マニラ首都圏での洪水に強いトップ10のコンドミニアム：安全なマニラ不動産投資オプション
- bedandgoinc
- 7月25日
- 読了時間: 9分
July 25, 2025
マニラ首都圏でのコンドミニアム投資は、重要な財務的決定です。物件購入者や投資家にとって、物件が洪水に見舞われるリスクの少ない地域に位置していることが大きな関心事の一つです。都市部での洪水は、物件に大きな損害を与え、日常生活に支障をきたし、投資の全体的な価値を下げる可能性があります。幸いなことに、マニラ首都圏の一部の地域は、標高の高い地形や効果的な都市計画により洪水の影響を受けにくい場所があります。
このブログでは、マニラ首都圏のトップ10の洪水リスクのないコンドミニアムを紹介し、購入者や投資家に安心感を提供する安全な投資オプションを強調します。
洪水リスクのないコンドミニアムが賢明な投資選択である理由
マニラ首都圏での不動産投資を考える際、洪水リスクは重要な要素です。洪水は物件に損害を与えるだけでなく、テナントにとっても問題を引き起こし、低い入居率を招き、物件価値を低下させる可能性があります。洪水リスクのない地域に物件を選ぶことにより、投資家はこれらのリスクを最小限に抑え、投資の長期的な安定性を確保できます。さらに、都市計画がしっかりとされ、高い標高に位置する物件は、より良いインフラ、より高い不動産の評価、そして賃貸需要が高い傾向があります。
マニラ首都圏は複数の都市で構成されており、その中には地理的な位置や古いインフラが原因で洪水のリスクが高い場所もあります。しかし、戦略的な都市計画、排水システム、高い標高により、洪水に強い場所も存在します。以下のコンドミニアムはそのような場所に位置しており、安全性と収益性の両方で理想的な投資先です。
1. One Shangri-La Place – Mandaluyong
マンダルヨンは、マニラ首都圏の中心に位置するビジネス地区で、主要な商業エリアや住宅地に近接しています。One Shangri-La Placeは、ラグジュアリーな生活を提供するプレミアムコンドミニアムです。この高層開発は、標高の高い場所に位置しており、都市のスカイラインを一望できる美しい眺めを提供し、洪水のリスクも最小限に抑えられています。マンダルヨンの標高と効率的な排水システムにより、激しい雨が降ってもこのエリアは洪水に見舞われることはありません。
One Shangri-La Placeに投資する理由:
立地: マンダルヨンの中心に位置し、オルティガスやマカティなどの主要な商業・住宅地へのアクセスが良好。
洪水リスクなし: マンダルヨンの標高が洪水リスクの少ない理由となっています。
豪華なアメニティ: インフィニティプール、フィットネスセンター、グルメレストランなど、最高級の設備が整っています。
2. 8 Forbestown Road – ボニファシオ・グローバル・シティ (BGC)
ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）は、近代的なインフラと高い生活水準で知られています。8 Forbestown Roadは、このエリアで最もプレミアムな住宅ビルの1つで、現代的なラグジュアリーと快適さを提供しています。BGCは、都市計画がしっかりされており、高い標高に位置しているため、全体的に洪水に強いエリアとなっており、マニラ首都圏で最も安全な場所の1つです。
8 Forbestown Roadに投資する理由:
プレミアムな立地: BGC内に位置し、高級ショッピングモールやレストラン、ビジネス拠点にも近接。
洪水リスクなし: 高い標高と優れたインフラが、洪水リスクを最小限に抑えています。
投資ポテンシャル: BGCは主要なビジネス地区として、住宅・商業物件ともに常に高い需要があり、不動産の価値上昇が期待できます。
3. The Rochester – Pasig City
The Rochesterは、パシグ市にあるミッドライスのコンドミニアムで、リゾートスタイルのアメニティと静かな環境で知られています。開発には豊かな緑地、プール、広々としたオープンスペースがあり、住民にリラックスした雰囲気を提供します。パシグ市、特にカピトリョ地区は標高が高く、適切に整備された都市計画が洪水リスクを軽減しています。
The Rochesterに投資する理由：
静かな立地: オルティガスなどの主要なビジネス地区に近接し、落ち着いた住宅環境を提供。
洪水リスクなし: パシグ市の標高が高いため、特にカピトリョ地区は洪水のリスクが大幅に低減されています。
リゾートスタイルのアメニティ: 屋外プール、フィットネスセンター、ランドスケープガーデンなど、リゾートのような生活体験が可能。
4. San Lorenzo Place – Makati
サン・ロレンソ・プレイスは、EDSA沿い、マカティCBDの近くに位置する戦略的なコンドミニアムで、公共交通機関や主要なビジネスサービスへのアクセスが便利です。マカティはマニラ首都圏の中で最も古く、最も発展した都市の一つで、優れたインフラを備えており、ほとんどの地域が標高の高い場所にあるため、洪水のリスクが低いとされています。
サン・ロレンソ・プレイスに投資する理由：
戦略的立地: マカティのビジネス、ショッピング、エンターテイメント地区に近接。
洪水リスクなし: マカティ市の優れた排水システムと標高の高いエリアが洪水を防ぎます。
投資の安全性: マカティでの物件に対する高い需要は、投資の価値が時間とともに上昇することを保証します。
5. Allegra Garden Place – Quezon City
アレグラ・ガーデン・プレイスは、DMCI Homesによるリゾートスタイルのコンドミニアム開発で、ケソン市の中心部に位置しています。この開発は、美しいランドスケーピング、現代的なアメニティ、そしてニュー・マニラという標高が高いエリアに戦略的に立地していることで知られています。ニュー・マニラは洪水が発生しにくい地域として有名であり、アレグラ・ガーデン・プレイスは安全で安定した物件を求める投資家にとって素晴らしい選択肢です。
アレグラ・ガーデン・プレイスに投資する理由：
プレミアム立地: ケソン市で最も人気のある住宅エリアの一つ、ニュー・マニラに位置。
洪水リスクなし: ニュー・マニラの標高が洪水リスクを大幅に低減。
コミュニティアメニティ: クラブハウス、プール、ランドスケープガーデンなど、住民に静かな生活体験を提供。
6. Bloom Residences – Parañaque
ブルーム・レジデンシーズは、パラニャケにある現代的な住宅開発で、戦略的な都市計画と高地に恩恵を受けた地域です。このコンドミニアムは、広々としたユニット、現代的なアメニティ、そしてSMスカットやアラバンといった主要な商業・レジャー施設に近接している点が特徴です。パラニャケの標高と効果的な排水システムは、洪水リスクを減少させています。
ブルーム・レジデンシーズに投資する理由：
理想的な立地: パラニャケの主要な小売店、レストラン、エンターテイメント施設に近接。
洪水リスクなし: パラニャケの都市計画と標高が洪水から保護。
便利な生活: プール、ジム、コミュニティエリアなど、現代の住民のニーズに応える優れたアメニティ。
7. Greenway Place – San Jose del Monte
グリーンウェイ・プレイスは、ブルカン州サン・ホセ・デル・モンテに位置する手頃な価格のコンドミニアムで、洪水のない環境を提供します。地域の標高が高く、整備されたインフラが、この物件を長期的な安全と安心を約束する理想的な投資先にしています。
グリーンウェイ・プレイスに投資する理由：
洪水リスクなし: サン・ホセ・デル・モンテの高地に位置しており、グリーンウェイ・プレイスは洪水のリスクがありません。
手頃な投資: メトロ・マニラ北部で安全な投資を探している方にとって、コスト効果の高い選択肢を提供します。
成長するコミュニティ: 地域の開発が進んでおり、グリーンウェイ・プレイスは将来の物件価値上昇のポテンシャルを提供します。
8. Park One – Las Piñas
パーク・ワンは、ラスピニャスに位置する計画的に設計されたタウンシッププロジェクトで、住宅、商業、レジャー施設を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。ラスピニャスの一部地域（特にアラバン-ザポテ道路沿い）は高地にあり、洪水が発生しにくいことで知られています。
パーク・ワンに投資する理由：
複合用途開発: 住宅ユニット、商業施設、レジャー施設を含んでおり、便利な場所に住むことができます。
洪水リスクなし: ラスピニャスの高地に位置するため、洪水のリスクが少なく、安全な環境が確保されています。
高い需要: アラバンやパラニャケなど、主要なエリアへのアクセスが良いため、住民や投資家にとって人気の場所です。
9. Sentria Storeys – Vermosa, Cavite
セントリア・ストーリーズは、カヴィテのヴェルモサに位置する新しい開発物件で、洪水のない環境と現代的なアメニティを提供します。ヴェルモサのようなカヴィテのマスタープランコミュニティは、高地に建設され、優れた排水システムによって洪水から保護されています。
セントリア・ストーリーズに投資する理由：
洪水リスクなし: ヴェルモサは高地に建設されており、洪水のリスクが減少しています。
現代的な生活: このコンドミニアムは広々としたユニット、フィットネスセンター、プールを提供し、住民のための快適な生活空間を提供します。
長期投資: カヴィテの開発が進むにつれて、ヴェルモサの物件価値は大きな上昇が期待されます。
10. Mulberry Place Phase 2 – Taguig
マルベリー・プレイス フェーズ2は、タギッグの洪水のないエリアに位置する高層開発で、ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）やマーケット！マーケット！に近接しています。このコンドミニアムは、主要な商業・ビジネス地区へのアクセスが容易で、プロフェッショナルや投資家にとって魅力的な選択肢です。
マルベリー・プレイス フェーズ2に投資する理由：
中央の立地: BGCやマーケット！マーケット！に近く、比類のないアクセス性を提供します。
洪水リスクなし: タギッグの現代的なインフラと高地のエリアは、洪水を防ぐ助けとなります。
強い投資ポテンシャル: 成長中のビジネス地区であるタギッグは、物件価値の上昇に大きな可能性を提供します。
洪水のないコンドミニアムへの安全で収益性の高い投資
メトロ・マニラの洪水のないコンドミニアムに投資することは、長期的な安定性、セキュリティ、そして安心を提供します。上記にリストされた物件は、標高の高い地形と十分に計画されたインフラにより、洪水リスクが最小限に抑えられた地域に戦略的に位置しています。投資用のコンドミニアムを選ぶ際は、立地、洪水のリスクがないこと、そして開発のアメニティを考慮することが重要です。これらの要素は、安全性と物件価値に大きな影響を与えます。
メトロ・マニラの洪水のない地域に優先的に投資することで、投資を守るだけでなく、将来的にも物件の需要を維持することができます。投資をする際は、必ず十分なリサーチを行い、不動産の専門家に相談して、投資が安全で収益性の高いものになるようにしましょう。
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