メトロマニラの賃貸：外国人に最も人気のある居住エリアTOP10

bedandgoinc
8月5日
読了時間: 6分

更新日：8月6日

August 5, 2025

マニラは、外国人にとって魅力的な都市となり、活気に満ちたライフスタイル、ビジネス機会、そして外国人居住者向けの現代的なコンドミニアムの選択肢が増えています。外交官、デジタルノマド、退職者、多国籍企業の幹部のいずれであっても、滞在を最大限に活用するためには、適切な場所を選ぶことが非常に重要です。

このブログでは、2025年の外国人向けのマニラの人気賃貸エリアを紹介し、それぞれの地区がどのようにユニークで外国人に適しているかを詳しく解説します。

1. Bonifacio Global City (BGC), Taguig

おすすめの人：若手プロフェッショナル、起業家、家族

BGCは、清潔で安全、そして歩きやすい環境を求める外国人にとって、引き続き人気のエリアです。多国籍企業のオフィスや、ブリティッシュ・スクール・マニラやインターナショナル・スクール・マニラなどの国際学校、数多くの飲食店や小売店が揃っており、まるで都市内の街のようです。The Fort Residences、One Serendra、Shangri-La at the Fort Residencesなどの現代的な高層コンドミニアムは、一流のアメニティと企業拠点への近さを提供しています。緑地やアートインスタレーションも、仕事と遊びのバランスを保つライフスタイルに寄与しています。

2. Makati Central Business District

おすすめの人：幹部、外交官、長期滞在の外国人

マカティのレガズピ村とサルセド村は、外国人入居者に引き続き人気のエリアです。この一流の金融街は、外交使節団や企業の本社だけでなく、The Residences at Greenbelt、Park Terraces、Kroma Towerなどのスタイリッシュなコンドミニアムもあります。エリア内は歩きやすく、文化的にも豊かで、週末市場、アヤラ美術館、近隣の公園などが都市生活を楽しさを加えています。マカティでは、医療施設、グルメなレストラン、GreenbeltやGloriettaといった高級ショッピングモールにもすぐアクセスできます。

3. Ortigas Center, Pasig and Mandaluyong

おすすめの人：予算を考慮するプロフェッショナルや多国籍企業の従業員

パシグとマンダルヨンの間に位置するオルティガスは、金融、BPO、地域オフィスで働く外国人に人気のエリアです。ここでの賃貸価格はマカティやBGCより一般的に低いため、中程度の予算の外国人にとって魅力的です。ザ・サファイア・ブロック、ザ・エクスチェンジ・レジェンシー、キャピトル・コモンズなどのコンドミニアムは、便利さ、快適さ、そしてSMメガモールやザ・ポディウムといったショッピングモールへのアクセスを提供しています。公共交通機関の接続も改善されており、通勤する外国人にとって価値が高まっています。

4. Pasay City – Entertainment and Bay Views

おすすめの人: 短期の外国人駐在員、デジタルノマド

パサイは、エンターテインメントシティコンプレックスを中心に発展が進んでおり、カジノ、ホテル、リゾートが集まるエリアです。Shore Residences、Sea Residences、Antel Seaview Towersなどのコンドミニアムは、湾の眺めを楽しみながら、MOA、NAIA空港、コンベンションセンターへのアクセスも良好です。観光、航空、ゲーム業界の外国人駐在員にとって、このエリアは利便性とライフスタイルのメリットを提供し、競争力のある価格で暮らすことができます。

5. Rockwell Center, Makati

おすすめの人: ラグジュアリーを求める人、高収入の外国人

マカティ内にある高級なエンクレーブであるロックウェルは、マニラ首都圏で最も安全で高級なコミュニティのひとつです。外国人はその排他的な雰囲気、緑豊かな景観、One Rockwell、Joya Lofts & Towers、The Prosceniumなどの高級コンドミニアムに引き寄せられます。Power Plant Mallは、グルメなダイニング、ブティックショッピング、そして生活に必要なサービスを徒歩圏内で提供しており、ロックウェイのライフスタイルは、セキュリティ、洗練、静けさを求める人々に最適です。

6. Greenhills, San Juan

おすすめの人: 学齢期の子どもを持つ家族

子どもがいる外国人は、グリーンヒルズをよく選びます。ここは、Xavier、ICA、La Salle Greenhillsなどのトップクラスのインターナショナルスクールや私立学校へのアクセスが良好です。郊外の魅力がありながら、オルティガスやマカティにも近い住宅地です。One Wilson SquareやViridianなどのコンドミニアムは、広々としたユニットを提供し、Greenhills Shopping Centerへのアクセスも便利です。静かな環境を求めつつ、都市の脈動にもつながる立地です。

7. Alabang, Muntinlupa

おすすめの人: 企業駐在員や郊外生活を好む人

アラバンは南方に位置していますが、近隣の工業団地やITパークで働く外国人駐在員には、リラックスした郊外生活を提供します。The Levels、Vivant Flats、Entrataなどのゲート付きコミュニティや低密度のコンドミニアムは、プレミアムな快適さを求める外国人に人気です。Festival Mall、Alabang Town Center、Asian Hospitalなどが近く、家族や長期滞在に最適なエリアです。

8. Quezon City – Academic and Government Hub

おすすめの人: 教育者、研究者、大使館スタッフ

マニラ首都圏で最大の都市であるケソン市は、古き良き魅力と現代的な便利さを兼ね備えています。NGO、大学、または大使館で働く外国人は、Eastwood City、New Manila、Timogなどのエリアに住むことが多いです。One Eastwood AvenueやThe Magnolia Residencesなどの開発は、公園や公共機関、交通ハブに近いモダンな生活空間を提供しています。マカティやBGCよりも手ごろな価格であり、学術的または文化的なミッションを持つ人々に人気です。

9. Ermita and Malate, Manila City

おすすめの人: 学生、アーティスト、文化的な使命を持つ外国人駐在員

これらの歴史的な地区は、手ごろな価格で提供されるマニラの賃貸物件と、他の地域にはない文化的な体験を提供します。大学、大使館、国立博物館に近く、歴史豊かなエリアで過ごすことを好む外国人駐在員にとって、マラテとエルミタは魅力的なエリアです。Bayview Park ResidencesやAdmiral Baysuitesなどのコンドミニアムは、アメリカ大使館の近くにあり、短期から中期の外国人テナントに人気があります。

10. Capitol Commons, Pasig

おすすめの人: ライフスタイル重視の外国人駐在員

外国人レンターの間で急成長しているエリア、キャピトルコモンズは、仕事、ライフスタイル、便利さを一つのコミュニティに融合させています。The ImperiumやThe Royaltonなどの高級コンドミニアムがあり、ブティック感のあるラグジュアリーを提供しています。また、Estancia Mallやレストラン、ビジネスハブにも徒歩圏内であり、コミュニティ志向のモダンな開発を好む外国人駐在員にとって魅力的なエリアです。