エアビーアンドビー(Airbnb)利用による

不動産管理のご提案

必要な時だけ自己利用が可能な新しい運用方法

現在マニラ首都圏に完成しているコンドミニアムの部屋数は順調に戸数が増えており、約30万戸を超えてきています。その多くがワンルーム・1LDKタイプの50平米以下の小さい間取りのもので、さらに今後も、増加していきます。

小さい間取りの物件は、需給バランスが崩れているエリアもあり、テナント確保のために、賃料の値下げ競争となっている場合もあります。

賃料を下げや空室が続くと、投資用で購入した物件を通常賃貸で貸し出したいオーナー様にとっては、苦しい時期となってしまいます。

この「冬の時代」を抜け出す一つのソリューションが、Airbnb(エアビーアンドビー)などを活用した民泊施設としての物件運用です。Airbnb(エアビーアンドビー)などを活用した民泊は、旅行者や短期のビジネス出張者が宿泊の対象者となっています。フィリピンへの訪問者は2016年に、597万人を記録し、大きく右肩成長をしているため、宿泊者増加のチャンスです。

ベッドアンドゴーサービスステーションは、フィリピンのマニラ首都圏にてコンドミニアムをお持ちのオーナーさまで通常賃貸がつかずに空室で困っている方をお助けいたします。

ベッドアンドゴーサービスステーションは、あなたのマニラの空きコンドミニアムを民泊施設として活用し、空き物件を収益がある物件へとサポートいたします。

​エアービーアンドビー(Airbnb)とは、

旅行者や出張者と空き部屋を提供するホストをマッチングするウェブサイトです。2008年に米国サンフランシスコにて創業し、世界中で宿泊をPC、携帯、タブレットで予約できる信頼性の高いサービスを提供しています。既に、191カ国、34,000市にて利用され、延べ6,000万人以上が利用しています。

Airbnb(エアビーアンドビー)代行でのオーナー様のメリット

  1. オーナー様が宿泊したいときに利用できる

  2. 空室の心配がない

  3. オーナー様はオペレーション部分でなにもしなくて良い

  4. 仲介手数料がない

 

Airbnb(エアビーアンドビー)代行業サービス内容

  • Airbnbへの掲載

  • 必要な家電備品の購入

  • 掲載のための写真撮影

  • ケーブルテレビやインターネット開通のサポート

  • 必要な案内の作成

  • ゲストのお迎え

  • 退出

  • 清掃

  • 鍵の受渡

など。

オーナー様が本来対応しなければならない手間がかかる作業をベッドアンドゴーが全て代行いたします。

エアビーアンドビー管理プログラム種類

1)​通常コース

・初期セット費用 8万ペソ+VAT

・管理費 毎月の収入の25%

※毎月の収入とはAirbnb(エアビーアンドビー)から振り込まれる金額の25%

​開始月から収入が見込めますので、早期の収益化が可能です。

2)後払いコース(No cash outプログラム)

初期費用をお客様の収入である75%部分から相殺させていただきます。エアビーアンドビー開始に必要な資金を当社が立替え支払いしますので、お客様の支払いなしで、

すぐにエアビーアンドビー運用を開始できます。

※弊社の事前審査がございますことご了承願います。

3)乗り換えコース

既にAirbnb(エアビーエヌビー)を運用中で弊社に乗り換える場合は、初期費用4万ペソで乗り換え可能です。

<その他>

※税金お支払いの代行は管理費に含まれおりません。別途1500ペソを頂戴いたします。

※水道・光熱費、共益費、ケーブルTV・インターネットのお支払いの代行のため、初月3ヶ月分相当額のデポジットを申し受けます。

※契約期間内に、オーナーさん同意のもと、通常賃貸にて貸出しをする場合は、管理費として通常賃貸期間の総収入の20%を頂戴いたします。

エアビーロゴ.jpg

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契約書に署名

+63 2 8256 9633 

Room 400 VGP Center, 6772 Ayala Ave., Makati City, Philippines 1226

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