究極のCBD対決：マカティ vs. BGC vs. オルティガス

January 27,2026

メトロ・マニラ中心部で家族の住まいを選ぶための2026年ガイド

メトロ・マニラで「どこに根を下ろすか」を考える際、もはや職場に近いかどうかだけが判断基準ではありません。2026年の今、「Live-Work-Play（住・職・遊）」という考え方は、「Live-Work-Thrive（住み、働き、豊かに暮らす）」へと進化しています。現代の家族が重視するのは、安全性、歩きやすさ、そして午後5時を過ぎても失われないコミュニティのつながりです。

マカティの歴史と落ち着き、BGCの洗練された都市性、オルティガスの戦略的な利便性――どれを選ぶべきか迷っている方へ。このガイドでは、それぞれのエリアが持つ“暮らしのリズム”を掘り下げ、ご家族に最も合った選択を見つけるお手伝いをします。

1. マカティ：成熟した街の魂

マカティは今なお揺るぎない金融の中心地ですが、家族にとっての魅力は、その**「自然な成長」**にあります。新しく開発された地区とは異なり、マカティには数十年かけて築かれてきた“街の魂”があります。

• 雰囲気：洗練されつつも多様性のある空気感。「オールド・マニラ」の資産家文化と、現代の企業力が交差する場所です。

• 住環境：レガスピ・ビレッジとサルセド・ビレッジは、まさにマカティの象徴的エリア。緑に囲まれた街路、国内屈指の週末マーケット、そして高層ビルのすぐ隣とは思えない静かな住環境が魅力です。

• おすすめの家族像：文化や歴史を大切にし、マカティ・メディカル・センターのような世界水準の医療施設から、ポブラシオンの隠れ家的カフェまで、すべてが15分圏内にある利便性を求める家族。

• 注意点（トレードオフ）：インフラはやや「高密度」に感じられることも。地下道や屋根付き歩道が整備され、CBD内は歩きやすい一方で、アヤラ通りのような主要道路では慢性的な交通渋滞が日常の一部となっています。

  
  

2. ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）：都市型プレイグラウンド

BGCはよく「バブル」と呼ばれますが、多くの家族にとって、その“バブル感”こそが理想です。フィリピンの中でも、最も西洋的に整備された地区と言えるでしょう。

• 雰囲気：清潔感があり、ハイテクで、徹底してモダン。垂れ下がった電線は見当たらず、目に入るのはパブリックアートと、ベビーカーでも歩きやすい広々とした歩道です。

• ライフスタイル：まさに“遊び場”のような環境。マインド・ミュージアム、ボニファシオ・ハイストリート、そして数多くのペット同伴可の公園があり、屋外でのアクティブな暮らしを中心に設計されています。

• おすすめの家族像：アクティブな若い家族や外国人駐在員。インターナショナルスクールや世界水準の病院（セント・ルークス・メディカル・センター）まで徒歩圏内という、シームレスで洗練された生活環境を求める方に最適です。

• 注意点（トレードオフ）：いわゆる「BGCプレミアム」。家賃や生活費は、他の地区と比べて20〜30％高めになる傾向があります。また、ローカルな雰囲気や雑多な魅力を求める人にとっては、やや無機質に感じられることもあります。

3. オルティガス・センター：「センター・オブ・センターズ」という戦略拠点

かつてはCBDの「真ん中の存在」と見られがちだったオルティガスですが、2026年には現代の家族にとって最も戦略的で、コストパフォーマンスに優れた選択肢として生まれ変わりました。パシッグ、マンダルヨン、ケソン市を結ぶ要所に位置しています。

• 雰囲気： 活気があり、接続性が非常に高いエリア。巨大ショッピングモールとオフィスタワーが集積する一方で、近年は**家族のプライバシーを重視した「マイクロ・ディストリクト」**が次々と誕生しています。

• 「マイクロ・ディストリクト」の強み：

  • キャピトル・コモンズ：「オルティガスのBGC」とも称される、10ヘクタールの公園中心型サンクチュアリ。The Empress や The Royalton などのタワーでは、メインCBDの喧騒から離れたマスタープラン型エステートでの暮らしが可能です。高品質スーパー（Unimart）や高級モール（Estancia）も敷地内に揃っています。

  • グリーンフィールド・ディストリクト：将来志向のハブで、広々としたオープンスペースと、マカティに匹敵する週末マーケットが魅力。都市の中にある“村”のような雰囲気です。

  • エメラルド・アベニュー：「カーフリー・サンデー」で知られ、ビジネス街の中心にありながら、子どもたちが自転車に乗ったり遊んだりできる、希少な都市空間を提供しています。

• おすすめの家族像：価値と接続性を重視する家族。BGCレベルの設備と、マカティのようなコミュニティ感を、より手の届きやすい価格帯で享受できます。

• 注意点（トレードオフ）：エリア内の歩行環境は非常に良好（特に高架歩道ネットワーク）ですが、周辺道路ではラッシュ時の交通量が多くなる傾向があります。

一目で比較：3大CBDの違い（2026年）

特徴	マカティ	BGC	オルティガス
歩きやすさ	高い（地下道・日除けあり）	最高水準（広い歩道・公園）	高い（高架歩道）
雰囲気	企業的・洗練	トレンディ・モダン	高い接続性・コミュニティ重視
生活コスト	中〜やや高め	最も高い	コストパフォーマンス良好
家族向け空間	公園・ポケットガーデン	広いオープンプラザ	統合型エステート（例：キャピトル・コモンズ）
接続性	南部への中心	自給自足型の「バブル」	メトロ・マニラの地理的中心

結論：どこに住むべき？

• マカティを選ぶべき人ロックウェルやサルセドのような“ビレッジ”ライフスタイルの格式と、成熟したコミュニティ、活気ある社交シーンを重視するならマカティ。

• BGCを選ぶべき人最もモダンで洗練され、景観美に優れ、歩行者にとって理想的な環境を求め、その分のプレミアムを支払う意思があるならBGC。

• オルティガスを選ぶべき人キャピトル・コモンズのような家族中心のサンクチュアリで、BGCほどの価格帯ではない高品質な「Live-Work-Play」環境を重視するならオルティガス。