マニラでコンドミニアムの賃貸物件を見つけるのは、特に仕事、ビジネス、家族、または長期滞在のために移住する外国人駐在員にとって、わくわくするものです。 Makati、BGC、Ortigas、Rockwell、Bay Areaのような地域では、モダンなコンドミニアムの選択肢が数多くありますが、最適なユニットを選ぶうえで重要なのは、写真や立地、月々の家賃だけではありません。 マニラで外国人向けコンドミニアム賃貸を探す際には、契約前に賃貸契約条件、入居時にかかる総費用、建物の規則、部屋の状態、そしてライフスタイルとの適合性を慎重に確認することが重要です。これは、メトロ・マニラには数多くの賃貸物件がありますが、すべてのコンドミニアムが外国人居住者の日常生活、勤務地、家族のニーズ、または予算に適しているとは限らないためです。 Colliersは、BGCを歩きやすい街路、整備されたインフラ、そして充実したライフスタイル施設で知られる一流のビジネス地区であると説明しています。一方、マカティCBDは、主要銀行、多国籍企業、オフィススペースが集まるフィリピンの主要な

Selling a property is not successful simply because an advertisement receives many views or inquiries. A successful sale happens when the right buyer is attracted, properly qualified, guided through the viewing and negotiation process, and able to complete the transaction. For real estate sales in the Philippines, this usually requires several parts of the process to work together: market-based pricing, clear property presentation, consistent buyer follow-up, complete documen

広告に多くの閲覧数や問い合わせが集まっただけで、不動産売却が成功したとはいえません。適切な買主を引き付け、その購入条件や意思を正しく確認し、内覧と交渉を経て、最終的に取引を完了できたときに、売却は成功したといえます。 フィリピンの不動産売却では、一般的に、市場に基づく価格設定、分かりやすい物件紹介、継続的な買主へのフォロー、必要書類の完備、適切に管理された交渉など、複数の要素が連動する必要があります。どれか一つでも弱ければ、魅力的なコンドミニアムであっても売れ残る可能性があります。 本ガイドでは、不動産売却の成功可能性を高める5つの要因を解説します。また、仮想の数値と状況別のシナリオを用いて、各判断が買主の反応にどのような影響を与える可能性があるのかを示します。これらは説明を目的としたシミュレーションであり、Bed&Goの実際の取引、市場に対する保証、または成果の約束ではありません。 不動産売却の成功とは何を意味するのか？ 売却の成功とは、単に興味を示す人を見つけることではありません。双方が管理可能なリスクの範囲内で合意に達し、支払い、税務

マニラ不動産投資は、低い価格を見つけるだけではありません。メトロマニラでコンドを購入する前に、不動産投資家が確認すべき5つの要素を学びましょう。

Manila Real Estate Investment requires more than finding a low price. Learn the 5 factors property investors should check before buying a condo in Metro Manila.

フィリピンのコンド購入者向け銀行査定は売買価格を下回ることがあり、予想外の資金不足につながります。なぜこうなるのか、その5つの理由と準備方法をご紹介します。

Bank appraisal for condo buyers in the Philippines often comes in lower than the selling price, leaving buyers with an unexpected cash gap. Here are 5 reasons why and how to prepare.

マカティ賃貸2026では、賃料だけでなく、通勤、利便性、安全性、建物品質、ライフスタイルへの適合性が重要です。法人駐在員に人気のレガスピ、サルセド、ロックウェルの特徴を解説します。

Makati Rentals 2026 continue to attract corporate expats who want more than a good price. This guide explains why Legazpi, Salcedo, and Rockwell remain popular choices for work access, convenience, safety, and lifestyle.

BGC、マカティ、メトロマニラにコンドをお持ちの不動産投資家は、いずれ同じ問いに直面します。Airbnbで宿泊単位の賃料収入を得るか、それとも12ヶ月契約を結んで安定した不労収入を得るか。 どちらの戦略も成立しますが、その中身はまったく異なります。ここでは実際に重要な4つの観点から正直に比較し、最後に簡単な判断フレームワークをご紹介します。 BedandGo Inc.は、マカティ、BGC、メトロマニラのコンドオーナーが賃貸戦略を比較し、市場価格を確認し、適切なテナントを見つけ、物件を管理できるようサポートしています。 時間と労力 短期賃貸は不労所得ではなく、ホスピタリティビジネスです。メトロマニラのAirbnbの平均稼働率はわずか30〜35%— つまりユニットの約3分の2の日数は空室ということです。それでも予約が入るたびに、チェックイン、清掃、ゲスト対応が必要になります。 長期賃貸は真の不労所得に近い形態です。契約を結び、家賃を回収し、たまにメンテナンス対応をするだけ。テナントは通常12〜24ヶ月滞在します。 向いている人:...

Every property investor with a condo in BGC, Makati, or Metro Manila eventually asks the same question: list it on Airbnb for nightly rates, or sign a 12-month lease for steady, hands-off income? Both work — but very differently. Here's an honest comparison across the four things that actually matter, followed by a quick decision framework. BedandGo Inc. helps condo owners in Makati, BGC, and Metro Manila compare rental strategies, review market pricing, find qualified tenant

ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）で自分に合ったコンドミニアムを見つけることができれば、マニラでの生活はとても快適になります。BGCは街全体が新しく、清潔で治安も良く、歩いて移動しやすいのが魅力です。オフィス、レストラン、公園、総合病院など、生活に必要なものがすべて揃っています。 AirROIの市場データによると、BGCのあるタギッグ市には2,400件以上の民泊・短期滞在向け物件があります。選択肢が多いからこそ、写真だけを見て選んでしまうと失敗してしまうことも。一見おしゃれなお部屋でも、Wi-Fiが遅かったり、セキュリティチェックが厳しすぎたり、思わぬ追加費用がかかったりすることがあります。 今回は、失敗しない部屋選びのための5つの実践的なポイントをご紹介します。 なぜ事前のチェックが大切なのか？ BGCのコンドミニアムは、物件によって特徴が大きく異なります。2〜3日の短い出張に向いている部屋もあれば、リモートワークで1ヶ月じっくり滞在するのに向いている部屋もあります。 予約する前に少し細かく確認しておくだけで、「Wi-Fiが繋がらない」「

Finding a great condo rental in Bonifacio Global City (BGC) can make living in Metro Manila feel like a breeze. BGC is clean, safe, and easy to walk around. Everything you need—offices, restaurants, parks, and top hospitals—is right in the neighborhood. According to AirROI market data, Taguig (where BGC is located) has over 2,400 active short-term rentals. With so many choices, it’s easy to pick the wrong place if you only look at pretty photos. A great-looking apartment migh

Manilaで不動産を購入することは、初めての投資家、OFW、または外国人購入者にとって非常に魅力的な選択肢のひとつです。Metro Manilaには、Makati、BGC、Ortigas、Bay Area、Quezon City、Alabangなど、知名度の高いエリアが多く、それぞれに異なる特徴と価格帯があります。しかし、有名な住所にあるからといって、そのユニットが必ずしも良い投資になるとは限りません。 成功するManila Real Estate Investmentには、単なる販売価格以上の確認が必要です。誰がそのユニットを借りるのか、実際の費用を差し引いた後にどれくらいの収益が残るのか、建物がどのように維持されているのか、周辺にどれだけ競合ユニットがあるのか、そして書類がきちんと整っているのかを確認する必要があります。特に2026年は、Metro Manilaのコンドミニアム市場がまだ買い手市場であり、Colliersは30,000戸以上の即入居可能な未販売ユニットを追跡しています。一方、Global Property...

Buying property in Manila is one of the most tempting moves a first-time investor, OFW, or foreign buyer can make. Metro Manila has no shortage of headline districts—Makati, BGC, Ortigas, the Bay Area, Quezon City, Alabang—each with its own personality and price tier. But a recognizable address does not, on its own, make a unit a good investment. A successful Manila Real Estate Investment depends on far more than the sticker price. It depends on who will rent the unit, what t

マニラでコンドミニアムを購入しても、それだけでは投資は成功しません。実際に利益を出しているオーナーに共通する5つの重要要素を、具体的な事例とともに解説します。

Owning a Manila condo doesn't guarantee returns. See the five factors — from location fit to net yield to preventive maintenance — that separate profitable owners from disappointed ones.

フィリピンでは、不動産代金の支払いだけで法的な名義移転が完了するわけではありません。権利証の種類、照合方法、移転手続き、よくあるリスクを解説します。

Paying for Philippine property does not complete the legal transfer. Learn how to identify, verify, and transfer a title—and avoid common ownership risks.

Ruining a Manila rental property is surprisingly easy. Ignore repairs, skip tenant screening, choose cheap contractors, and avoid inspections. Here are five common mistakes that lower property value—and what responsible owners should do instead.