家具付きと家具なし、どちらを借りるのが良い？マニラ賃貸を賢く選ぶための5つのポイント

13 October 2025

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マニラで新しい住まいに引っ越す際、多くの借主が最初に抱く疑問のひとつはシンプルですが、とても重要なものです。――家具付きで借りるべきか、それとも家具なしにすべきか？これは単なる経済的な判断ではなく、ライフスタイルの選択でもあります。仕事で赴任してきた駐在員、都市生活を楽しむデジタルノマド、あるいは新しいスタートを求める地元のプロフェッショナルなど、どの立場であっても、この選択が首都マニラでの生活体験を大きく左右します。

マニラの活気ある賃貸市場で、ライフスタイルに応じてどちらの選択肢が理想的なのかを見ていきましょう。

1. 家具付き賃貸：すぐに暮らせる快適さ

すでに「住まい」と感じられる部屋に入居できることほど心地よいものはありません。マニラの家具付き賃貸は、利便性と快適さを重視して設計されており、入居初日から必要なものがすべてそろっています。Airbnb（2025年）によると、メトロマニラの家具付きコンドミニアムには、使いやすいキッチン、基本的な家具、そしてWi-Fiが完備されており、入居者は「設置や手配の心配をせずに1か月以上快適に暮らせる」とされています。

時間とシンプルさを重視する駐在員、学生、プロフェッショナルにとって、このタイプの物件は理想的です。すぐに引っ越して家具選びの手間を省き、快適な生活をすぐに始めることができます。さらに、多くの家具付きコンドミニアムでは、プール、ジム、コンシェルジュサービスなどの設備も利用でき、日々の生活がより便利で楽しいものになります。

2. 家具なし賃貸：自分らしい空間をつくる自由

家具付きが「即快適」だとすれば、家具なし賃貸は「自由と創造性」の象徴です。家具なし物件を借りることで、入居者は自分の理想どおりに空間をデザインする自由を得られます。RentPad（2025年）によると、マニラでは長期入居者の多くが家具なし物件を好む傾向にあり、その理由は「完全に自分好みのカスタマイズができる」点にあります。

経済的にも家具なし物件は有利です。家具代が家賃に上乗せされないため、オーナーとの家賃交渉や軽いリノベーションの許可を得やすいケースもあります。マニラで数年単位の長期滞在を予定している人にとって、家具なしコンドミニアムは、生活空間のデザインに柔軟性と所有感をもたらす理想的な選択肢です。

3. 正しい選択はライフスタイル次第

では結局どちらが良いのでしょうか？家具付きか、家具なしなのか？その答えは、マニラでどのような暮らしをしたいかによって変わります。

短期滞在者、デジタルプロフェッショナル、または駐在員であれば、家具付きコンドミニアムが便利でスピーディー、そしてストレスの少ない選択肢です。一方、マニラで長期的に生活を築いていくつもりなら、家具なし賃貸の方が自分の好みに合わせて空間をつくる自由を得られます。

簡単にまとめると：

• 家具付きがおすすめ：利便性・快適さ・すぐに住める環境を重視する人に。

• 家具なしがおすすめ：創造性・柔軟性・長期的なコスト削減を重視する人に。

  
  

マニラの賃貸市場の魅力は、どちらのタイプでも質の高い選択肢がある点です。あなたのライフスタイルに合った理想の住まいが、きっと見つかるでしょう。

4. 2025年版｜家具付きマニラ賃貸コンドミニアムおすすめ5選

すぐに入居できる利便性を重視する人にとって、DotProperty（2025年）によると以下の開発物件が特に人気です。

• Eton Baypark Manila – マニラ湾を望むモダンなスタジオユニット。家具完備でスタイリッシュなデザイン。

• The Camden Place（マラテ） – 主要ビジネス街やエンターテインメント地区に近く、完全家具付きの快適空間。

• Manila Executive Regency – プロフェッショナル向けに設計された広々とした間取りと充実の設備。

• Grand Adriatico Residences – 長期滞在に最適なエレガントな内装とゆとりある空間。

• Manila Residences Tower II – モダンな家具と快適なリビング空間を備えたシティビューのユニット。

  
  

これらの物件はどれも利便性だけでなく、ライフスタイルの魅力も兼ね備えており、準備不要でマニラ生活を始めたい人に最適です

5. 2025年版｜家具なしマニラ賃貸コンドミニアムおすすめ5選

自分のセンスで空間をつくりたい人には、マニラには優れた家具なし物件も豊富です。DotProperty（2025年）のリスティングに基づき、以下の5つが特に注目されています。

• Torre de Manila（エルミタ） – 文化的ランドマークに近い好立地。広く明るいレイアウトが魅力。

• Suntrust Parkview（SMマニラ） – 立地・価格・デザインのバランスが良く、柔軟な住まい方が可能。

• Eastwood Parkview（ケソン市） – 都会と静けさのバランスを求める長期滞在者に最適。

• Aurora Escalades（クバオ） – ミニマリスト向けのシンプルな空間。自由にカスタマイズ可能。

• The Radiance Manila Bay – 高層階からの景観を楽しみながら、自分らしい内装をデザインできる住まい。

これらの物件は、マニラのダイナミックな都市生活を楽しみながら、自分の理想の住まいをつくり上げたい入居者に最適です。

ふたつの選択、ひとつの目的地 ― マニラでの快適な暮らし

家具付きでも家具なしでも、そのどちらの道も「快適さ」「自立」「チャンス」へとつながっています。家具付きコンドミニアムは、到着した瞬間からすぐに暮らしを始められる手軽さを提供し、家具なし賃貸は、時間をかけて自分らしい空間をつくり上げる楽しみを与えてくれます。

最終的に大切なのは、家具の有無ではなく「自由」という価値です。マニラの不動産市場は、あらゆるライフスタイルに対応する多様な選択肢を備えており、アジアの中でも特に柔軟で、誰にとっても温かく迎えてくれる賃貸市場のひとつと言えるでしょう。