ通りの物件と比べて手頃な価格ながら、プライムな住所と充実した設備を提供。マカティでキャリアをスタートする若手プロフェッショナルに最適です。
2. Paseo Parkview Suites
緑豊かな環境を重視するなら、Paseo Parkview Suitesが最適です。ワシントン・サイシップ公園の隣に位置し、マカティの中心にありながら落ち着いた緑あふれる環境を提供します。ユニットは広々としており、プール、ジム、24時間のセキュリティが整っています。
推定賃料：スタジオ 約₱35,000/月（36平方メートル）。
おすすめポイント：穏やかな雰囲気と主要オフィスタワーへの徒歩圏を両立。仕事とリラックスのバランスを求めるプロフェッショナルに理想的です。
3. Discovery Primea
マカティで最も名高い住所の一つであるDiscovery Primeaは、アヤラ通りにそびえる68階建ての高級タワーです。広々とした豪華なユニットとフルサービスの設備を備え、排他性と利便性の両方を求めるエグゼクティブに最適です。
推定賃料：4ベッドルーム（約395平方メートル）で約₱320,000/月。
おすすめポイント：都市の主要な金融拠点で、ホテルのようなサービス、プライバシー、高級な暮らしを望むトップクラスのエグゼクティブや外国人居住者に理想的です。
4. The Residences at Greenbelt
このAyala Land Premierの開発物件は、Greenbelt Mallへの直結アクセスという比類ない利便性を提供します。The Residences at Greenbeltは、広々としたユニット、プレミアムな仕上げ、そしてプール、フィットネスセンター、ファンクションルームなどの一流設備で知られています。
推定賃料：2ベッドルームユニットで₱115,000〜₱160,000/月。
おすすめポイント：コンドミニアムから一歩出れば、マカティの最高のショッピング、ダイニング、エンターテイメントスポットがあり、主要なオフィスにも数分でアクセス可能です。
5. Salcedo Park Twin Towers
サルセドビレッジに位置するこのツインタワーの住宅複合施設は、広いユニットサイズと落ち着いた環境で有名です。アクセスの良さを犠牲にせず、より広いスペースを求めるプロフェッショナルやファミリーに最適です。
推定賃料：2ベッドルームから3ベッドルームユニットで₱90,000〜₱160,000/月。
おすすめポイント：アヤラ通りから徒歩圏内にありながら、静かな住宅街の雰囲気を提供します。
6. One Legazpi Park
レガスピビレッジに位置するOne Legazpi Parkは、広々とした間取りで知られており、ゆったりとした居住空間を好む方に最適な選択肢です。Legazpi Active Park、マカティ医療センター、主要オフィスビルに近接しています。
推定賃料：広めのユニットで₱90,000/月から。
おすすめポイント：自宅でのエンターテイメントを楽しむプロフェッショナルや、ホームオフィス用にスペースが必要な方にぴったりです。
7. Makati Tuscany
アヤラ通り沿いにあるクラシックな27階建ての建物、Makati Tuscanyは、平均より大きなユニットサイズをより手頃な賃料で提供しています。築年数は古いものの、立地と実用性の面で依然として信頼できる選択肢です。
推定賃料：スタジオは約₱40,000/月（55平方メートル）、1ベッドルームは₱85,000（122平方メートル）、2ベッドルームは₱50,000〜₱90,000/月。
おすすめポイント：新しい高級コンドミニアムより低価格で、徒歩圏内の職場への利便性がある歴史あるマカティの住所です。
8. Air Residences
アヤラ通りから徒歩圏内にあるAir Residencesは、洗練されたデザインと実用的な設備を備えたモダンな高層建築です。若いプロフェッショナルやカップルに特に人気があります。
推定賃料：1ベッドルームユニットは約₱25,000/月。
おすすめポイント：現代的な設備、便利な立地、競争力のある価格設定でコストパフォーマンスに優れています。
9. Park Terraces
アヤラランドによる高級開発プロジェクト、Park Terracesは、サンロレンソとレガスピビレッジにリゾートのような設備を提供しています。ラグジュアリーと排他性を求める方に最適な選択肢です。
推定賃料：3ベッドルーム（約232平方メートル）で₱250,000/月。
おすすめポイント：高級な暮らし、広々とした間取り、Greenbeltやアヤラ通りのオフィスへのアクセスが容易。
10. Pacific Plaza Ayala
ウルダネタビレッジに位置するPacific Plaza Ayalaは、広々としたエレガントなユニットとプレミアムな設備を備えた最高級の住まいです。
推定賃料：3ベッドルーム（約285平方メートル）で₱160,000〜₱200,000/月。
おすすめポイント：広さ、格式、そしてマカティの一等地の住所を求めるエグゼクティブやファミリーに理想的。
なぜアヤラ通り近くの賃貸が価値あるのか
通勤ストレスゼロ — 徒歩通勤で休息やフィットネス、趣味の時間が増える。
ワークライフバランス — 公園、ショッピングモール、ジム、レストランへのアクセスが容易。
ネットワーキングの機会 — マカティのビジネス・社交の中心地にいる。
ライフスタイルの向上 — 家賃が高くても、時間と利便性の節約がコストを上回ることが多い。
アヤラ通り近くの適切なコンドミニアムを選ぶためのヒント
周辺を歩いてみる：オフィスまでの徒歩ルートが安全で便利かを確認しましょう。
予算に合わせる：The ColumnsやAir Residencesのような手頃な選択肢から、Discovery Primeaのような高級物件まで、あらゆる価格帯に対応する物件があります。
アメニティをチェック：プールやジム、セキュリティなど、自分のライフスタイルに合うなら多少高くても価値があります。
賃貸条件を考慮：家具付きやサービス付きユニットは家賃が高くなることが多いので、自分にとって何が価値かを見極めましょう。
アヤラ通り近くでの賃貸は単なる住まい選びではなく、時間、仕事効率、生活の質への投資です。若手プロフェッショナルのスタイリッシュな初めての住まいや、エグゼクティブのための世界クラスの住環境を求める方まで、このトップ10コンドミニアムリストは、実用的かつ刺激的な住まい探しをサポートします。
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