マニラ首都圏のコンドミニアム賃貸市場では、物件の供給増加や入居者獲得競争の激化が課題となっています。 特に、日本など海外に住む不動産オーナーにとって、安定した家賃収入を確保するには、空室対策や物件の維持管理、適切な賃料設定が欠かせません。 2026年には、不動産コンサルタントのDavid Leechiu氏が、一部の中価格帯スタジオタイプの家賃が月額8,000ペソ、さらには5,000ペソまで下落する可能性があると警告し、注目を集めました。 ただし、これは将来の市場予測であり、マニラ首都圏のすべてのコンドミニアムが月額5,000ペソになるという意味ではありません。 実際の賃料は、立地、建物の品質、専有面積、設備、入居者の需要などによって大きく異なります。 参考：Bilyonaryo — David Leechiu氏による賃料下落予測 こうした市場環境では、マニラの不動産管理を見直し、物件の競争力と収益性を維持することが重要です。 今回は、コンドミニアムオーナーが賃料下落に備え、家賃収入を守るために検討したい7つの対策を解説します。 1. 周辺相場を確

マニラ首都圏のコンドミニアム賃貸市場で家賃下落への懸念が高まっています。供給過剰や空室増加など、家賃収入に影響する5つの要因と、オーナーが取るべき対策をご紹介します。