2026年上半期のフィリピン不動産市場では、住宅販売の回復、主要ビジネス地区におけるオフィス需要、そして大手デベロッパーの安定した収益が確認されました。一方で、高い空室率、インフレ、金利上昇、住宅取得負担の増加など、引き続き注意すべき課題も残っています。

PSAの建築許可件数2026Q1データは、建設活動の鈍化とコスト上昇という複合的なサインを示しています。マニラ不動産投資を検討する方が知っておきたいポイントをまとめました。

ロビンソンズ・ランドの2026年決算アップデートをもとに、不動産投資家が確認すべき5つのポジティブなサインを分かりやすく紹介します。

GDPが「国内総生産（国内総生産）」を意味することをご存じの方にとって、フィリピン統計局（PSA）が発表した2026年第1四半期のGDP数値は、注目すべき内容です。2026年第1四半期のフィリピン経済は前年同期比でわずか2.8%の成長にとどまりました。これはパンデミック以降に記録された成長率の中でもかなり低い水準です。また、2025年通年のGDP成長率4.4%を大きく下回っています。 マニラの不動産市場を注視している駐在員や外国人投資家にとって、これは重要な疑問を投げかけます。 経済成長の鈍化は、2026年のコンドミニアム投資、賃貸収入、購入判断に実際どのような意味を持つのでしょうか？ 率直に言えば、その答えは見出しの数字だけで判断できるほど単純ではありません。 ここでは、マニラ不動産投資家が今まさに理解しておくべき、PSA GDP 2026データから読み取れる5つの実践的なポイントを解説します。 まず数字から見る：フィリピン統計局（PSA）2026年GDP発表の実際の内容とは？ 不動産判断への影響を考える前に、主要なGDP数値を簡単に整理し

May 15, 2026 あなたはBGCで働いています。オフィスはもうそこにあります。数ヶ月間賃貸で暮らしながら、こんなことを考え始めているかもしれません — なぜ家賃を払い続けているのか、気に入っている場所に住みながら資産を積み上げられるのではないか、と。 それは理にかなった疑問です。BGCはマニラが誇るシンガポールのCBDに相当するエリアです — 輝くタワー群、整備された街路、世界レベルのレストラン、そして高級モールが立ち並ぶ計画都市は、メトロマニラの他のエリアとはまったく別世界のように感じられます。機能する信号機、広い歩道、路上販売者がいない街並みは、フィリピンの基準では驚くべきことです。すでにここを拠点とする日本人駐在員にとって、BGCでコンドを購入することは最も現実的な不動産の選択肢のひとつです。難しいのは、自分の職場、日常生活、予算、そして長期的なプランに合ったBGC内の具体的なエリアを見極めることです。 このガイドでは、BGCの5つのコンドエリアをわかりやすく比較します。ブローカーと話し合う前に、選択肢を絞り込むための参考としてご活

2026年5月7日 はじめに ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）は、マニラ首都圏でも特に人気の高いエリアのひとつです。街並みは整備されており、徒歩で移動しやすく、交通の便もよいことから、多くの外国人駐在員や海外投資家に選ばれています。高級物件にこだわらなくても、BGCには手の届きやすいエントリーレベルの選択肢が存在します。 BGCでの不動産購入を初めて検討している外国人バイヤーの方に向けて、このブログでは「エントリーレベル」の意味、注目すべき物件、そして購入前に確認すべきポイントをわかりやすくご説明します。 1. BGCにおける「エントリーレベル」とは BGCにおけるエントリーレベルとは、「安い」という意味ではありません。このエリアの市場水準の中で、比較的手が届きやすい価格帯を指します。具体的には、おおよそ400万〜800万ペソ前後のスタジオや1ベッドルームの物件が該当し、多くはすでに竣工済みか、竣工間近のものです。賃貸にも売却にも対応しやすいため、実需・投資の両方から需要があります。 外国人バイヤーにとって重要なのは、フィリピンでは外国

2026年5月5日 マニラでコンドミニアムを買うとき、多くの日本人がこう思います。「良い物件を、良い価格で買いたい。」 でも、実際に大切なのは別のことです。 「本当に信頼できる物件かどうか」 これが一番重要です。 フィリピンの不動産市場には、まだ完成していないのに「こんな素晴らしい建物ができます！」と宣伝するプロジェクトがたくさんあります。でも、実際に住んでみると「思っていたのと違う…」というケースも少なくありません。 日本からフィリピンの物件を購入する場合、言葉の壁、距離の問題、慣れない手続きなど、様々な不安があると思います。だからこそ、すでに実績のある物件を選ぶことがとても重要です。 アヤラの中古コンドミニアムが日本人購入者に選ばれ続けている理由は、新しいからでも話題だからでもありません。すでに信頼が証明されているからです。 では、その5つの理由を一つずつ見ていきましょう。 買う前に実物を自分の目で確認できる 中古物件の最大のメリットは「実際に見て確認できること」です。 新築のプレセール物件では、完成予想図やモデルルームしか見ることができませ