オルティガスで家族が賃貸するならどこが良い？安全で家族向けのおすすめエリア4選

January 26,2026

オルティガス・センターは、パシッグ市、マンダルヨン市、ケソン市を結ぶメトロ・マニラの地理的中心として広く認識されています。巨大なショッピングモールやオフィスビルが立ち並ぶ活気ある金融拠点として知られていますが、家族にとっては交通利便性が高く、意外にも歩きやすい都市型の住環境でもあります。

他の地区と異なり、オルティガスには高架歩道や歩行者専用レーンが広く整備されており、歩行者の動線が車の多い道路と分離されています。そのため、日常の移動においても安全性が高く、家族連れにとって安心して暮らせる環境が整っています。

中心性・利便性・国際的なライフスタイルを求める家族にとって、オルティガスは魅力的な選択肢です。オルティガスには、プライベート感の高い高級住宅エリアから、活気あふれる複合開発エリアまで、さまざまなニーズに応える個性豊かな「マイクロ・ディストリクト」が存在しています。

それぞれのエリアが異なる暮らし方を提供しており、家族のライフスタイルや優先事項に合わせて、最適な住環境を選ぶことができます。

1. キャピトル・コモンズ：モダンなライフスタイルの拠点

都市の中で完結した、ゆとりある住環境を重視する家族にとって、キャピトル・コモンズはオルティガス南部を代表するプレミアムな居住エリアとして確立されています。BGCの新しい複合開発と同様に、約10ヘクタールの広さを誇るこの大規模複合開発は、公園とユニマート・スーパーマーケットを中心に構成され、**「住む・働く・遊ぶ」**がバランスよく融合した環境を提供しています。

大型商業エリア特有の混雑を避けつつ、モール（エスタンシア）がすぐそばにある利便性を求める家族にとって、特に人気の高いエリアです。

• おすすめの家族像：開放的な空間、公園へのアクセス、質の高い食料品店での買い物を重視するご家族。

• おすすめの住まい：ザ・エンプレスまたはザ・ロイヤルトン。いずれもキャピトル・コモンズ・パークに直結しており、ジョギング、犬の散歩、家族でのピクニックに最適な環境が整ったラグジュアリータワーです。

• ライフスタイル：ガストロ・パークでの食事を気軽に楽しめるほか、CBD内にありながらも、他のエリアとは一線を画す落ち着いたマスタープラン型コミュニティの穏やかさを感じられます。

  
  

2. エメラルド・アベニュー＆ザ・サファイア・ブロック：歩いて暮らせるオルティガスの中心地

他の主要CBDにある歩行者重視エリアと同様に、**エメラルド・アベニュー周辺はオルティガスの「アクティブな中心地」**といえる存在です。特に有名なのが「カーフリー・サンデー」で、週末には通りが車両通行止めとなり、家族連れが自転車に乗ったり、ジョギングをしたり、子どもたちが安全に遊べる空間へと変わります。

• おすすめの家族像：アクティブなライフスタイルを楽しみ、街のにぎわいの中心で暮らしたいご家族。

• 雰囲気：週末になると、通り全体がコミュニティの遊び場のような空間に変化します。周囲にオフィスタワーが立ち並んでいながらも、温かみのある近隣コミュニティの雰囲気がしっかりと残っています。

• 近隣の学校：セント・ペドロ・ポヴェダ・カレッジに近く、ロビンソンズ・ガレリアへのアクセスも良好なため、学齢期のお子さまがいる家庭にとって実用性の高いエリアです。

3. グリーンフィールド・ディストリクト：高い利便性を備えた緑豊かなコミュニティ

「村のような温かみ」と優れた交通アクセスの両方を求める家族にとって、グリーンフィールド・ディストリクトは、スマートで将来性のあるライフスタイルを提供する注目エリアです。MRT駅やEDSAに近い立地にあり、週末には有名なマーケットが開催される中央公園を中心に、地域のつながりを感じられる環境が形成されています。

• おすすめの家族像：社交的なご家族、食を楽しみたい方、公共交通機関へのアクセスを重視する方。

• 雰囲気：広い歩道と豊かな緑に囲まれ、非常に歩きやすいのが特徴です。グリーンフィールド・ウィークエンド・マーケットは、サルセドやレガスピの週末マーケットを思わせる、活気あるコミュニティ空間を生み出しています。

• ライフスタイル：開放的な屋外空間とテクノロジーを取り入れた住環境が融合し、都心の密集した景観から一息つける、視覚的にも心地よい暮らしを実現します。

  
  

4. シャングリラ＆ショウ・ブールバード：格式あるラグジュアリー・コリドー

最高レベルの利便性とステータス性を重視する家族にとって、このエリアは理想的な住環境です。国内でも屈指の高級商業施設であるシャングリラ・プラザ・モールを中心に広がり、まるでホテルのような上質な暮らしを提供します。

• おすすめの家族像：ハイエンドな設備と、モール直結の利便性を求めるご家族。

• ライフスタイル：世界水準のレストラン、映画館、ショッピング施設に直接アクセス可能。高架歩道を使えばSMメガモールやMRT駅まで雨に濡れずに移動でき、天候に左右されず快適に都市を行き来できます。

まとめ：都心の中で“自分たちの居場所”を見つける

オルティガスで住まいを選ぶということは、どのレベルの利便性とコミュニティを重視するかを選ぶことでもあります。

週末のフィットネスやアクティブなコミュニティの活気を楽しみたいなら、エメラルド・アベニュー周辺は他に代えがたい選択肢です。一方で、公園を中心としたモダンで落ち着いた環境と、洗練された商業施設を重視するのであれば、キャピトル・コモンズがより理想的でしょう。

今後、地下鉄駅や新たな橋の整備が進むにつれ、こうした統合型ライフスタイルを提供するエリアへの需要はさらに高まると見られています。利便性もライフスタイルも妥協したくない家族にとって、オルティガスは今なお、そしてこれからも**「中心の中の中心」**であり続けます。