March 09, 2026 2026年において、何百万人ものフィリピン人に影響を与える最も重要な住宅規制のひとつは、非常にシンプルです。 月額家賃が₱10,000以下で、かつ入居者が住み続ける場合、家賃の値上げは年1％までに制限されます。 この新たな上限は、メトロマニラおよびその他の都市部にある低価格帯の住宅物件に大きな影響を与えます。賃借人にとっては保護と予測可能性をもたらし、賃貸人にとっては、収益性を守りながら法令を順守するための戦略的な対応が求められます。 このガイドでは、何が合法で何が違法なのか、そして双方がどのようにして2026年の賃貸規制に自信を持って対応できるかを解説します。 2026年の「1％家賃上限」とは？ 月額₱10,000以下で貸し出されている住宅ユニットに対する更新後の賃貸規制のもとでは、賃貸人は 年1回まで、かつ最大1％まで しか家賃を引き上げることができません。適用される条件は以下の通りです。 賃借人がそのまま住み続けていること 賃貸借契約の条件違反がないこと 契約が有効に継続していること これは、アパート、下宿、

March 09, 2026 In 2026, one of the most important housing regulations affecting millions of Filipinos is simple: If your monthly rent is ₱10,000 or below — and the tenant stays — rent increases are capped at just 1%. This new cap significantly impacts low-cost residential units across Metro Manila and other urban centers. For tenants, it offers protection and predictability. For landlords, it requires strategic planning to remain compliant while protecting profitability. This

March 07, 2026 DMCI Holdingsの2025年Q4決算（通期2025年報告の一部として提出）は、投資家にとって重要な読みどころです。なぜならDMCIは「不動産専業」デベロッパーではなく、 多角的ポートフォリオ の企業であり、不動産（DMCI Homes）の業績がサイクルの変動を 緩和 することもあれば、逆に 増幅 することもあるからです。 2026年2月27日時点で、DMCIの投資家向けサイトに公開されている最新の決算開示は、**9M 2025（2025年1〜9月）**の決算プレスリリース（2025年11月6日）です。（dmciholdings.com）したがって現時点で「Q4／通期2025年（FY2025）の示唆」を評価する最良の方法は、(1) 9M結果からすでに見えていることを使い、(2) Q4／通期数値が出たときに何を確認すべきかを整理することです。 以下は、2026年の不動産意思決定者にとって重要度が高い5つのシグナルです。 シグナル1：2025年の不動産は明るい材料——収益認識と賃貸収入が牽引 DMCIの9M 20