マニラ首都圏の手頃なコンドミニアム10選： あなたの究極のマニラ不動産ガイド
- bedandgoinc
- 1 日前
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更新日：6 時間前
June 16, 2025
マニラ不動産の所有の世界に足を踏み入れることは、ワクワクするような大きな一歩です。しかし、この過程では予算、立地、将来の価値について多くの疑問が浮かぶことがよくあります。初めて購入する方にとって、手頃な価格は通常最優先事項ですが、これは快適さ、利便性、または長期的な可能性を犠牲にすることを意味しません。ビジネス地区や成長するコミュニティが集まる活気あるハブであるマニラ首都圏には、コストとライフスタイルの特典を両立させたアクセス可能なコンドミニアムが数多くあります。
この包括的なガイドでは、月々の支払いが過剰に負担にならずにマニラの夢の不動産を手に入れたい新規購入者向けに、マニラ首都圏の手頃な価格のコンドミニアム10選を紹介します。また、現在のマニラの賃貸市場の動向についても解説し、購入、賃貸、あるいはユニットを貸し出すことが経済的に有利かどうかを比較検討できるようにします。
なぜ手頃なコンドが賢いマニラ不動産投資なのか
手頃な価格のコンドミニアムを選ぶことは、マニラ不動産市場に参入するための戦略的な方法です。購入価格が低いことは、頭金が少なく、銀行ローンが管理しやすく、ローン承認の可能性が高いことを意味します。さらに重要なのは、多くの手頃な価格の開発プロジェクトが信頼できる開発業者によって建設されており、ユニットの価値が時間とともに維持されることが保証されている点です。
加えて、マニラの多くのエリアで賃貸料金が上昇している中、今コンドを所有することで賃貸収入が得られ、ローンの返済を補うことができ、将来的には利益を上げることも可能です。若いプロフェッショナル、学生、小さな家族にとって、これは不動産需要が常にある都市で、資産を築き、財政的な安定を得るための実用的な方法です。
マニラ首都圏の初めての購入者向け手頃な価格のコンドミニアムトップ10
以下に、価値が高く、信頼できる開発業者によって開発され、将来的な賃貸需要が見込まれる手頃な価格のコンドミニアム10選を紹介します。
1.SMDCライト・レジデンシーズ — マンダルヨン市
ライト・レジデンシーズは、オルティガス、マカティ、BGCで働く若いプロフェッショナルに人気があります。EDSAに直結し、MRTボニ・ステーションへのアクセスも簡単なため、通勤が非常に便利です。住民はライフスタイル・モール、複数のプール、ファンクションホールを楽しむことができ、全てが安全で整備された環境内にあります。
推定価格: ₱3.5M – ₱4.5M
マニラ賃貸: スタジオまたは1ベッドルームユニットで月額₱15,000 – ₱20,000
2.アヴィダ・タワーズ・センテラ — マンダルヨン市
初めてのマニラ不動産購入者にとって、アヤラ・ランドのアヴィダ・タワーズ・センテラも理想的な選択肢です。ショー・ブールバード近くのEDSA沿いに位置しており、実用的な間取り、24時間セキュリティ、活気ある小売ポディウムを提供しています。ここは、優れたアクセス性のおかげで賃貸需要が強いユニットです。
推定価格: ₱4M – ₱5M
マニラ賃貸: 月額₱18,000 – ₱25,000
3.アーバン・デカ・ホームズ・オルティガス — パシグ市
アーバン・デカ・ホームズは、オルティガスCBD近くに住みたいが、予算を重視する購入者に最適です。基本的なアメニティと便利な商業エリアを備えた中層の開発で、手頃な価格設定によりローンの支払いが非常に管理しやすくなっています。
推定価格: ₱2M – ₱3.5M
マニラ賃貸: 月額₱10,000 – ₱15,000
4.SMDCグレース・レジデンシーズ — タギッグ市
グレース・レジデンシーズは、BGCやマカティで働きながら、より静かな地域や多くの緑地を求める初めての購入者に人気があります。C5沿いに位置し、整備された庭園、プール、商業スペースを提供し、都市環境でありながら郊外の落ち着きも享受できます。
推定価格: ₱3.5M – ₱4.5M
マニラ賃貸: 月額₱15,000 – ₱22,000
5.アマイア・スカイズ・アベニダ — マニラ市
マニラの大学街に住む学生や若いプロフェッショナルに最適なアマイア・スカイズ・アベニダは、手頃な価格、利便性、実用的な生活を提供します。LRT駅、学校、病院に近く、生活と投資の両方に適した実用的なマニラの不動産です。
推定価格: ₱2.5M – ₱3.5M
マニラ賃貸: 月額₱12,000 – ₱16,000
6.SMDCメッツァ・レジデンシーズ — ケソンシティ
SMシティ・スタ・メサのすぐ隣にあり、主要な学校や病院にも近いメッツァ・レジデンシーズは、学生や家族にとって非常に価値のある選択肢です。ユニットはコンパクトでありながらデザインが優れており、立地もマニラ首都圏内を移動するのに便利です。
推定価格: ₱3.5M – ₱4.8M
マニラ賃貸: 月額₱13,000 – ₱18,000
7.アヴィダ・タワーズ・ヴィータ — ヴェルティス・ノース、ケソンシティ
ヴェルティス・ノースは、ケソンシティの新興CBDであり、アヴィダ・タワーズ・ヴィータは、この優れたエリアで手頃な価格でマニラの不動産を所有するチャンスを提供します。トライノマ、SMノース、MRTに近く、住民には整備された庭園やプールがあります。
推定価格: ₱4M – ₱5.5M
マニラ賃貸: 月額₱18,000 – ₱25,000
8.SMDCツリーズ・レジデンシーズ — ケソンシティ（フェアビュー）
ケソンシティのフェアビューエリアを好む初めての家族に最適なツリーズ・レジデンシーズは、複数のプール、大きな庭園コミュニティ、そして商業施設を提供し、リラックスした郊外の雰囲気を楽しみながら都市と繋がることができます。
推定価格: ₱2.8M – ₱4M
マニラ賃貸: 月額₱10,000 – ₱14,000
9.オハナ・プレイス — ラスピニャス市
DMCIホームズによるこのハワイアン風の中層コンドは、広々とした間取りとリゾートスタイルのアメニティで知られています。アラバン・ザポテ通りの近くに位置し、南マニラやアラバンで働く若い家族にとって静かな選択肢です。
推定価格: ₱3.5M – ₱5M
マニラ賃貸: 月額₱12,000 – ₱18,000
10.アマイア・ステップス・スカット — パラニャケ市
SLEX（南ラグナエクスプレスウェイ）、空港、そして南マニラエリアへの迅速なアクセスが必要な予算重視の購入者に最適な実用的なマニラ不動産です。アマイア・ステップス・スカットは、機能的で居心地の良いユニットを提供し、複合施設内には基本的で便利なアメニティや商業スペースもあります。
推定価格: ₱2.5M – ₱3.5M
マニラ賃貸: 月額₱10,000 – ₱15,000
初めてのマニラ不動産購入者への専門的アドバイス
マニラの賃貸市場を理解する: 賃貸を考えている場合、同じエリア内の類似のユニットを調査して賃貸収益率を確認しましょう。
開発業者の実績を確認する: SMDC、アヴィダ、アマイア、DMCIなどの信頼できるブランドは、より良い品質と再販価値を確保します。
現地を訪問する: 周辺を歩き、アメニティを確認し、ユニットの仕上がりを実際に見てから決定しましょう。
隠れた費用を考慮する: 管理費、固定資産税、保険などを予算に組み込むことが重要です。これらは月々の支出に影響を与えます。
柔軟な融資を確保する: 銀行ローンや社内融資のオプションを比較し、自分の収入に合ったものを見つけましょう。e.
今日からマニラ不動産所有への第一歩を踏み出そう
マニラ首都圏のコンド市場は活気に満ち、賢く計画すれば、初めての購入者にもアクセスしやすい選択肢が豊富です。手頃な価格で戦略的に立地されたマニラ不動産を選ぶことで、都市生活を楽しみながら長期的な資産形成が可能になります。自分のユニットに住む予定でも、マニラの賃貸需要を活用して追加の収入を得る予定でも、上記のコンドミニアムは素晴らしいスタート地点となります。
理想の家や投資物件を見つける準備はできましたか？信頼できる不動産ブローカーに連絡し、現地訪問をスケジュールし、マニラ首都圏で自分の物件を所有するための自信に満ちた第一歩を踏み出しましょう。
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