マニラ不動産の高級市場を定義するトップ10のラグジュアリーコンド

July 30, 2025

マニラ首都圏は世界クラスの都市中心地へと急速に変貌を遂げる中、ラグジュアリーな生活がそのスカイラインを象徴する特徴となっています。広がる都市の景色を望む高層ビルから、五つ星のアメニティが整ったブランド付きレジデンスまで、過去10年間で高級コンドミニアム市場は大きく成長しました。これらの住居はもはや単なる住まいではなく、エリート層のライフスタイルの表現であり、投資の宝庫となっています。

このブログでは、マニラ首都圏の中心で贅沢に暮らすことの意味を体現する10のラグジュアリーなコンドミニアムにスポットを当てます。これらのプロジェクトは、単なる名門の住所にとどまらず、アジアのプレミアム不動産目的地としてマニラが台頭している象徴的な存在です。

1. The Gramercy Residences – Century City, Makati

73階建ての高層ビルであるグラマシー・レジデンシーズは、フィリピンで最も高い住宅ビルの一つです。マカティのセンチュリーシティに位置し、この開発は壮麗な建築デザインとマンハッタン風のアメニティで縦の暮らしを再定義します。スカイパークとインフィニティプールからフィットネスセンターやウェルネススパに至るまで、すべてが贅沢さのために作られています。

ユニットはスリークでモダンで、マカティのスカイラインを見渡すパノラマビューを提供します。富裕層の象徴的な住所であり、駐在員やエリート地元住民にも人気です。グラマシーの中心地にある立地は、センチュリーシティモールや主要オフィス、アップスケールな飲食店にも徒歩圏内で、贅沢さと利便性の両方を優先する住民に理想的です。

2. Trump Tower Manila – Century City, Makati

超高級と国際的なブランドの象徴であるトランプ・タワー・マニラは、市内の高級不動産の中で際立っています。グラマシー・レジデンシーズの隣に位置するこの57階建てのランドマークは、その独特のカーブと黄金の外観で知られています。トランプブランドのグローバルな建築アイデンティティに触発され、このビルは世界クラスの仕上げと5つ星サービスを備えています。

ユニットは高級素材で精巧にデザインされ、床から天井までの窓、スマートホームシステム、専用ラウンジへのアクセスなどの特徴を備えています。トランプ・タワーは、マカティの中心でブランド付きラグジュアリーを求める国際的な投資家やグローバルエリートの魅力的なスポットでもあります。それは単なるコンドミニアムではなく、世界的なライフスタイルのアイコンです。

3. The Milano Residences – Makati

センチュリーシティの一部であるミラノ・レジデンシーズは、イタリアの豪華さをマニラの不動産シーンに持ち込みます。この建物は、象徴的なヴェルサーチ・ホームとのコラボレーションでデザインされ、署名のモチーフとエレガントな仕上げで飾られた豪華なインテリアが特徴です。ロビーや共用エリアは、クラシックなヨーロッパ芸術と現代的なセンスを融合させた視覚的な見どころです。

このプロパティには、壮大な居住者ラウンジ、プールデッキ、ビジネスセンター、ヴェルサーチテーマのスパがあり、デザイナーブランドの生活を新たな基準として設定しています。アートやファッションを愛し、住空間で豪華さの大胆な表現を楽しむ人々に特に魅力的です。

4. The Knightsbridge Residences – Makati

グラマシーやミラノと隣接するザ・ナイツブリッジ・レジデンシーズは、ロンドンの高級住宅街ナイツブリッジにインスパイアされています。曲線的なデザインと現代的な美学を取り入れたこのコンドミニアムは、高いプライバシーと排他的な雰囲気を提供します。フィットネスセンター、ライブラリー、ホームシアター、プール、ファンクションルームなど、充実したアメニティを備えています。

「ハイパーアメニティ生活」のコンセプトが中心となっており、住民は建物を出ることなく必要なすべてを手に入れることができます。これは、便利さ、機密性、そしてトップクラスのサービスを重視する高所得者層に理想的な場所です。

5. The Shang Grand Tower – Legazpi Village, Makati

マカティのラグジュアリーコンドミニアム生活の先駆者とされるザ・シャング・グランド・タワーは、その完成以来、主要な住所としての地位を維持しています。高級なレガスピ・ヴィレッジに位置するこのエレガントなタワーは、アールデコ風の建築と時代を超えたデザインが特徴です。エグゼクティブや外交官、長期的な駐在員に人気があり、洗練された雰囲気と優れた立地が魅力です。

住民は広々としたユニット、豪華なロビー、リゾート風のプール、グリーンベルト、アヤラアベニュー、トップクラスのビジネス施設に近い便利さを楽しめます。新しい高級開発の台頭にもかかわらず、ザ・シャング・グランド・タワーはマニラ不動産市場における控えめな贅沢の象徴として今も重要な存在です。

6. Parkford Suites Legazpi – Makati CBD

アヤラ・ランド・プレミアが開発したパークフォード・スイーツ・レガスピは、マカティで最も魅力的なエリアの1つに位置する超高級プロジェクトです。ユニット数が限られているこの低密度のタワーは、プライバシーと排他性を確保しています。各ユニットは広々としており、床から天井までのガラスを採用して、レガスピ・アクティブ・パークやワシントン・サイシップ・パークの広大な景色を提供します。

住民は、ラッププール、ジム、ファンクションルーム、パーソナライズされたコンシェルジュサービスなど、最上級の施設を利用できます。グリーンベルト、レストラン、文化的なランドマークへの近接性が、このプロパティの価値を高めており、住まいとしてだけでなく長期的な投資としても優れた選択肢です。これは、アヤラ・ランド・プレミアが都市に高級な隠れ家を建設することに対するコミットメントの素晴らしい例です。

7. Azure Urban Resort Residences – Parañaque

トロピカルな生活とラグジュアリーを融合させたアズール・アーバン・リゾート・レジデンシーズは、そのユニークなコンセプトで際立っています。パリス・ヒルトンが共同デザインしたこのビーチテーマのコミュニティは、ホワイトサンドビーチ、波のプール、ヤシの木で囲まれた庭園を備えており、すべてマニラ首都圏内で楽しめます。単なるギミックではなく、この開発は首都圏で他に類を見ないライフスタイルを提供します。

パラニャケのベイエリアに位置していますが、アズールは高級な賃貸物件を求める広範な層に人気があります。特に都市に近いリゾートスタイルの生活を求めるエグゼクティブ、デジタルノマド、外国人に理想的です。都会を離れずに海辺の静けさを求める人々に最適です。

8. The Proscenium at Rockwell – Makati

世界的に有名な建築家カルロス・オットによってデザインされたザ・プロセニウムは、ロックウェルランドが手掛けたマカティの傑作です。この5棟の住宅タワーは、マニラ首都圏で最も排他的で安全なコミュニティの一つであるロックウェルセンター内に位置しています。各タワー（キロフ、サクラ、リンカーン、ロレーヌ、ザ・プロセニウム・レジデンシーズ）は、豪華な仕上げと広々とした間取りを誇ります。

開発には、パフォーミングアーツ・シアター、緑豊かな庭園、ビジネスセンター、アートギャラリー、世界級の小売体験が含まれています。ロックウェルライフスタイルは、安全性、優雅さ、そして上質なコミュニティの雰囲気を象徴しています。プロセニウムのユニットは引き続き価値が上昇しており、目の肥えた投資家や家族にとっては最適な選択肢です。

9. Discovery Primea – Ayala Avenue, Makati

アヤラ・アベニューに位置するディスカバリー・プライメアは、5つ星ホテルと住宅のハイブリッドで、最もエリート層に対応しています。住宅ユニットは限られており、このタワーは通常、ラグジュアリーなホスピタリティに求められるサービスと排他性を提供します。住民は、スパサービス、コンシェルジュ、24時間セキュリティ、ルームサービス、個人バトラーサービスを享受できます。

それはただの家ではなく、都市の金融地区に埋め込まれた5つ星のライフスタイルです。コーポレートエグゼクティブやグローバル企業家にとって、ディスカバリー・プライメアは名声、安全性、サービスの絶妙な組み合わせを提供します。

10. One Roxas Triangle – Ayala Center, Makati

ワン・ロクサス・トライアングルは、アヤラランド・プレミアが開発した国で最も名高い住所の一つです。アヤラ・センター内に位置し、この高級タワーはフィリピンの最も影響力のある家族やエグゼクティブの選ばれた住居となっています。各フロアは通常、1〜2ユニットしか収容せず、最大限のプライバシーが保たれます。

ユニットは広々としており、自然石、木材、カスタム家具で優雅に仕上げられています。アメニティには24時間のコンシェルジュ、プール、ジム、ファンクションルーム、高度なセキュリティが含まれています。最近、ツー・ロクサス・トライアングルが追加され、このエステートはマニラのラグジュアリー高層住宅市場で金の基準としての評判を確立しました。

これらのコンドミニアムが際立っているのは、その優れた立地や豪華なデザインだけでなく、提供されるライフスタイル全体にあります。コンシェルジュサービスからスカイラウンジ、ブランド化されたインテリアまで、これらの物件は、マニラの不動産市場における「ラグジュアリー」の意味を定義しています。トランプタワーの建築的卓越性、ザ・プロセニウムの文化的深さ、またはアズールのリゾートスタイルのオアシスのように、各コンドミニアムは日常生活を向上させる独自の体験を提供します。

これらの物件に惹かれるのは、その美しさと快適さだけでなく、強い資産価値の上昇の可能性と安定した賃貸収益です。競争が激化する不動産市場において、これらのトップ10のコンドミニアムは、マニラの高級住宅市場の頂点を示すものであり、この都市の進化する洗練さと世界的な魅力の証です。

マニラが国際的な目的地として成長を続ける中で、これらの住居は単なる家以上のものです。これらはランドマークであり、ラグジュアリー、力、そして野心の象徴です。

SOURCE: https://www.shangproperties.com/blog/high-end-condo-in-manila/