マニラ賃貸を探している外国人駐在員のためのメトロマニラのトップ10エリア

bedandgoinc
11 分前
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October 24, 2025

メトロマニラは、近代的なインフラと豊かな文化、そして国際的なビジネスチャンスが融合するフィリピンのダイナミックな中心地です。仕事やライフスタイルのために移住する外国人駐在員にとって、適切なエリアを選ぶことは非常に重要です。各地区は、それぞれが持つ利便性、安全性、充実した設備、そして活気あるコミュニティライフの独自の魅力を提供しています。

仕事で中央ビジネス地区に通うプロフェッショナル、快適な住まいを探す家族、または長期的な賃貸価値を求める投資家など、どのタイプの人にも役立つこのガイドでは、「マニラ賃貸を探している外国人駐在員のためのメトロマニラのトップ10エリア」をご紹介します。

1. ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）、タギッグ

BGCは「マニラのシンガポール」とも呼ばれるほど、清潔な街並み、緑豊かなオープンスペース、そして近代的な都市計画で知られています。国際企業、高級コンドミニアム、世界各国のレストランが集まり、外国人駐在員に人気のエリアです。徒歩圏での生活がしやすく、安全で、ブリティッシュ・スクール・マニラやインターナショナル・スクール・マニラといった名門校にも近いのが魅力です。代表的なコンドミニアムには、アップタウン・リッツ（Uptown Ritz）、ワン・セレンドラ（One Serendra）、ザ・フォート・レジデンシズ（The Fort Residences）などがあり、リゾートのような設備を備えた現代的な生活を提供しています。

2. マカティ中央ビジネス地区（Makati Central Business District）

マカティはフィリピンの金融の中心地であり、利便性と洗練さを重視する外国人駐在員に最も人気のあるエリアのひとつです。オフィス、ショッピングモール、大使館、エンターテインメント施設へのアクセスが非常に良好です。ツー・セントラル（Two Central）、パーク・テラス（Park Terraces）、グリーンベルト・ハミルトン（Greenbelt Hamilton）などの高級コンドミニアムが立ち並び、アヤラ・アベニューやグリーンベルト・モールまで徒歩圏という好立地です。すべてが手の届く範囲にある、プロフェッショナルに理想的な環境です。

3. オルティガス・センター（Ortigas Center）、パシッグ＆マンダルヨン

マカティとケソン市の間に位置するオルティガスは、より手頃な価格で都市的なライフスタイルを提供する戦略的エリアです。大手企業のオフィスや、SMメガモール（SM Megamall）、ザ・ポディウム（The Podium）といった大型ショッピングモールがあり、ザ・サファイア・ブロック（The Sapphire Bloc）やザ・エクスチェンジ・リージェンシー（The Exchange Regency）などの住宅タワーが立ち並んでいます。EDSAやC5へのアクセスも優れており、通勤にも便利な立地です。

4. ロックウェル・センター（Rockwell Center）、マカティ

静かで洗練されたライフスタイルやプライバシーを重視する人には、ロックウェル・センターがおすすめです。このエリアは、高級感あふれる複合型コミュニティとして知られ、パワープラント・モール（Power Plant Mall）や緑豊かな庭園、高級コンドミニアムのワン・ロックウェル（One Rockwell）やエダデス・タワー（Edades Tower）が特徴です。落ち着いた環境と24時間体制のセキュリティにより、メトロマニラの中でも最も安全で名声のある住宅地のひとつとして知られています。

5. イーストウッド・シティ（Eastwood City）、ケソン市

イーストウッド・シティは、若い外国人駐在員やデジタル系のプロフェッショナルに人気の「住む・働く・遊ぶ」が融合したモダンな街です。24時間眠らない街として知られ、テクノロジー企業のオフィスやエンターテインメント施設が集まっています。ワン・イーストウッド・アベニュー（One Eastwood Avenue）やイーストウッド・ルグラン（Eastwood LeGrand）などのコンドミニアムは、利便性と手頃な価格が魅力で、特に人気の高い選択肢です。

6. アラバン（Alabang）、ムンティンルパ

メトロマニラ南部に位置するアラバンは、都市の利便性を享受しながらも郊外の落ち着きを求める外国人駐在員に最適なエリアです。ビジネス地区、インターナショナルスクール、ゲーテッドコミュニティ（管理された住宅街）が整っており、住環境の質が高いのが特徴です。フィリンベスト・シティ（Filinvest City）やマドリガル・ビジネスパーク（Madrigal Business Park）には大手企業のオフィスがあり、エントラータ・アーバン・コンプレックス（Entrata Urban Complex）やヴィヴァント・フラッツ（Vivant Flats）などのコンドミニアムは、家族向けに広々とした居住空間を提供しています。

7. パサイ市（Pasay City／NAIA空港近郊）

パサイは、かつての単なるトランジット拠点から、今では活気あるライフスタイルハブへと進化しました。ニノイ・アキノ国際空港（NAIA）への近さと、ニューポートシティ（Newport City）のような開発エリアにより、頻繁に旅行をする外国人にとって理想的なロケーションです。パークサイド・ヴィラズ（Parkside Villas）やモンテシート・レジデンシズ（The Montecito Residences）を借りる駐在員は、利便性、世界水準のアメニティ、そしてリゾーツ・ワールド・マニラ（Resorts World Manila）のようなエンターテインメント施設へのアクセスを楽しむことができます。

8.マンダルヨン（Mandaluyong）

「メトロマニラのハート」と呼ばれるマンダルヨンは、オルティガス、マカティ、BGCへのアクセスが非常に良いエリアです。高額な家賃を避けつつ都市生活の利便性を求める外国人駐在員に最適です。ティボリ・ガーデン・レジデンシズ（Tivoli Garden Residences）やショー・レジデンシア（Shaw Residenza）などのコンドミニアムはコストパフォーマンスに優れ、ショッピングモールや交通拠点もすぐ近くにあります。.

9. ケソン市（Quezon City）

メトロマニラ最大の都市であるケソン市は、高級コンドミニアムから手頃なアパートメントまで、多彩な賃貸物件を提供しています。大学、医療機関、政府機関が集中する中心地でもあります。外国人駐在員に人気のあるエリアには、ベルティス・ノース（Vertis North）、ジ・オラベラ（The Orabella）、ウィル・タワー（Wil Tower）などがあり、ライフスタイルやエンターテインメントゾーンにも近接しています。

10. パラニャーケ市（Parañaque City）

パラニャーケは、手頃な価格と高いアクセス性を兼ね備えたエリアで、特に空港周辺や南部のビジネス地区で働く外国人に人気があります。人工ビーチで有名なアジュール・アーバン・リゾート・レジデンシズ（Azure Urban Resort Residences）のような開発により、都市にいながらリゾート気分を味わえるライフスタイルが魅力です。スカイウェイ（Skyway）やサウス・ルソン・エクスプレスウェイ（SLEX）へのアクセスも良好で、メトロマニラ全域への移動もスムーズです。

外国人駐在員にとって、メトロマニラで理想的な賃貸エリアを見つけるためには、ライフスタイルの好み、職場の場所、そして予算のバランスが重要です。BGCとマカティは高級感と利便性を兼ね備えた代表的なエリアとして人気があり、オルティガスやイーストウッドは手頃な価格とアクセスの良さを両立しています。家族向けの静かな環境を重視する場合は、アラバンやパラニャーケが広々とした空間と落ち着いた住環境を提供します。インフラの継続的な発展と活気ある外国人コミュニティの存在により、メトロマニラは東南アジアの中でも「住む・働く・投資する」すべてにおいて最も魅力的な都市のひとつであり続けています。