マカティのコンドミニアム賃貸：高級物件を探す駐在員向け5つ提案
- bedandgoinc
- 2 日前
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更新日：1 日前
マカティへの赴任が決まりました。オフィスの手配も完了しています。あとは住む場所を見つけるだけです — 安全で、しっかり管理されていて、朝の通勤が苦にならないくらいオフィスに近い場所を。
朗報があります。マカティはメトロマニラでも屈指の高級賃貸コンドが揃うエリアであり、日本人シニア駐在員にとって最も選択肢が豊富な街のひとつです契約前に確認すべき7つのポイント。2026年初頭の時点で、平均賃料が最も高い3つのエリアはマカティCBD、ロックウェルセンター、そしてBGCです。サルセドおよびレガスピエリアの一般的なワンベッドルームユニットは月額₱50,000〜₱75,000程度、ロックウェルの高級ユニットは₱120,000からとなっています。
このガイドでは、5つの具体的な物件をひとつずつ比較します。最初の内見に臨む前に、自分の状況に合った物件がどれかを把握できるようになることを目的としています。
プロセニアム・アット・ロックウェル — マカティで最も充実した高級環境を求める日本人日本人シニア駐在員に最適
プロセニアム：必要なものがすべてゲートの内側にある
プロセニアム・アット・ロックウェルは、建築家カルロス・オットが設計した5棟構成の複合住宅です。キロフ、サクラ、リンカーン、ロレーヌ、そしてプロセニア・レジデンスの各タワーからなり、ロックウェルセンター内に位置することで、入居者はパワープラント・モール、プレミアムダイニング、そして敷地を出ることなく自己完結したライフスタイルを享受できます。
セキュリティは厳格で、管理は一貫しており、環境は意図的に静かに保たれています。キロフタワーの高層階にある241㎡の3ベッドルームユニットの賃料は月額約₱260,000から、2ベッドルームユニットは約₱150,000からとなっています。
月額賃料： ₱150,000〜₱260,000以上
最適な方： マカティで最も管理の行き届いた高級環境を求めるシニア幹部やカップル
確認事項： 賃料に合意する前に、タワー、階数、眺望、および家具の仕様を必ず確認するCheck first: Tower, floor, view, and furnishing standard before agreeing to any rate
エダデス・タワー・アンド・ガーデン・ヴィラズ — ロックウェル内でより広い空間を必要とする日本人日本人シニア駐在員に最適
エダデス・タワー：より広い空間、より個性的なデザイン、同じロックウェルのアドレス
エダデス・タワーは、67㎡のワンベッドルームフラットから220㎡のスリーベッドルームロフトまで、多様なユニットタイプを提供しており、ロックウェルセンター内でも最も広々とした選択肢のひとつです。パートナーと一緒に赴任する日本人シニア駐在員や、ホームオフィスが必要な方にとって、ここの広いユニットはマカティでも他に類を見ない選択肢です。
建物には24時間セキュリティ、コンシェルジュサービス、プール、ジム、ファンクションルームが完備されており、パワープラント・モールまで徒歩圏内です。ワンベッドルームユニットは月額約₱65,000から、3ベッドルームおよびガーデンヴィラユニットは₱150,000以上となっています。
月額賃料： ₱65,000〜₱150,000以上
最適な方： ロックウェル内でより広い床面積と個性的なインテリアhttps://www.dotproperty.com.ph/shang-salcedo-placeデザインを求める日本人シニア駐在員
確認事項： ユニットタイプと階数 — 建物内でレイアウトが大きく異なるため注意が必要
シャン・サルセド・プレイス — サルセドビレッジでホテル並みの管理水準を求める日本人シニア駐在員に最適
シャン・サルセド・プレイス：マカティCBDの中心に位置するシャングリ・ラ水準の住まい
シャン・サルセド・プレイスは、シャングリ・ラホテルブランドを擁するクオック・グループの傘下であるシャン・プロパティーズが開発した、サルセドビレッジの67階建て高級タワーです。その管理水準はブランドを直接反映しており、他のサルセドの物件よりもこちらを選ぶ日本人シニア駐在員が多い主な理由のひとつです。
マカティ・スポーツクラブ、サルセド・サタデー・マーケット、そして主要なCBDオフィスのすぐそばに位置しています。日本人日本人シニア駐在員にとって、シャングリ・ラの管理品質とサルセドビレッジのコミュニティの雰囲気が組み合わさったこの物件は、自然な第一候補となります。メイドルームと駐車場付きの2ベッドルームユニットは月額約₱150,000から提供されています。
月額賃料： スタジオ₱35,000〜2ベッドルーム（駐車場付き）₱150,000以上
最適な方： プレミアムな管理水準のもと、サルセドビレッジのライフスタイルを求める日本人シニア駐在員や幹部
確認事項： 管理費が賃料に含まれているか、および最低リース期間を確認する
ワン・レガスピ・パーク — アヤラ・アベニュー沿いにオフィスがある日本人シニア駐在員に最適
ワン・レガスピ・パーク：マカティで最も通勤に便利な高級アドレス
ワン・レガスピ・パークは、レガスピビレッジのラダ・ストリートに位置するアヤラ・ランド・プレミア開発の45階建てタワーです。オフィスがアヤラ・アベニュー沿いまたはその周辺にある場合、この物件から徒歩でフラットなアクセスが可能です。マニラの暑さと交通渋滞を一度でも経験すれば、この徒歩圏という条件がどれほど重要かがわかります。
レガスピビレッジのスタジオおよびワンベッドルームユニットの賃料は月額₱45,000〜₱80,000から、高層階のフル家具付き2ベッドルームユニットは₱120,000から、上層階のデュプレックス仕様は₱150,000以上となっています。マカティ・メディカル・センターも徒歩圏内にあり、日本人シニア駐在員にとって大きなメリットとなっています。
月額賃料： ₱45,000〜₱150,000以上
最適な方： アヤラ・アベニューにオフィスがあり、グリーンベルトへの日常的な徒歩アクセスを求める日本人シニア駐在員
確認事項： 階数、およびデュプレックスと通常タイプのどちらが自分のライフスタイルに合っているかを確認する
フォーブス・タワー（サルセドビレッジ）— 広くて静かなユニットを必要とする日本人シニア駐在員に最適
フォーブス・タワー：サルセドビレッジで最も広い高級賃貸の選択肢
フォーブス・タワー（旧フレイザー・プレイス）は、サルセドビレッジで最も歴史ある高級物件のひとつです。広いユニットサイズ、高品質な内装仕上げ、そして静かな住宅環境が特徴で、新しいミックスユースの開発物件の活気よりも、落ち着いた広い空間を好む日本人シニア駐在員に適しています。
3ベッドルーム仕様は280㎡以上に達するものもあり、マカティCBDの賃貸市場ではめずらしい広さです。ほとんどの高級ユニットがそれよりもはるかに小さいことを考えると、この広さは際立っています。フル家具付きの3ベッドルームユニットは月額約₱210,000から、2ベッドルームユニットは₱70,000からとなっています。
マカティの高級賃貸コンドを契約する前に日本人シニア駐在員が確認すべき7つのポイント
どの物件を選ぶ場合でも、契約前に以下を必ず確認してください：
管理費 — 賃料に含まれているか、別途請求されるか
リース期間 — ほとんどの高級物件は最低1年、敷金2ヶ月が必要
家具の内訳リスト — 署名前にすべてのリストを確認する
駐車場 — 何台分か、指定スペースかタンデムか、賃料に含まれるか別途か
自家発電機の対応範囲 — バックアップ電源が住居ユニットをカバーしているか
ペットと喫煙のポリシー — ほとんどのプレミアム物件には制限がある
医療機関への距離 — マカティ・メディカル・センターまでの距離を地図で確認する
まとめ
マカティで最適な高級賃貸コンドを見つけるには、ひとつの問いに答えることが大切です：ここでの日常生活は実際にどのようなものか？プロセニアムは最も完結した管理環境を提供します。エダデス・タワーはロックウェル内で最も広い空間を提供します。シャン・サルセド・プレイスはサルセドのアドレスにホテル並みの管理水準をもたらします。ワン・レガスピ・パークはアヤラ・アベニューへの最短アクセスを提供します。フォーブス・タワーは静かなサルセドの環境で最大の広さを提供します。
最適なユニットとは、あなたのオフィスの場所、ライフスタイルのニーズ、そして賃貸予算に合ったものです。これらの物件で現在入居可能なユニットを比較するサポートが必要な場合は、BedandGoがマカティの日本人日本人シニア駐在員や外国人幹部と共に対応しており、プレッシャーなしに最新の物件情報をご案内できます。
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