月額₱25,000以下の手頃なマニラ賃貸コンドミニアム10選

bedandgoinc
7月29日
読了時間: 7分

更新日：7月30日

July 29, 2025

2025年のメトロマニラの賃貸市場は、依然として東南アジアで最もダイナミックな市場の1つです。新しいコンドミニアムの建設やインフラプロジェクトの進展が進む中、場所やライフスタイルを妥協することなく、手頃な価格で住む機会は依然としてあります。BGC、ロックウェル、グリーンベルトのようなエリアはプレミアム価格を要求しますが、

このブログでは、月額₱25,000以下で快適に住める10軒のコンドミニアムをご紹介します。これは、プロフェッショナル、若いカップル、学生、または価値を求めるリタイアメント層に理想的です。

1. Avida Towers Asten – Makati (San Antonio Village)

マカティに住みたいけれど、通常のマカティのプレミアム価格を避けたい場合、Avida Towers Asten（サンアントニオ・ビレッジ）が最適です。アイヤラ・ランドによるこの3棟の開発は、マカティの中心ビジネス地区から徒歩圏内にあり、しかし小さめのユニットは比較的手ごろな価格で賃貸されます。スタジオや1ベッドルームのユニットは、家具やユニットの状態によって₱20,000から₱25,000の間で賃貸されることが多いです。

大手銀行や企業のオフィスが並ぶアイヤラアベニューから近く、生活面でも、Cash & Carry Mall、マカティ医療センター、地元のレストランやカフェなどにアクセスが便利です。ビル自体はこのエリアの多くの建物より新しく、プール、ジム、ファンクションルーム、セキュリティといった実用的なアメニティも完備。Astenは便利さ、信頼性、コミュニティ生活を手ごろな予算内で提供しています。

2. Fame Residences – Mandaluyong (EDSA-Shaw Area)

EDSAとショウ・ブールバードの近くに位置するFame Residencesは、オルティガス、マカティ、BGCで働いている人々に最適です。SMDCによるこの高層コンドミニアムは、競争力のある賃貸価格を提供しており、スタジオは通常₱18,000〜₱24,000の範囲です。この開発は、EDSAに直接接続されており、MRTショウ駅、シャングリ・ラ・モール、SMメガモールまで徒歩圏内です。

このエリアは、通勤費を節約したいプロフェッショナルや、モール、レストラン、ジムの近くに住みたい人々に好まれています。Fame Residencesには、ホテルのようなアメニティが揃っており、豪華なロビー、屋外プール、ジョギング道、ソーシャルラウンジがあります。都市間の接続性と手ごろな価格を求める借り手には、理想的な場所です。

3. Manhattan Parkway Residences – Cubao, Quezon City

Manhattan Parkway Residencesは、キュバオのアラネタシティ内にあり、メトロマニラで最も優れた交通機関を持つ高層住宅コミュニティの1つです。ここではスタジオや1ベッドルームの小さめのユニットを₱18,000〜₱23,000で見つけることができます。キュバオはLRT2とMRT3が交差する数少ないエリアの1つで、通勤に便利です。

アラネタセンター内に位置し、Gateway Mall、スマート・アラネタ・コロシアム、最新のサイバーパーク商業区があります。また、キュバオの大学やマニラの学校に通う学生にも最適です。アメニティにはランドスケープされた庭園、プール、ジョギング道、24時間セキュリティがあり、手ごろな価格と便利な交通アクセスは予算に優しい借り手にとって大きな魅力です。

4. The Vantage at Kapitolyo – Pasig

SMDCによって開発されたThe Vantage at Kapitolyoは、BGCとオルティガスという二つの主要なビジネス地区の交差点に位置しています。これにより、どちらのエリアで働いている若いプロフェッショナルにとって非常に便利な立地となっています。新しい開発物件ですが、スタジオユニットの賃料は₱22,000〜₱25,000で、優れた立地と新しい建設に対して非常にお得です。

Kapitolyo自体はライフスタイルの中心地で、食事シーン、カフェ、地元の魅力で有名です。The Vantageはリゾートスタイルのアメニティを提供しており、プール、ジム、ラウンジエリア、1階の商業スペースなどがあります。住民は近くのオフィスに歩いて行くことができ、EDSAやC5へも数分でアクセス可能です。手ごろな価格で都市の活気と調和した生活を送りたい人には、The Vantageは優れた選択肢です。

5. Avida Towers Intima – Paco, Manila

マニラのPacoの静かなエリアに位置するAvida Towers Intimaは、平穏とアクセス性を求める人々に最適です。スタジオユニットは₱16,000〜₱22,000で賃貸されており、アヤラ開発の建物として信じられないほどお得です。その立地は、タフトアベニュー、ペドロギルLRT駅、さらにはマニラの大学エリアへのアクセスを提供します。

このコンドミニアムは、ヘルスケアワーカー（フィリピン総合病院近く）、学生、または都市内での静けさを求めるリモートワーカーに最適です。ビルには、ファンクションルーム、プール、フィットネスエリア、ロビーコンシェルジュなど、清潔でモダンなアメニティが完備されています。このエリアは、他のマニラのエリアよりも落ち着いていますが、都市生活の基本的なニーズに十分対応できる中心的な位置にあります。

6. Grace Residences – Taguig (Cayetano Blvd near BGC)

BGCの高級エリアのすぐ外に位置するGrace Residencesは、SMDCによるタギッグのプロジェクトで、価値を重視する借り手に引き続き人気があります。スタジオユニットの賃料は通常₱20,000〜₱24,000で、BGCの価格帯に比べてお得です。BGCへのシャトルサービスが提供されており、ビジネス地区で働くプロフェッショナルには最適です。

複合施設は手入れが行き届いており、豊かな庭園、プール、コンビニ、飲食店などが敷地内にあります。Acacia Estatesなどの近隣の開発により、住宅感が高まり、長期的に住む場所を探している人には良い選択肢となります。静かな環境とBGCへの近さが、この価格帯では非常に魅力的です。

7. Ohana Place – Las Piñas (Alabang-Zapote Road)

DMCI Homesによって開発されたOhana Placeは、他の都市部のコンドミニアムよりも広いユニットを提供しており、1ベッドルームのユニットは₱18,000〜₱22,000で賃貸されています。ハワイの建築スタイルにインスパイアされたこの低密度でリゾート風のコンドミニアムは、手頃な価格と広いスペースを求める家族や引退後の住まいを探している人々に最適です。

Alabang-Zapote Roadに位置し、このプロジェクトはAlabang Town Center、SM Southmall、Perpetual Help病院などへのアクセスが良好です。アメニティには広々としたプール、景観の整った庭園、多目的ホール、遊び場などがあり、CBDからの近さよりも生活の質を重視する人々にぴったりです。このコンドミニアムは、手頃な価格で広々とした住空間を提供できることを証明しています。

8. Field Residences – Sucat, Parañaque

SMDCによるField Residencesは、SM City Sucatの隣に位置する広大な住宅コミュニティです。スタジオユニットの賃料は₱16,000〜₱21,000で、家具付きによって異なります。空港従業員、フリーランサー、南部に拠点を置くプロフェッショナルに人気があります。

SkywayおよびC5延長線に近く、NAIA、Makati、南ルソン高速道路へのアクセスが非常に便利です。開発には複数のプール、クラブハウス、景観の整った庭園、徒歩圏内の商業施設があります。空港への接続性と手頃な価格を重視する人々にとって理想的な選択肢です。

9. Trees Residences – Novaliches, Quezon City

Quezon Cityの静かな郊外生活を求める人々には、SMDCのTrees Residencesが最高のコストパフォーマンスを提供しています。スタジオユニットは₱12,000〜₱18,000で賃貸されており、CBDからは少し離れていますが、静かな環境を求める学生や家族に最適です。

SM Fairviewや主要な学校に近く、またMRT-7（建設中）の近くに位置しており、将来的にはNorth AvenueやCommonwealthといった主要エリアへの移動時間が短縮される予定です。広々としたオープンスペース、シンプルなアメニティ、手頃な価格が長期的な賃貸者にとっての最適な選択肢となっています。

10. Amaia Skies Avenida – Sta. Cruz, Manila

Amaia Skies Avenidaは、中央マニラで手頃な価格で住むことができる証拠です。RectoとAvenidaに近く、スタジオユニットは₱10,000〜₱16,000で賃貸されています。このコンドミニアムは、マニラの商業地区や教育機関へのアクセスを求める学生や若いプロフェッショナル、予算を重視する個人に最適です。

LRT1およびLRT2の近くに位置しており、マニラ市内全域へのアクセスが直接的に可能です。病院、大学、ショッピングストリートも数分以内にあります。建物には基本的な機能的アメニティ（24時間セキュリティ、プール、近隣の商業施設など）が完備されています。予算を抑えつつマニラの中心地に近く住みたい方には賢い選択肢です。

Quality Rental Living Below ₱25K Is Still Within Reach

価格の上昇と高い需要にもかかわらず、2025年のマニラでは手頃な価格のコンドミニアムが依然として存在しています。鍵は、適切なプロジェクトと立地を選ぶことです。中央地区の古い開発物件や都市の郊外の新しいプロジェクトなどがその例です。これらの10のコンドミニアムは、₱25Kの予算に合わせても、快適さ、安全性、アクセスの良さを妥協する必要がないことを証明しています。