マカティでビジネスを始める：オフィススペース賃貸のための6つのトレンド

bedandgoinc
5月22日
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更新日：5月23日

May 22, 2025

もしあなたがマニラ首都圏でスタートアップを立ち上げようと考えている起業家なら、最初に思い浮かべる場所はマカティでしょう。マカティは、フィリピンの代表的なビジネス地区として知られ、単なる中心地以上の価値を提供しています。ここでは、アイデアを成功へと成長させるためのダイナミックな環境が整っているのです。このブログでは、なぜマカティがスタートアップに最適な立ち上げ場所であるかを解説し、商業用賃貸のトレンドを分析、さらに賢明な決断をするためのマニラ賃貸に関する貴重な情報をお届けします。

1.マカティの戦略的な立地とビジネスエコシステム

マカティはフィリピンの金融の中心地です。主要な銀行や多国籍企業、コワーキングスペース、テックハブが集まり、投資家やクライアント、優秀な人材を引き寄せています。その中心的な立地により、BGC、オルティガス、パサイなどの他の主要ビジネス地区からのアクセスも良好です。

スタートアップにとって、これは潜在的なパートナーやクライアント、そして法務、財務、マーケティングサービスなどの支援ネットワークへの即時アクセスを意味します。領事館や外国商工会議所、国際的なホテルの存在が、マカティの世界的なビジネス拠点としての評判をさらに高めています。

2.商業用賃貸トレンド：競争は激しいが、その価値は十分にある

マカティの賃貸料は、マニラ首都圏で最も高い部類に入ることが知られていますが、それは提供される高級な設備、接続性、集客力によって正当化されています。2025年第1四半期現在、アヤラアベニューのような主要エリアでは賃貸料は₱900〜₱1,400 per sqm/月となっており、チノロセスやカラヤアンなどの二次的なロケーションでは、₱500〜₱800 per sqm/月という手頃な価格でスペースが提供されています。

そのコストにもかかわらず、特にファイナンス、テクノロジー、eコマース分野のスタートアップにとっては、プロフェッショナルなオフィス環境や小売露出を求める需要は依然として強いです。また、柔軟な賃貸条件、共有オフィス、インキュベータースペースが増加しており、スタートアップは長期契約に縛られることなく成長することができます。

3. コワーキングおよびハイブリッド商業スペースの台頭

ハイブリッドワークと効率的な業務運営へのシフトは、スタートアップのスペースに対する考え方を再定義しました。マカティは、モダンなコワーキングスペースやサービスオフィスを提供することで、この進化をリードしており、チームは従来のリース契約に伴うオーバーヘッドなしで業務を運営することができます。

KMCソリューションズ、WeWork、アヤラのClock Inなどのスペースは、月額メンバーシップ、会議室、企業向けのインターネット接続を提供しています。これらのセットアップは、コスト効果が高いだけでなく、ネットワーキングやコミュニティ形成にも適しており、早期のスタートアップにとって欠かせない要素です。

4.マニラ賃貸のインサイト：マカティと他のビジネス地区の比較

商業スペースのマニラ賃貸トレンドを分析すると、マカティは市場の安定性と長期的な可能性から引き続き優れた結果を出しています。商業スペースが安価で提供されることがあるオルティガスやケソンシティと比較しても、マカティはより良いビジネスの視認性、歩行者に優れた環境、そして裕福な顧客層へのアクセスを提供しています。

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