メトロ・マニラにコンドミニアムを持つことは、東南アジアでも有数の不動産投資のひとつです。でも、何千キロも離れた場所に住んでいたら、どうなるでしょうか？ マニラ、BGC（ボニファシオ・グローバル・シティ）、オルティガス、クエソンシティなどにコンドミニアムを所有しながら海外に住むオーナーにとって、物件の管理は大きなストレスのひとつです。部屋がきれいかどうか、テナントが家賃を払っているか、何かが壊れていないか——現地に行けない状況では、メッセージや写真を頼りに「たぶん大丈夫」と祈るしかない場面もあります。 でも、全部ひとりで抱える必要はありません。 メトロ・マニラは東南アジアで最も活発な不動産市場のひとつです。2026年のRent Manilaの賃貸利回りガイドによると、主要CBD（中央業務地区）のグロス利回りは5.5%〜7.2%で、BPO企業の社員、外国人駐在員、若いプロフェッショナルからの需要が絶えません。ただし、この収益は物件がきちんと管理されている場合にのみ実現します。 この記事では、海外在住オーナーがマニラのコンドミニアムをうまく管理するため

November 21,2025 ロビンソンズ・ランド・コーポレーション（RLC）は、2025年第3四半期に力強く安定した業績を示し、フィリピンで最も多角化され、レジリエンスの高い不動産デベロッパーの一社としての地位をさらに強固なものとしました。同社の長期戦略「Vision 5:25:50」を背景に、RLCは創業50周年となる2030年までに純利益250億ペソの達成に向けた明確なロードマップを描いています。 住宅、モール、オフィス、ホテル、ロジスティクス、タウンシップ開発といったあらゆる不動産事業において、RLCは事業規模の拡大、全国的なプレゼンスの強化、そして長期的な収益基盤となるリカーリング収入の拡大を着実に進めています。 フィリピン全土で拡大するポートフォリオ 2025年9月時点で、RLCは国内最大級のマルチセクター型不動産ポートフォリオを展開しています。 56のライフスタイルモール ：地域の商業ハブとして機能 134件の住宅開発プロジェクト （垂直・水平開発を含む） 32棟のオフィスタワー ：強固なBPOテナント基盤 33のデスティネーシ

The ber months reshape rental demand in both Metro Manila and Cebu, but for very different reasons. Manila’s rates rise due to workforce relocations, school schedules, and corporate year-end movement. In Cebu, tourism peaks, returning OFWs, and strong short-term rental competition tighten supply and push prices higher. These seasonal factors make Cebu’s market more volatile while Manila remains structured and predictable.

November 15,2025 SMプライム・ホールディングス（SM Prime Holdings Inc.）は、フィリピン最大級で最も影響力のある不動産開発企業の一つとして、2025年の第3四半期に力強い業績を示しました。純利益は前年同期比8％増の 128億ペソ となり、好調なモール事業の拡大と、ホテル・コンベンションセンター（MICE）セクターの回復がその成長を牽引しました。これら二つの事業は同社の中でも特に堅調なセグメントとして位置づけられています。 経済活動の減速が見られるものの、SMプライムは年内の業績見通しについて引き続き自信を示しており、 通期の純利益目標を上回る可能性があるのか という疑問が浮上しています。 モール事業は引き続き成長の柱 ジェフリー・C・リム社長は、同社の業績を支える中心的存在として モール事業が依然として強固な基盤である ことを改めて強調しました。特に次の取り組みが大きな効果を上げていると述べています。 地域モールの積極的な拡大 主要旗艦モールの改装・近代化 体験型リテールや多様な飲食コンセプトの導入による来館

November 12,2025 マニラの賃貸市場は、ここ数年で劇的に変化しました。ビジネス、イノベーション、そして国際人材の拠点として成長を続けるこの都市では、特にコンドミニアムの賃貸需要が急増しています。このスピード感のある市場で住まいを探すプロフェッショナルにとって、価値を見つけるということは単に家賃の安さを追求することではありません。利便性、品質、そして長期的なメリットのバランスを賢く取ることが重要です。 地元の経営者、デジタル分野の専門職、あるいは都市生活に慣れようとしている外国人駐在員であっても、マニラで“スマートに賃貸する”とは、「どこを探すべきか」「何を優先すべきか」「契約の一ペソ一ペソをどう最大限に活かすか」を理解することを意味します。 1. 新しいマニラ賃貸市場を理解する 現在の市場では、「価値」という概念が大きく進化しています。かつては賃料の安さだけで物件を選ぶ時代もありましたが、今ではそうではありません。現代のプロフェッショナル層は、ビジネス街へのアクセス、ライフスタイルを支える設備、そして信頼できる物件管理体制といった要

September 4, 2025 マニラは活気あふれる大都市で、世界中から多くの外国人駐在員を惹きつけています。フィリピンの中心部で理想の住まいを見つけるには、充実した設備を備えたコンドミニアムを選ぶことが、快適で便利な生活への鍵となります。本ガイドでは、外国人駐在員向け...

The SIM Registration Act has finally been passed this year. The SIM Registration Act requires all users to register their SIMs. Everyone,...

Owning pets is a big-time commitment that most people, absent-mindedly, are not ready for due to a lot of reasons and for someone who is...

A condominium is a big investment for everyone. When someone starts to own their first condo, it needs a lot of money from the unit...

Condominiums are indeed meant for convenience and accessibility to common urban essentials. It is the most basic reason why many people...

Most of the people who purchase their condominium, apartment, or house think that it is a big investment on which they can decide what...

Starting a family and eventually growing it will require a home that must be comfortable, nurtured, and cared for. Since Filipino culture...

When a person starts to decide on owning or caring for a pet, it is also a start of having a big responsibility ahead. It will take...

Indoor gardening recently sparked a new hobby from the Philippines. Becoming a trend in the country, nurturing indoor plants is now a...

Are you considering buying or renting a property? Be it a house or a condominium unit you are eyeing, or any other type of property...

The National Capital Region, also known as Metro Manila, is particularly the busiest region in the Philippines. It is very different from...

Electricity– Just a Life Essential In our present world, electricity is something we cannot fully live without. But just like any other...

As the lyrics say, “It's the most wonderful time of the year…”. Christmas 2021 is just a few weeks away! Have you started decorating your...

Moving to a new residence can play a pretty significant change in a person’s life. One could argue that the mere idea of planning to move...

REIT（リート）を知ってますか 一言で言うと、Real Estate Investment Trust(不動産投資信託)のことですが、これは、資産構築における重要な分散投資のうちの一つとして認識されています。REITは、トータルリターンが高く、リスクファクターが低い金融商...