マカティで中古コンドを購入することは、メトロマニラでも特に確立されたビジネス地区で、すぐに利用できるユニットを探している駐在員にとって、実用的な選択肢になり得ます。プレセール物件とは異なり、中古コンドでは実際のユニットを内覧し、建物の状態を確認し、現在の賃貸募集状況を比較し、購入前に実際の住環境を理解することができます。 マカティは、メトロマニラの中でも特に強い不動産エリアのひとつです。長年にわたり、企業オフィス、商業活動、高級住宅、生活利便性と結び付けられてきました。マカティ市の経済プロフィールでも、マカティはフィリピンを代表するビジネス地区として説明されており、アヤラが所有するCBDには多くの主要企業の本社が集まっています。マカティ 中古コンドを購入する際は、価格だけでなく、外国人所有枠、建物管理、賃貸需要、再販性まで確認することが重要です。 とはいえ、マカティにあるからといって、中古コンドが自動的に安全な購入対象になるわけではありません。駐在員は購入前に、法的な購入可否、建物の状態、価格、賃貸需要、管理費、再販履歴を確認する必要があります。

主要エリアにある小型コンドミニアムは、今でも投資家から注目されています。そして、それには明確な理由があります。メトロマニラの不動産市場では、買い手が以前よりも慎重になっており、投資家はブランド名、床面積、将来の値上がり予測だけで判断する段階を過ぎています。今はより現実的な質問が重視されています。このユニットは入居者を集められるのか。競争力を保てるのか。すべてのコストを考慮しても投資として成り立つのか、という点です。マニラ不動産投資では、ユニットの広さだけでなく、立地、賃貸需要、管理費、空室リスクを総合的に確認することが重要です。 マカティ、BGC、オルティガスなどの主要エリアにあるコンパクトなスタジオや1ベッドルームのコンドは、こうした問いに対する選択肢として引き続き注目されています。それは完璧な投資商品だからではありません。多くの入居者が床面積以上に重視するもの、つまり「必要なものに近い立地」を提供できるからです。駐在員、若いプロフェッショナル、企業勤務者、出張者にとって、正しい場所にある小さなユニットは、不便な場所にある広いユニットよりも価値

GDPが「国内総生産（国内総生産）」を意味することをご存じの方にとって、フィリピン統計局（PSA）が発表した2026年第1四半期のGDP数値は、注目すべき内容です。2026年第1四半期のフィリピン経済は前年同期比でわずか2.8%の成長にとどまりました。これはパンデミック以降に記録された成長率の中でもかなり低い水準です。また、2025年通年のGDP成長率4.4%を大きく下回っています。 マニラの不動産市場を注視している駐在員や外国人投資家にとって、これは重要な疑問を投げかけます。 経済成長の鈍化は、2026年のコンドミニアム投資、賃貸収入、購入判断に実際どのような意味を持つのでしょうか？ 率直に言えば、その答えは見出しの数字だけで判断できるほど単純ではありません。 ここでは、マニラ不動産投資家が今まさに理解しておくべき、PSA GDP 2026データから読み取れる5つの実践的なポイントを解説します。 まず数字から見る：フィリピン統計局（PSA）2026年GDP発表の実際の内容とは？ 不動産判断への影響を考える前に、主要なGDP数値を簡単に整理し

PSA GDP 2025：マニラ不動産への影響 フィリピン統計局（PSA）は、フィリピン経済が2025年第4四半期に3.0%成長したと発表し、2025年通年のGDP成長率は4.4%となりました。これはパンデミック後の通年成長率としては最も低く、第4四半期の実績としては2011年第3四半期以来最も弱い数字です。政府自身の目標は5.5〜6.5%でしたから、これは大きな未達と言えます。 成長鈍化には明確な原因がありました。政府支出を抑制した洪水制御インフラに関する大規模な汚職スキャンダル、相次ぐ台風による被害、そして世界的な貿易環境の悪化です。これらは抽象的な経済的力ではありません。建設活動、投資家信頼感、そして家計に直接影響を与え、メトロマニラの不動産市場にも具体的な波及効果をもたらしました マニラの不動産を注視する日本人駐在員や外国人投資家にとって、このレポートは重要な意味を持ちます。GDPは消費者信頼感、企業の拡大意欲、賃貸活動、金利見通し、そしてデベロッパーがプロジェクトパイプラインをどのように管理するかに影響します。この記事では、主要な数字

DMCI株主総会で何が語られたか — マニラ首都圏不動産市場への影響 DMCIホールディングスは2025年5月13日、2025年度株主総会（AGM）をオンラインで開催しました。マニラ首都圏の不動産市場を注視している外国人投資家や在住外国人にとって、この総会は年間で最も参考になる開発業者情報のひとつです。DMCI Homesはマニラ首都圏で最も活発な住宅開発業者のひとつであり、AGMでは経営陣が業績の実態と今後の方針を明らかにします。 この記事では、総会で共有された内容のうち最も重要な5つのポイントをわかりやすく整理します。DMCI 2025年12月決算は、DMCI Homesの不動産業績、RFO販売、財務基盤、新規プロジェクト、今後の課題を確認するうえで重要な内容です。難しい財務用語や営業的な表現は使わず、DMCI Homesのマニラ首都圏における現状を率直にお伝えします。 DMCI Homesの2025年第1四半期業績が大幅回復 2024年はDMCI Homesにとって厳しい年でした。販売不振とプロジェクト着工数の減少により、純利益は31%減の