マニラ民泊ガイド：短期レンタルに最適なNAIA空港近くのトップ7コンドミニアム
- bedandgoinc
- 1 日前
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October 23, 2025
ニノイ・アキノ国際空港（NAIA）を毎年何百万人もの旅行者が通過する中、この地域周辺での短期滞在先の需要が急増しています。単なる便利な宿泊場所というだけでなく、NAIA近くのコンドミニアムはAirbnbホストや不動産投資家にとっても有望な収益チャンスを提供します。これらの開発物件は、アクセスの良さ、最新のアメニティ、そして安定した賃貸利回りを兼ね備えており、マニラにおける短期賃貸市場で最も収益性の高い物件のひとつとなっています。
旅行者がフライト前の快適さを求めている場合でも、投資家が安定した稼働率を狙っている場合でも、このガイドでは「短期レンタルに最適なNAIA空港近くのトップ7コンドミニアム」をご紹介します。
1. パークサイド・ヴィラズ（Parkside Villas） – ニューポートシティ、パサイ
メガワールド（Megaworld）によって開発されたパークサイド・ヴィラズは、NAIA第3ターミナルの真向かいに位置する高級レジデンスです。リゾートを思わせる環境と広々としたユニットが特徴で、リラックスと空港へのアクセスを両立したいAirbnbゲストに最適です。緑豊かな庭園、クラブハウス、プールエリアが、都会の中で穏やかな癒しの空間を提供します。
Airbnbに最適な理由：
観光客需要の高さ、24時間体制のセキュリティ、スカイウェイやNAIAエクスプレスウェイへのアクセスの良さにより、ゲストは快適で便利な滞在を楽しむことができます。また、ニューポートモール（Newport Mall）への直結により、食事やエンターテインメントも充実しています。
2. ベルモント・レジデンシズ（Belmont Residences） – ニューポートシティ、パサイ
ベルモント・レジデンシズは、屋上デッキ、サウナ、インフィニティプールなど、ホテルのようなアメニティが充実した高級住宅です。ベルモントホテル・マニラのすぐ隣に位置しており、短期滞在で快適さを重視する旅行者に人気があります。
Airbnbに最適な理由：
リゾーツ・ワールド・マニラ（Resorts World Manila）およびNAIA第3ターミナルに近接しており、観光客や出張者からの予約が安定しています。立地の良さと高級設備により、宿泊単価も高く設定できることから、Airbnb投資物件として非常に魅力的です。
3. エイティワン・ニューポート・ブルーバード（Eighty-One Newport Boulevard） – ニューポートシティ、パサイ
明るい外観とリゾート風の中庭が特徴のエイティワン・ニューポート・ブルーバードは、魅力と利便性を求める短期滞在者に人気のコンドミニアムです。メガワールド（Megaworld）の統合型タウンシップの一部として、ライフスタイル拠点やカジノに直接アクセスできる立地を誇ります。
Airbnbに最適な理由：
短期滞在者は、ニューポートモール、マリオットホテル、エンターテインメント施設への徒歩アクセスを特に好みます。また、パサイエリアの中でもAirbnb稼働率が最も高い物件のひとつとして知られています。
4. ワン・パームツリー・ヴィラズ（One Palm Tree Villas） – ヴィラモール、パサイ
NAIA第3ターミナルと歩行者用ブリッジで直結しており、ワン・パームツリー・ヴィラズはパサイで最も人気のあるAirbnb物件のひとつです。各タワーには、短期滞在に最適なスタジオタイプや1ベッドルームユニットが用意されています。
Airbnbに最適な理由：
ゲストは空港から直接コンドミニアムまで徒歩で移動でき、タクシーは不要です。アクセスの良さ、充実したアメニティ（プール、ジム、24時間対応ロビー）、そして競争力のある宿泊料金が揃っており、ホストと旅行者の双方から高い評価を得ています。
5. シェル・レジデンシズ（Shell Residences） – モール・オブ・アジア・コンプレックス、パサイ
SMモール・オブ・アジア（Mall of Asia）のすぐ隣、そしてNAIA空港からわずか15分という絶好の立地にあるシェル・レジデンシズは、SMDCが開発したAirbnbホスティングに最適な人気コンドミニアムのひとつです。観光客、ビジネス出張者、ステイケーション利用者に向けたモダンなスタジオおよび1ベッドルームユニットを提供しています。
Airbnbに最適な理由：
MOAアリーナ、SMXコンベンションセンター、エンターテインメントシティに近接しているため、年間を通して高い稼働率を維持しています。リゾートスタイルのプール、緑豊かな遊歩道、マニラ湾の活気あるナイトライフへのアクセスがゲストから好評です。投資家にとっても、短期滞在需要の高さから安定したリターンが期待できる立地です。
6. アジュール・アーバン・リゾート・レジデンシズ（Azure Urban Resort Residences） – パラニャーケ
センチュリープロパティーズ（Century Properties）が開発したアジュール・アーバン・リゾート・レジデンシズは、パリス・ヒルトンがデザイン監修した人工ビーチと波のプールで有名な象徴的な開発物件です。サウス・ルソン・エクスプレスウェイ（SLEX）沿いに位置し、NAIA空港から車で20分以内という好立地です。
Airbnbに最適な理由：
トロピカルなステイケーションを求めるゲストに人気で、週末や祝日はAirbnbで常に高稼働を維持しています。ユニークなアメニティとリゾート感あふれる雰囲気の組み合わせにより、高い投資収益率（ROI）が期待できる物件です。
7. SMDCショア・レジデンシズ（SMDC Shore Residences） – モール・オブ・アジア・コンプレックス、パサイ
モール・オブ・アジア（Mall of Asia）の近くに位置し、NAIA空港から車で15分という利便性を誇るショア・レジデンシズは、SMDCが手掛ける最大級で最も活気あるコミュニティのひとつです。複数のプール、整備されたガーデン、そしてMOAのショッピング＆ダイニングエリアへのアクセスが観光客に大変人気です。
Airbnbに最適な理由：
空港やエンターテインメントエリア、マニラ湾エリアへのアクセスの良さが高い予約率を支えています。特に近隣で開催されるコンベンションやコンサートに参加する海外ゲストに人気が高く、Airbnbホストにとっても安定した収益をもたらす魅力的な投資先です。
マニラにおけるAirbnb成功の新たな拠点
NAIA空港近くのコンドミニアムへの投資は、マニラ首都圏の中でも最も高い短期賃貸収益を見込める選択肢のひとつです。パサイやパラニャーケの開発エリアは、空港への抜群のアクセス性、リゾートスタイルのアメニティ、そして絶え間ない旅行者の流入により、Airbnbのホットスポットとして急成長しています。
パークサイド・ヴィラズの空港直結の利便性を選ぶか、アジュール・アーバン・リゾートのリゾートライフスタイルを選ぶかに関わらず、これらのトップ7コンドミニアムはマニラにおける短期賃貸投資のベストチャンスを象徴しています。適切な物件選びと管理を行うことで、あなたのコンドミニアムをマニラの観光・旅行市場をターゲットにした高収益なAirbnbビジネスへと成長させることができます。
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